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太古地产首季内地零售物业销售悉数大涨 香港全线低迷

来源: 无时尚中文网 陈一飞 2019-05-15 08:02

太古地产有限公司(1972.HK)公布一季度初步数据,集团旗下中国内地零售地产项目销售悉数大涨。

1-3月份,去年销售低迷的北京颐堤港购物商场销售大涨18.9%,再度成为太古地产内地表现最好零售物业,仅仅差于增幅56.5%的上海兴业太古汇,不过后者为新物业,无可比性。

广州太古汇和三里屯太古里一季度销售增长分别为12.1%和7.3%,其中广州太古汇销售增速较2018年的11.4%加速70个基点,而三里屯太古里去年销售增速达10.8%。

另一次新物业成都远洋太古里首季增速15.8%,较去年21.5%大幅放缓,显示成都尽管作为二线城市龙头以及西南地区奢侈品消费第一城,但仍然后劲不足,与广州和北京的持续消费能力差距明显。

与中国内地市场零售物业销售表现强劲对比,香港零售物业则全线低迷。

太古地产香港旗舰零售物业太古广场一季度销售下滑2.3%,而2018年录得11.8%的强劲增长;太古城中心一季度销售也有1.3%的跌幅,而去年全年增幅5.6%;东荟城名店仓表现稍好,撇除装修有0.5%的增幅,但同样大幅跑输2018年4.3%的增幅。

香港统计处月初发布的数据显示,今年首季度香港零售业录得1.2%的跌幅至1,284.18亿港元,其中百货业增幅4.4%。根据数据,太古地产旗下香港零售物业表现悉数跑输整体行业。

太古地产竞争对手,九龙仓置业投资地产有限公司(1997.HK)(九置)主席吴天海在月初的股东会上表示,集团主要香港物业海港城商场,在今年首季香港零售销售增长出现倒退的情况下,整体表现仍优于大市,不过他未透露具体数据。吴天海表示,香港市场今年充斥不确定因素,而旺丁不旺财现象持续。

不过,股东会上,吴天海表示,租金能继续平稳增长。

首季香港楼市回暖,太古地产的初步业绩披露显示,集团位于香港的办公物业租金按季大幅上调,其中太古广场办公楼租金大幅上调20%、太古坊办公楼租金同样大涨13%,而港岛东中心及太古坊一座租金按年亦有9%的涨幅。

(来源:无时尚中文网 陈一飞)

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