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支持疫期对商户免租 北京商场最高可补贴50万

来源: 北京商报 记者 王晓然 王莹莹 2020-03-31 17:48

在疫情期间减免租金支持商户运营的北京商场,将有机会获得资金补贴。

根据北京市商务局3月31日发布的公告,疫期给商户免租的商场可获最高50万元补贴。此前,翠微股份、世纪金源集团、大悦城控股等多家企业都给旗下商场的商户进行免租或部分减免。

业内专家表示,疫情期间,商场、购物中心等零售实体业受到较大影响,补贴政策的及时出台,不仅为企业减缓了运营压力,也为零售业发展注入了强心剂。

最高可补贴50万元

上述公告显示,在疫情期间,将对采取减免租金举措的商场或购物中心给予适度补贴。北京商务局表示,此次政策的出台是为了为鼓励本市百货、购物中心等大型商场疫情期间正常经营。

至于如何获得补贴,需要满足以下条件:在本市一级响应期间坚持营业,本市行政区域内建筑面积2万平方米以上的百货店、购物中心(综合体仅为商业部分建筑面积,不含写字楼、酒店等);对超过50%的入驻商户(数量)采取了减免租金措施,减免时间超过15天(含);积极配合市、区相关部门开展防疫工作,疫情期间无重大、突发事件发生。

对于补贴标准,市商务局将通过以奖代补方式,分档次对在疫情期间坚持营业,且给予租户租金减免的大型商场进行补贴,支持企业购置防疫物资和疫情期间开展经营活动:给予建筑面积10万平方米(含)以上的大型商场不超过50万元的资金奖励;给予建筑面积5万平方米(含)-10万平方米的大型商场不超过25万元的资金奖励;给予建筑面积2万平方米(含)-5万平方米的大型商场不超过10万元的资金奖励。

此前,海淀区也针对疫情期间免租金的商场进行补贴。区内企业可申报“应对疫情共渡难关期间商业企业房租减免补贴项目”,包括在海淀区注册并纳税的商场、购物中心和特色商业街区的运营企业(不含国有、农村集体产权)。当时,海淀区的补贴标准是给予运营商最高2个月的租金减免补助,租金补助比例原则上不超过减免租金额的30%,最高不超过100万元。

多家商场实行免租

疫情发生以来,商业领域遭受重创,无论零售商还是品牌供应商,均承受着销售断崖式下降、运维成本增加、资金回流不足、员工健康风险加剧等巨大压力。在疫情期间,为了缓解商户压力共渡难关,北京有多家商场对商户都实行了租金减免政策。

翠微股份对旗下7家门店所有联营供商和租赁商户在春节16天里,实行租金及费用的部分减免。据了解,翠微股份有上千家品牌供应商,疫情发生以来,很多品牌商面临停工停产、货物积压的困境,尤其是餐饮、教育领域商户受影响更大,也有很多品牌商向商场提出降租、降费申请。

世纪金源购物中心的管理公司——世纪金源商管集团此前也宣布免除全国旗下商户2020年1月25日(正月初一)至2020年2月8日(正月十五)期间的租金和物业费,涉及集团旗下全国28个城市的30家已开业购物中心,超过6000个商户。

此外,大悦城控股也对全国旗下13个商业项目的入驻商户酌情减免春节期间的部分租金。华润置地对全国各商业项目,包括万象城、万象天地、万象汇、五彩城、凤凰汇所有店铺春节期间的租金进行减免,免除1月25日至2月9日(初一至十六)期间租金。龙湖集团对旗下商场的所有商户,1月25日至3月31日期间实施租金费用(含物管费、推广费)减半。

翠微股份方面在接受北京商报记者采访时表示,“此次补贴政策缓解了我们部分经营的压力”。

一位不愿具名的品牌商户负责人告诉记者,疫情发生时,面对的压力是史无前例的,“春节前后本是销售旺季,但今年却出现了断崖式下跌,不要说销量,连顾客都看不见几个”。

他表示,商场客流骤降,销量几乎没有,导致入不敷出,同时还要承受商场的租金压力,真的太难了。“当时没想到商场免了一段时间的租金,虽然压力仍在,但是这一举动令我们降低了不少成本。如今出台了补贴商场的政策,对商场是好事。商场能够有足够的生存空间,我们也才有努力经营下去的信心。”

预期缓解经营压力

目前北京市场大部分商场已经逐渐恢复营业时间。

据商务部消费促进司负责人王斌表示,截止到3月27日,百货商场的复工率达到了95.8%,比2月底提升了35个百分点,销售额恢复到去年同期的50%左右。“但市场人气回升还比较缓慢,居民对疫情还存在着防范的心理,外出消费较为谨慎。”

首都经贸大学教授、社区商业研究中心主任陈立平认为,疫情期间,商场、购物中心等零售实体业受到较大影响,补贴政策的及时出台,不仅缓解企业资金压力,为零售业发展注入了强心剂。

北京商业经济学会常务副会长赖阳表示,政策的出台,对商场和购物中心来说,是一种很重要的支持,让商场运营方的压力也得到了一些缓解。“商场里面商户的经营者压力非常大,为了减轻商户的压力,部分商场对他们进行了租金减免或部分减免。这对商户来说,确实减少了一部分损失。但同时,商场运营方也同样面临资金压力,在此基础上,还要给商户减免租金,他们所要承受的压力可想而知。其实,商场和购物中心也需要支持。”

赖阳表示,如今全球都在面临疫情带来的影响,这种情况下,要让经济得到一个良性循环,消费起到的作用是巨大的,因此就需要有更好的政策支持消费运行。现在各企业都在积极的复工复产,前提需要有足够的消费,企业才能正常运转。作为最贴近消费者的商场能够有很好的生存空间,才能支持整个经营体的运转,所以政府对于商业的支持还是很重要的。”

(来源:北京商报 记者 王晓然 王莹莹)

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