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魔都“地标战”加剧 2019年还有这些新商业体值得打卡

来源: 联商网 2019-04-24 10:06

联商网消息:今年一季度,上海率先亮相多个重磅商业项目,包括宝山旭辉U天地、老佛爷百货、绿地静安·柒彩里、真如星光耀广场等等,商业项目供应量持续在高位,且存量项目改造占比攀高。

而在2019接下去的时间里,上海的商业市场又将迎来怎样的“腥风血雨”?在计划新开的项目里,既不乏万达、龙湖、万科印力、新鸿基、绿地、中信泰富等在上海扎根已久的老牌龙头集团,还有铁狮门、招商蛇口、金地、台湾丽宝、融创等新进入上海的外来新贵。

《联商网》为此遴选了20座最值得期待的商业体,分别为大宁久光城、晶耀前滩、天安·千树、LOVE@大都会、上滨生活广场、龙湖上海华泾天街、龙湖上海闵行天街、招商·宝山花园城、青浦万达茂、浦江万达广场、绿地海岸城、南翔印象城MEG、上海国华广场、虹桥丽宝广场、元祖梦世界、宝杨宝龙广场、上海BFC外滩金融中心、静安国际中心、经纬汇和信业购物中心。(排名不分先后)

1、大宁久光城


开发商:利福国际

开业时间:2019年11月

商业面积:18万平米

项目地址:静安区大宁路411号

上榜理由:大宁久光项目是利福国际继静安久光百货之后“久光”品牌在上海布局的双翼之一,也是利福国际首次在上海尝试购物中心形态。项目总建筑面积达到34.8万㎡,包括18万平方米的购物中心(商业经营面积约12万平方米),8.1万平方米的办公楼,8万平方米地下停车场提供1600余个车位,堪称大宁商圈商业面积最大的购物中心之一。

它的商业从地下2层到地上六层,分为百货、购物中心、屋顶花园、中庭四个部分,四个部分不断交织在一起,形成一种探险式体验感。传统的百货在整个项目的东侧,购物中心部分为一个环形,围绕着中庭。由Unstudio设计的中庭流线型富有变化的线条,配上珠光般的外立面,把整个空间交织在一起。

2、晶耀前滩


开发商:铁狮门公司

开业时间:2019年

商业面积:6.8万平米

项目地址:浦东新区平家桥路36号

上榜理由:作为前滩首个问世的商业项目,晶耀前滩想要打造的是更适合前滩区域的绿色生态、健康运动、生活方式的商业。商场定位于集合社交、休闲、家庭娱乐等功能齐全的“滨江国际轻质生活中心”,锁定“社交、享聚、温度、能量”四大关键词。

目前晶耀前滩已曝光的部分主力店品牌包括:中国家庭触手可及的高级空间奈尔宝浦东首店;可270度俯瞰江景并配备五星级酒店高端管理水准的瑞兹卡健身;国内首个拥有大片英式草花园并首创自然沉浸steam课程的自然创客;魔都新晋超高颜值网红宠物品牌Pawsnation浦东首店;广州米其林超高水准一星惠食佳品牌旗下的网红新概念朱雀茶室;具有绝佳城市夕阳落日观景超大露台并配备杜比影院和Gold Class VIP厅的CGV影院。

3、天安·千树


开发商:天安中国投资有限公司

开业时间:2019年下半年

商业面积:10万平米

项目地址:普陀区苏州河昌化路桥东侧

上榜理由:天安·千树由英国“鬼才”设计师Thomas Heatherwick领衔打造,其设计灵感则来自世界文化与自然双重遗产——中国“黄山”,建成后整个项目仿若两座山峰,周边覆盖着种类多样、错落有致的树木和植被,加上河滨步道和被妥善保留修复的荣氏家族四栋保护建筑,使顾客仿佛置身于世外桃源。购物中心内则囊括了精品购物、餐饮休闲、文创娱乐和酒店办公等功能,并以“创意”为基因,集建筑艺术、文化传承、历史遗产与自然风貌为一体,有望成为中国乃至全球一个不可复制的地标。

4、LOVE@大都会


开发商:长江实业地产有限公司

开业时间:2019年

商业面积:22万平米

项目地址:上海市普陀区曹杨路1518号

上榜理由:“LOVE@大都会”位于真如城市副中心核心地段,面积达22万平方米,是长江实业于上海发展的首个大型城市综合体项目——UpperWest Shanghai「高·尚领域」的商业项目。LOVE@大都会以爱为轴心,构建四大尊尚领域:购物消闲圈、时尚优活圈、经济核心圈、创意文化艺术圈。

商场揉合了多个特色与主题,分布于各个主题区域、宽达24米之步行街以及13个主题广场内,同时将设有名店区及多个表演场地。当中规划超过50%的建筑面积约10万平方米为餐饮配套,引进具特色的国际美食概念;特色打造包括美妆区BlossomBeauty、逾8,000平方米的儿童娱乐区、下沉式咖啡街、娱乐体验区等,LOVE@大都会借以打造具“Eatertainment”及“Edutainment”的大型综合体。

5、上滨生活广场


开发商:崇邦集团

开业时间:2019年年中

商业面积:5万平米

项目地址:虹口区周家嘴路897号

上榜理由:上滨生活广场位于虹口区北外滩地区,定位于“家门口世界风”,目标是把世界的优质产品和潮流,送到消费者的家门口。整体设计概念为“Be My Guest”,即为该区域打造为一个“城市会客厅”,希望每一位消费者来到本项目能有回家的亲切感。

