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新鸿基地产中期净利润下滑近25% 内地增长放缓

来源: 联商网 2020-02-28 10:46

联商网消息:2月27日下午,新鸿基地产公布截至2019年12月31日的2019年中期财务报告。

报告期内,集团收入为387.11亿港元,同比增长4.31%;毛利为196.05亿港元,同比增长4.04%;归属公司股东净利润154.19亿港元,同比减少24.67%。

连同合作项目租金收入计算,期内新鸿基总租金收入按年上升3%至127.13亿港元,净租金收入按年上升2%至96.69亿港元。租金收入增长主要来自香港及内地的新收租物业。

报告显示,截至2019年12月底,中期公司内地合约销售额约33亿元,同比增长13.8%,主要来自全资发展项目广州御华园及数个合作发展项目。可供对比的数据为去年同期增速26.1%,跌幅近一半。

新鸿基表示新冠疫情对近期销售造成严重影响,但仍对中长期的楼市发展抱有乐观态度。

相比于住宅销售增速大降,新鸿基内地租金增速则跌幅较小。期内,新鸿基在内地包括合作发展项目的总租金收入按年上升7%至21.68亿元,去年同期为上升12%至20.25亿元。

新鸿基于公告中指出,内地租金增长主要是由于续租租金上升及新落成物业带来的收益。其中,上海ITC综合项目已于2019年12月开始试业,已接近全部租出,第二期4.3万平方呎的零售楼面和甲级写字楼也已全部租出,预计于2020年开业。

报告显示,2019年11月,集团透过政府招标购入一幅坐落及毗邻高铁西九龙总站的大型优质商业地皮,其可发展的总楼面面积达316万平方呎。地皮位于西九龙策略性地段,将发展为国际级写字楼兼零售地标。预期该新项目将与集团毗邻的写字楼环球贸易广场、两间五星级酒店,以及正发展成为世界级文化中心的西九龙文化区,发挥强大的协同效应,并提升西九龙作为香港重要商业枢纽的地位。

报告期内,集团新增了一个位于杭州钱江新城中央商务区的合作发展项目。该项目由两幅临江地皮所组成,将合并发展为一个综合地标,项目地上总楼面合共约九百万平方呎,提供优质写字楼、商场、住宅和酒店。按所占总楼面面积计算,集团在该项目占约四百五十万平方呎。

面对疫情,新鸿基2月12日,新鸿基地产宣布将对旗下商场有经营困难的商户实施减免2个月基本租金30-50%的政策。新鸿基表示,该政策初步估计纾困措施会令大部分租户受惠。同时,为协助稳定经济、保障就业,正积极与旗下商场商户了解经营状况。

而针对自身情况,新鸿基表示,疫情爆发以来,公司多项业务包括楼宇销售及酒店入住率等都受到不同程度影响,将会继续密切留意疫情同市场发展,提供适切的措施,作出最合适的应对。

(来源:联商网)

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