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四川2021年拟开业40个购物中心,这9个会是赢家?

来源: 联商网 王雪 2021-01-19 17:47

出品/联商网&搜铺网

撰文/王雪

图片/龙湖成都锦宸天街

据联商网零售研究中心不完全统计,2021年,川、渝、黔、云、藏西南五省市计划开业商业项目共计68个(不含专业市场、及写字楼,商业建筑面积≥2万方,且不含未披露或开业时间不详的项目),新增商业建筑面积超700万方,平均单体建筑面积约10万方。

其中四川成为主要的增量商业市场,计划新开40个购物中心以一省之力贡献了超400万方的商业体量。

从统计结果可以看到,成都以30个新增商业体冠绝四川,迎来了新鸿基、九龙仓、恒基兆业三方联合打造的环贸ICD,世茂商业在西南布局的首座购物中心成都世茂广场,印力集团在成都打造的首个印象城项目成都印象城,龙湖布局成都的第8座天街成都锦宸天街,招商蛇口的招商·大魔方等大牌开发商的商业力作。

其余地级市虽供应不多,但也同样吸引了万达、绿地、保利、新城控股、中国铁建等全国性龙头开发商下沉布局。以万达为例,2021年将于川内开出南充高坪万达广场、眉山仁寿万达广场、威远万达广场等项目。

早在2019川商发展大会上,万达集团董事长王健林就表示,万达集团的企业优质资源和重大项目首选四川,投资大型文旅项目,建设22个万达广场,3个五星级酒店。此前,万达集团已在川投资1600亿元项目,2019年又新增1100亿元项目,至此,四川成为万达集团在全国投资最多的省份。

在上述开业项目中,哪些项目最具期待?

成都环贸ICD

项目地址:锦江区江东大路

开业时间:2021年

简介:由新鸿基地产联袂九龙仓、恒基兆业一同打造,是全球第五座ICC(后更名ICD)。2007年,三大巨擘联手在攀成钢拿地,259亩地块,号称当年攀成钢头号巨幅地块。

项目涵盖超甲级办公楼、大型体验式购物中心、高端五星级酒店,给出的愿景是复制香港的 “维港门廊”,打造 “天府门廊”。囊括12万方大型体验式购物中心及1.7万方精致商业街。

项目定位满足都市新中产及其家庭需求的一站式品质消费场所,将引入众多国际精品、时尚潮流品牌、知名美妆护肤品牌和环球饕餮美食。

成都世茂广场


项目地址:成都市龙泉驿区驿都大道与天鹅西湖南路交接处

开业时间:2021年4月28日

简介:世茂商业在西部布局的首座购物中心,建筑面积约14万方,由Aedas凯达环球担纲设计,将山脉和自然的特色融入建筑设计中,打造自然与人文完美融合的全新生态消费体验空间。项目定位为生活游憩购物地标,以泛社区化的消费升级空间、城市微度假生活枢纽、近郊旅游的多元化驿站三大特色概念打造,为未来消费者带来全新的生活方式。

项目户外还规划有3万平米城市景观公园,内设有篮球场、足球场、极限运动场等极具运动功能的综合活动场地,是能满足细分顾客多种需求的综合性户外趣味休娱空间。

项目引进了成都首店寰映影城、萬家Mart,区域内首家大蓉和·卓锦、海底捞、MELAND、星际传奇、孩子王、UR等均已落定。

成都印象城

项目地址:成都市成华区建设北路与二环路东段交汇处

开业时间:2021年6月

简介:印力集团在成都打造的首个印象城项目,项目定位为“潮人潮家庭潮生活”,潮流风尚领地,打造潮人、潮家庭的生活中心。

场景打造上,“岛屿”元素多元体现于项目室内空间及美陈设计中。规划上,延伸“岛屿”所蕴含的明敞意义,项目将打造首层外摆及露台错层,其中5-6层为跨层Lounge(休闲区)及屋顶花园——将规划为创意主题街区“新巢π”。

品牌入驻方面,绿地G-Super超市和卡通尼乐园是两大主力店,面积3300平的几何书店的全国旗舰店将会开到印象城的顶楼,此外还有完美世界影城、音乐派KTV、绿树电竞馆等,项目将汇集击剑、室内滑雪、密室、健身房等多个体验式业态。

