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联商地产周报:麦当劳跨界购物中心 重庆来福士首发

来源: 联商网 潘舒羽 2019-06-03 15:03

联商网消息:过去一周(5.27-6.2),91岁李兆基退休 香港地产“四大天王”时代结束;王府井追加沈阳赛特奥莱二期调整金额至6.96亿;上海长风大悦城常务副总胡振宇称未来的商业是超级IP;麦当劳跨界购物中心 5亿美元打造多功能商业体;中国首个3.0版来福士来了;《联商网》统计了2019年重庆即将开业商业项目中的主要重点项目...

91岁李兆基退休 香港地产“四大天王”时代结束

5月27日晚间,恒基兆业地产(恒基地产(00012))发布公告称,因年事已高,李兆基决定退任董事会主席兼总经理职务。公告还显示,李兆基将留任公司执行董事,继续为集团服务,并将于2019年5月28日举行的公司股东周年大会结束后生效。

同时,李兆基退休后,他的两个儿子李家杰及李家诚(两者均为恒基地产执行董事及副主席)获委任为联席主席兼总经理以及提名委员会及薪酬委员会的成员。

专注高端,上海恒隆广场这一婚尚服务计划要吃定年轻消费者

近日,上海恒隆广场推出了Important Stage of Life——婚礼购物咨询服务计划,并于5月20日举办了“Love Naturally”主题活动揭幕仪式。

《联商网》了解到,这是为充满想法、富有敏锐时尚触觉的年轻客群量身定制专属的活动。商场中庭以多元臻奢品牌组合打造了“一站式”购物场景,顾客可结合自己的想法和品味,挑选心仪单品进行搭配,彰显专属于自己的格调与个性,预演梦想中的婚礼造型。除此之外,Important Stage of Life——婚礼购物咨询服务计划还与“恒隆会”(HOUSE 66)会员服务打通,打造专属服务。

王府井追加沈阳赛特奥莱二期调整金额至6.96亿

5月27日,王府井(600859)发表了“关于沈阳赛特奥莱二期项目追加投资的公告”。公告显示,王府井拟对沈阳赛特奥莱二期项目设计方案做出调整,总投资额变为69558万元,总建筑面积为78900平米。

上海长风大悦城常务副总胡振宇:未来的商业是超级IP

在平行论坛“2019海峡两岸购物中心创新趋势峰会”上,上海长风大悦城常务副总经理胡振宇表示,未来的商业是超级IP,是人和物链接的部分,强调的是情感,聚焦小众人群,要高频的黏性,经营的主要是客群。

说到实体商业,实际上大家都知道基本上现在有四个阶段,现在主要处在第三个阶段,体验式购物中心。从前期百货阶段基本上是一个纯粹购物的阶段,以零售为主,以大商品为核心。第二个阶段会进入传统的购物中心,出现了体验式的消费,以零售+餐饮娱乐为主,主要的核心是大品牌,是小MALL,基本上商业购物中心都不会太大。进入第三阶段的时候出现巨无霸,就是体验式的购物中心。基本上是餐饮式的消费,包括零售、餐饮、娱乐,生活方式的一些表达开始出现。

麦当劳跨界购物中心5亿美元打造多功能商业体

5月30日,据美国当地媒体报道,麦当劳计划在芝加哥西北郊奥克布鲁克(Oak Brook)投资5亿美元开发多功能购物中心的项目最终获得批准。

据悉,该项目预计占地17.5英亩,业态覆盖250套出租公寓、104套独立产权公寓房、1家拥有252间客房的酒店、3个餐厅、办公区域、零售商店和公园。

首发|中国首个3.0版来福士来了

5月29日,一场主题为“重庆来福士购物中心‘江流之上’2019年公共艺术大赏”活动引起业内关注,这不仅是一次用艺术对朝天门这块重庆起源之地的致敬,更是备受瞩目的“未来之城”重庆来福士综合体业态中的首发业态——购物中心的第一次系统性亮相。

对重庆来福士而言,将公共艺术与购物中心相融合,是艺术与商业共生共融的创新,也是其对城市发展的使命性回馈。“商业未开,艺术先行”,这场公共艺术盛典的惊艳亮相,让我们对重庆来福士购物中心的未来充满了更大的期待。

重庆商业地产如烈火烹油2019年还有这些商业体加入鏖战

2019年重庆拟开业项目44个,体量达386万㎡,数量和商业供应量集中在渝北区,九龙坡区、江北区、渝中区和沙坪坝区保持较为稳定的供应,江津区、大足区、涪陵区和潼南区亦保持上升势头,潜力强劲,值得重点关注。

《联商网》从中遴选了10个最值得期待的商业体,分别是重庆来福士购物中心、重庆大渡口万达广场、新华协信中心(重庆星光68二期)、垫江协信星光天地、重庆首创奥特莱斯、重庆传綦世界文旅城、启迪协信城立方星光S·PARK、重庆嘉乐汇购物公园、重庆南川万达广场,重庆潼南时代广场。(排名不分先后)

万达的重新布局,预示着什么?

