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新“万万合作”:王健林拉郁亮入局长春影都

来源: 乐居财经 李奕和 2020-07-11 10:07

地产总裁离职两天后,万达拉来万科入局长春国际影都项目的开发。

乐居财经了解获悉,7月8日,万达地产集团有限公司(简称“万达地产”)对长春北方影都投资有限公司(简称“北方影都投资”)的持股有所下降,比例从此前的100%下降为85%。

海南万骏管理服务有限公司(简称“海南万骏”)通过增资方式进入北方影都投资投资方行列,目前持股15%。据了解,北方影都投资的注册资本从此前的5000万元增加到5882.3529万元。

股权信息显示,海南万骏实际控制人为万科(000002.SZ),后者通过深圳市盈达投资基金管理有限公司间接持有海南万骏100%股权。

北方影都投资成立于2020年3月9日,法定代表人为齐界,拥有一家全资控股子公司长春北方影都影视文化产业投资有限公司(简称“北方影都影视”)。

该公司经营范围包括自有资产投资;房地产开发及经营,建筑装饰装修工程、以自有资金对文化旅游项目投资及运营管理,旅游项目设计、策划、开发,游乐设施开发建设等。

北方影都投资了长春国际影都项目。据了解,早在2019年9月,北方影都投资斥资90.92亿元,拿下吉林长春净月开发区14宗地块,总面积215万平方米。

今年3月16日,报道称北方影都投资再一次摘得净月开发区16宗地,用地面积合计215万平方米,当中商住类用地12宗,用地面积总计112.2万平方米;商业商务用地4宗,用地面积总计约102.6万平方米。总成交地价90.9亿元。

巧合的是,北方影都投资前后两次拿下的净月开发区地块面积、总价,几乎一模一样。乐居财经就此尝试联系长春市规划局,截至发稿,未能联系上。

北方影都投资起初并非万达地产投资成立,其股东方原为长春净月投资控股(集团)有限公司(简称“净月投资集团”),后者由长春净月高新区国资委100%持有。

2020年6月1日,北方影都投资股东方出现变更,投资人由净月投资集团变更为万达地产集团,法定代表人也由邓伟变更为齐界。直至新增投资方万科,万达地产接过北方影都投资股股权仅一个月。

当然,万达集团想要在长春投资影视文旅项目早有端倪。去年8月6日,万达与长春市政府签订战略合作协议,决定投资1000亿元的影视文旅项目。11月,吉林省委书记巴音朝鲁,省委副书记兼省长景俊海在长春会见了万达集团董事长王健林一行。

今年3月19日,长春市委常委、常务副市长王路介绍到,长春国际影都作为长春高质量发展的“四大板块”之一,计划到2025年,主导产业产值和主营业务收入超过2000亿元。

据了解,长春国际影都总面积1051平方公里,核心区包括净月高新技术产业开发区,以及莲花山生态旅游度假区主要区域,拓展区包括双阳区奢岭镇,主导产业为影视文旅产业、生命健康产业、数字产业。

业态包含23.2万平方米的国际商业综合体、34.8万平方米的国际影视产业区、7.45万平方米的星级酒店群、250万平方米的国际生态住区。今年6月27日,长春国际影都展示中心启幕。

由万科控制的海南万骏还持有长春北方影都房地产开发有限公司(简称“北方影都房地产”)100%股权。据悉,该公司正在开发的是长春国际影都A-16地块,用地面积14.64万平方米,总建筑面积37.49万平方米,包含17栋高层住宅产品。

刚过去的7月6日,在万达集团已有18年履历的万达地产集团总裁吕正韬突然离职,接棒者据悉是万达文化集团总裁的张霖。但从文化跨界到地产,新官上任的张霖一切仍有待熟悉。

在如此关键时刻拉来万科入局,万达是否想要弥补地产总裁的缺失?毕竟,万达地产2020年的目标是800亿,但半年过去,这个目标仅完成了30%。

(来源:乐居财经 李奕和)

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