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凯德2019税后净利润上涨21.2% 疫情下仍看好中国市场

来源: 联商网 陈宁辉 2020-02-27 15:15

联商网消息:2月26日,凯德集团发布2019年度财务报告。

《联商网》获悉,凯德集团2019年税后净利润为21.359亿新元(107.9亿人民币),同比增长21.2%;全年运营税后净利润达到10.572亿新元(53.4亿人民币),创集团历史纪录;2019年股本回报率由2018的9.3%增长至10.0%,这是集团近10年来首次实现两位数的股本回报率,也是连续第三年超过股本成本。

对此,凯德方面表示,上佳的财务状况主要得益于去年并入的星桥腾飞业务的贡献、以及2018年新收购资产和2019年投入运营资产的收益。

▲重庆来福士

凯德多航道业务同行  2019业绩全面提升

对凯德集团2019年的业绩表现,凯德集团董事会主席黄记祖称,凯德在2019年的业绩获得了全面提升,税后净利润大涨21.2%,股本回报率增至10.0%,连续第三年超过股本成本,主要归功于凯德持续增长的势头驱动,以及与星桥腾飞整合后构建的更大、更多元化的业务平台。

凯德集团首席执行官李志勤表示,凯德集团于去年6月完成了与星桥腾飞的合并,为凯德集团带来了积极的成果。通过采取审慎的资本循环利用和管理策略,截至2019年底,凯德已经将净债务股本比降至0.63,原计划于2020年底实现的目标,提前一年完成。凭借强劲的资产负债表,凯德集团处于有利位置,将继续追求增长,并寻求逆周期发展机遇。

公开资料显示,凯德集团的投资组合横跨多元房地产类别,包括办公楼、购物中心、产业园区、工业及物流地产、商业综合体、城镇开发、服务公寓、酒店、长租公寓及住宅。集团业务遍及全球30多个国家的200多个城市,以新加坡和中国为核心市场,并不断开拓印度、越南、澳大利亚、欧洲和美国等市场。截至2019年12月31日,集团管理资产1319亿新元。

同时,在房地产投资管理业务规模上,凯德集团也处于领先地位。目前集团旗下共管理7支上市房地产投资信托基金(REITs)和商业信托,以及20多支私募基金。2002年推出新加坡首支上市房地产投资信托基金——凯德商用新加坡信托,发展至今,集团旗下的房地产投资信托基金和商业信托扩展到包括腾飞房产投资信托、凯德商务产业信托、雅诗阁公寓信托、凯德商用中国信托、腾飞印度信托和凯德商用马来西亚信托。

仍看好中国的核心市场地位

新加坡和中国是凯德的两大核心市场,自1994年进入中国以来,快速扩张,已经在中国42座城市拥有/管理200多个项目,总开发规模约2,300万平方米,管理的总资产超过2,700亿元人民币,占集团总管理资产的41%。

2019年,凯德在华业务取得了积极的进展及创新突破。

一方面,整合星桥腾飞后,凯德的业务版图进一步扩大,进入产业园区等新经济领域。

另一方面,凯德于2019年宣布新的中国发展战略,确立以数字化创新为核心战略驱动所有业务发展。并在过去一年做了一系列有效举措,比如持续推进创新业务发展,基于自身业务特点和多元场景探索新的商业模式。又如与全球科技巨头阿里巴巴达成战略合作,结合双方各自领先优势,共同赋能智慧城市建设。

▲凯德集团(中国)与阿里巴巴战略合作签约

而在商业管理板块,2019年,杭州来福士中心六大业态全面落成,重庆来福士购物中心开业市场反响强烈,凯德广场·御锦城、凯德MALL·180、凯德广场·乐视界和阿里中心·上海虹桥四个购物中心管理输出项目开业。

新冠状病毒肺炎疫情在中国首先出现,对中国市场存在一定的影响,但凯德仍然看好新加坡和中国的经济长期基本面。

李志勤表示,面对疫情,凯德首要任务是确保员工、租户和顾客的健康安全,同时积极管理业务,包括有针对性地对商场租户实施支持举措,以及协助社会和医护人员共同抗击疫情。在此次疫情下,凯德迅速反应,通过数字化平台帮助商家线上销售,取得了显著的成效,也进一步加速了凯德自身生态体系的数字化建设。

负责中国业务的凯德集团总裁罗臻毓表示:“中国是集团最重要的市场之一,凯德会始终坚持中国市场的战略定位不动摇。中国市场不仅对集团业绩有重要贡献,也是集团业务创新的前沿阵地和试验场。此次疫情下,我们基于自身在数字化方面的领先能力为商户赋能,就是一个很好的例证,为继续推进‘双线’融合发展、探索新模式提供了新的思考和经验积累。尽管眼下面临挑战,但我们仍然对未来长期发展具有信心。利用这个特殊时期为未来做好准备,积极寻找新的发展契机。”

(来源:联商网)

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