2017年7月万达将手中的13个文旅项目卖给融创,2018年10月又将这些项目的设计、建设和管理公司一起打包卖给融创,这一度让大众以为万达已经放弃了文旅产业。但一转头,在疯狂出售资产回血之后,万达又斥巨资投入到了文旅产业中。

杭州15家商业综合体年内开业 万达广场等5个项目在未来科技城

2018是杭州的商业大年,杭州大厦中央商城、湖滨银泰in77E区、杭州大悦城、华润万象汇等诸多重量级商业综合体接连登场。

2019年,杭州商业地产依然好戏连台,只不过待开业的市中心商业综合体少了,区域型商业综合体多了。根据住在杭州网统计,2019年,杭州还有15家商业综合体预备在年内开业。其中,速度最快的是即将于5月31日开业的金沙印象城;而这15家待开业的综合体中,有5家位于未来科技城,占了全年总份额的1/3。

武汉万科牵手中百控股 拟在商业项目展开合作

5月29日上午,武汉万科与中百控股集团在签署战略合作协议,随后签署了《武汉翡翠滨江租赁意向确认书》以及《汉口2035项目租赁意向确认书》。观点地产新媒体了解到,武汉万科拟在翡翠滨江综合体、汉口2035、万科理想城市、万科云城综合体等商业项目与中百集团展开深入合作,同时在湖北省内推进双方区域商业配合服务以及城市商业场景的搭建。

资料显示,中百控股集团以连锁超市为主的商业上市公司,旗下中百仓储、中百超市、中百百货、中百工贸电器、中百罗森便利店、中百商网等商业品牌,2018年实现营业收入152.08亿元,利润总额6.29亿元,归属于上市公司股东的净利润4.29亿元,拥有连锁网点达到1130家。

龙湖商业重仓上海,今年要开业三个项目

“今明两年,龙湖商业将以平均每年新开业超过10家购物中心的速度持续发展,到2020年,累计开业商场数量将超过50家。”对龙湖商业的未来,李楠有笃定的目标与计划。上海和苏州一直是龙湖商业重点布局板块,目前已经开业运营上海虹桥天街、苏州狮山天街、上海宝山天街三座天街:2016年12月,上海虹桥天街开业,开启了龙湖商业深耕沪苏的商业原“点”;苏州狮山天街于2017年9月正式开门迎客;2017年12月上海第二座天街——上海宝山天街亮相北上海,沪苏龙湖的商业布局盘“面”初具雏形。

2019年,即将开业的上海华泾天街、闵行天街、闵行星悦荟三座购物中心颇具亮点,将成为区域商业标杆之作。苏州星湖天街、东吴天街、胥江天街和上海昆秀湖星悦荟也即将亮相。龙湖商业持续深耕沪苏,未来三年将持有超过15座购物中心。作为中国最发达城市的上海,截止今年年底,龙湖商业在上海的开业项目将达到5个,商业运营面积将达到67 万平方米。龙湖今年下半年陆续推出的三座购物中心都有自己的独有IP,领先的商业创新模式吸引了行业关注,值得业内学习和探讨。

绿城“抹去”宋卫平

创始人宋卫平之于绿城的痕迹正在被“抹去”。香港联交所披露,4月25日至5月16日,宋卫平家族连续减持11次,合计减持约935万股,套现约5935万港元,其在绿城中国(03900.HK)的股权比例从10.75%降至10.35%。绿城对外回应,此举为规避监管部门同业竞争限制,宋卫平家族持股比例拟降低至10%以下,减持动作正在继续。

2014年底,中交集团斥资60亿港元获得绿城大股东地位和多数董事会席位,基本控制绿城。宋卫平带领老部下另起炉灶,二次创业蓝城集团,以小镇业务为主,宋卫平持股70%掌控。尽管蓝绿彻底分家,但双方围绕小镇业务的同业竞争一直存在。宋卫平家族此番减持绿城股份,幕后深意不只是规避同业竞争,更像是中交集团“去宋卫平化”的终局性符号。

宋卫平创办的绿城,一度是中国地产行业的品质清流,最近五年,却迷失在房企高周转模式的大潮之中,合约销售额和权益金额排名分别跌至行业第17位和第41位。绿城过往兴衰,皆与宋卫平息息相关。当属于他的时代就要结束时,绿城又将何往?

了解中国零售,看这里就够了!

(来源:联商网)

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