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王府井首进苏州,收购美京假日广场板上钉钉

来源: 联商网 王雪 2021-01-26 16:58

图片/王府井官网

联商快讯:1月15日,由王府井100%持股的苏州王府井购物中心公司正式成立,注册资本500万元,注册地址为苏州市相城区相城大道与嘉元路交叉处嘉元路188号 。

据《联商网》了解,该地址为原苏州美京假日广场所在——该项目已于去年年底宣布于2021年1月1日正式闭店。

这是否意味着,王府井将入主美京?事实上,美京假日广场被王府井收购的传闻早已有之,而王府井在某招聘网站上早已挂出多个工作地为苏州相城的岗位招聘。

如今看来,王府井的入驻已是板上钉钉,就差一纸官宣了。《联商网》就此事求证王府井,相关负责人确认这是王府井购物中心管理公司的项目,表示一切对外发布以购物中心官方消息为准。

资料显示,苏州美京假日广场体量19万,项目主体建筑包括一座购物中心和五星级铂尔曼酒店楼体。其中铂尔曼豪华五星酒店约5万㎡,商业含地下约14万,拥有约5.5万的地下停车场。包括自持运营的真冰真雪乐园——美京艾瑞克冰雪仙境乐园、儿童教育休闲综合项目、生鲜超市、百货零售、特色餐饮、休闲娱乐等多维综合业态。

在项目定位、规划设计,美京假日广场前后花费了5年时间对国内外不同类型的购物中心、一流商业项目进行研究,特聘请国际知名的专业灯光设计美国BPI公司及国内顶级的商业空间规划设计权威机构“J&A”操刀,将商业创意与美学设计进行完美融合,为消费者提供场景化的购物娱乐休闲空间。

2019年9月28日,美京假日广场正式开业。起初,这座开在相城黄金区域的商业体给不少人带来了莫大的期望,原以为会成为相城乃至苏州一个全新的打卡地标,但是高调开场后,商场人气始终低迷,商家陆续撤柜,不到一年半的时间,就惨淡闭店。

至于为什么没撑过2年,有业内人士认为美京假日广场所处商圈竞争激烈,天虹、圆融都是其有力的竞争者。加上美京自身业态品牌不具有竞争力,与周边商业体存在较大同质化,难以与老牌成熟商业相抗衡,最终败走。至于王府井入驻后,是否能扭转乾坤,还有待时间验证。

去年的王府井“65周年媒体沟通会”上, 王府井集团董事长杜宝祥曾介绍表示,未来王府井将在业态发展方面,将实现有税+免税共同发力,百货、购物中心、奥特莱斯、超市、免税五大业态组合发展。其中有税业态方面,重点推动购物中心和奥莱业态发展,布局核心城市、重点区域,并在现有优势区域推动业态组合发展。力争3年后购物中心和奥莱业态门店收入占有税业态收入的比重不低于50%。

目前,王府井已在全国31个城市开设66家零售门店,其中包括32家百货门店、15家购物中心、7家大型奥特莱斯。

对于苏州美京假日广场此类改造物业的远景设想,联商高级顾问团成员潘玉明表示,王府井有政策支持,资金保证以及专业团队,具备整合一些下滑产品的条件。当然还有一些企业也在寻找这样的机会,成不成,要看企业对当地市场条件的适应能力,用心做事的执着力。总体上,这种改造好的案例不多。

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