龙湖成都锦宸天街

项目地址:成都市北星大道北延线与大天路交汇处

开业时间:2021年第三季度

简介:龙湖成都锦宸天街商业总体量84,700㎡,可租赁面积50,500㎡,约1000个停车位,盒子内B1到4F共计5层,打造为具备差异化的「商业+公园+自在生活方式」结合的消费者心目中的C位MALL。

业态规划以“乐享缤纷”为主题,构建“亲子互动、品质生活、全民欢聚”三大功能空间。锦宸天街的出现不仅填补了区域内品质高端购物中心的空缺,同时也将成为区域商业消费中心。品牌入驻方面,目前已经引入永辉超市、V9健身、中视国际影城三大主力店。

佛罗伦萨小镇名品奥特莱斯二期

项目地址:成都市郫都区

开业时间:2021年第三季度

简介:总投资5亿人民币,占地面积108亩,建筑面积约27983平方米,计容面积为32662平方米,地上二层局部三层,项目建成后将有100个商铺(含零售、餐饮)。

本次设计理念和风格除了延续一期以外,还引用了通高复式商铺设计,在不断丰富小镇业态分布的同时,成都佛罗伦萨小镇巧妙地融合了零售体验与当代休闲生活所需,以纯正的意式奥特莱斯氛围、更加完善的品牌阵容、以及更多姿多彩的活动和尽善尽美的惠享礼遇,为更多西南地区乃至全国的消费者提供更为优质的消费体验,升级再造成都,乃至西南地区的全新地标。

招商·大魔方

项目地址:天府大道与锦城大道交汇处

开业时间:2021年12月

简介:整个大魔方占地约189.9亩,总建筑面积约110万㎡,规划商业体量17万方,涵盖“中国西南超大室内演艺中心、品质住宅、酒店、购物中心、写字楼、公寓”六大业态。其中,被誉为“亚洲超大室内演艺”大魔方演艺中心已于2017年11月投入运营;2栋高约204米的写字楼,预计2021年建成;近17万方、由招商蛇口自持的体验式购物中心,预计2021年底开业。

南充238双子塔

项目地址:火车北站站前大道、国道212线及火车北站景观大道区间内

开业时间: 2021年

简介:鸿通集团和绿地集团共同修建,一座是鸿通塔,一座是绿地塔,两座建筑设计高度、楼层、立面风格等保持一致,最大建筑高度238米,是南充市最高的地标性建筑,规划建筑面积110万平方米,各个楼层功能进行了完善的规划,将建设办公区、星级酒店、公寓、空中观光休闲娱乐中心等功能区。

按照规划,预计2021年6月,双子塔将全面竣工。建成后将成为川东北重镇南充的一座集酒店、高端写字楼、商务、娱乐为一体的高品质城市综合体。

内江新城吾悦广场

项目地址:内江城南新区

开业时间:2021年9月

简介:内江吾悦广场作为内江市政府重点招商引资项目,将于城南新区核心位置打造约55万方全体验一站式综合体。
项目总规划约55万㎡,囊括9万㎡体验式购物中心、1万㎡主题式商业、2万㎡临街底商及超27万㎡高端品质住宅等业态。其中约12万㎡的商业体量,填补了区域内时尚、体验、餐饮、娱乐、社交等全业态一站式消费场所的空白, 是内江史上综合性档次高端、业态全面的城市综合体,将定鼎内江商业新格局,重筑内江新中心。

眉山仁寿万达广场

项目地址:仁寿县怀仁大道与仁富路之间

开业时间:2021年下半年

简介: 仁寿万达广场项目是万达集团在四川的第28个项目,也是眉山第二座万达广场。万达广场进驻仁寿后,将结束仁寿县缺乏大型城市综合体的现状,让仁寿县逐渐形成“全面融入大成都、全域大开放”的格局,为仁寿县打造四川天府新区南下第一城提供了有力的战略铺展。

你看好哪家?欢迎留言讨论。

延伸阅读:

2021年西南商业增量市场看这57个项目就够了

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