目前已有众多极具特色和市场影响力的品牌签约入驻上滨生活广场,如:京东7FRESH上海首店、威尔士开设的高端健身品牌W Fitness生活馆,超3000平米面积、配备室内恒温标准泳池,银乐迪将带来超过2000平米的升级版家庭娱乐休闲中心;还有适应于家庭消费的各地风味正餐及休闲餐饮聚集。

6、龙湖上海华泾天街


开发商:龙湖集团

开业时间:2019年9月30日

商业面积:4.2万平米

项目地址:徐汇区龙吴路与华泾路交叉口

上榜理由:龙湖华泾天街毗邻华泾公园,靠近区域主干道龙吴路,有多条公交线路贯穿。构建了TOD模式*下的多业态商业综合体,集办公、购物、餐饮、娱乐、教育、文化于一体。服务对象主要针对年轻家庭客群,引进华泾地区首个“互联网”概念的精品超市,多样化、立体化、全场景的儿童业态,主题时尚院线等。在广场设计中将充分结合华泾地区历史文化,融合时尚潮流元素,打造全新概念空间,为华泾地区商业升级增光添彩。

7、龙湖上海闵行天街


开发商:龙湖集团

开业时间:2019年12月20日

商业面积:9.4万平米

项目地址:闵行区剑川路与沪闵路交叉口

上榜理由:上海闵行天街将延续TOD内涵,规划打造成一座“垂直智慧家庭港”。项目整合立体交通网络,推出沪上首个亲子娱乐大平层,其中包含20000㎡欢乐小镇、800㎡家庭服务区,五星级儿童休息舱、家庭专属车位等吸引眼球的规划,同时在基础设施的配置上不遗余力,除全楼层覆盖母婴室外,还将儿童洗手间的面积扩大到行业平均水平的3倍以上。除此之外,还将打造10000㎡以东方美学为主题,集合手作、文创、轻餐的“吉祥寺”主题街区、5000㎡空中运动场以及6000㎡可16小时提供服务的“深夜厨房”和“深夜书房”。

8、招商·宝山花园城


开发商:招商蛇口

开业时间:2019年

商业面积:4.8万平米

项目地址:宝山区水产路2199弄

上榜理由:上海宝山花园城延续‘只连锁不复制”的商业理念,迎合全家庭成员需求,定位全家庭休闲娱乐目的地,以绿色有氧的品质生活为理念。与周边3万平米的体育公园无缝对接优势,做大体育特色,同时融合购物、休闲等功能,打造集品牌零售、休闲餐饮、儿童娱乐、星级影院运动中心五大主题丰富业态,成就北上海特色商业休闲娱乐标杆。

9、青浦万达茂


开发商:万达

开业时间:2019年

商业面积:23.7万平米

项目地址:青浦区青浦淀山湖大道851号

上榜理由:青浦万达茂是万达文旅商落户一线城市的首座万达茂,也是万达广场巅峰升级之作。作为上海万达第9城,青浦万达茂精准定位上海青少年儿童客群,结合地缘文化,创新性的融入以“新、奇、趣”为核心的室内儿童主题乐园和汽车科技体验乐园,并针对3-15岁儿童开创性打造了一轴双核空间格局,以一条融合餐饮、教育、文化、科技、休闲、娱乐的儿童主题产业一条街,连接室内儿童主题乐园与汽车科技体验乐园两大主题乐园,并整合都会华宅、精装SOHO、创意LOFT、地标办公等物业形态,实现儿童游乐与配套服务完美结合,完善儿童产业链,成为上海最顶级的亲子游第一目的地。

10、浦江万达广场


开发商:万达

开业时间:2019年

商业面积:10.7万平米

项目地址:闵行区永寨路

上榜理由:浦江万达广场是上海第10座、闵行第2座万达广场,100%全部持有自营,未来将有约300个一线品牌入驻。广场内超市面积不小于8000平方米,儿童主题乐园面积不小于4000平方米,车位共计1070。未来浦江万达将是一个集家居体验、美食汇聚、巨幕影院、精品超市等为一体的大型商业体,为浦江居民提供全生态消费模式及全能型服务,它的入驻不仅为浦江人民娱乐休闲提供好去处,使浦江人民的生活配套设施更加完善。

11、绿地海岸城


开发商:绿地集团

开业时间:2019年

商业面积:3万平米

项目地址:浦东新区合庆镇环庆南路336弄

上榜理由:上海绿地海岸城项目位于浦东新区合庆镇,凌白公路与高科东路之间,西临东川公路,东邻G1501上海绕城高速,位于合庆镇中心居民的东南侧,南邻蔡路镇,周边住宅集聚。是合庆商业圈独一无二大体量设计,独占市场商业鳌头,充分满足市场不限于教育、文化、休闲、娱乐、餐饮的集散地,领先市场形成消费合力。

12、南翔印象城MEGA


开发商:印力集团

开业时间:2019年12月

商业面积:20万平米

项目地址:嘉定区沪嘉高速与陈翔路交口

上榜理由:上海南翔印象城MEGA位于上海嘉定区南翔CBD最核心地带,项目坐拥八达交通,与地铁11号线陈翔路站无缝连接,建成后将成为西上海最大的独立商业体。

作为印力集团全新旗舰商业项目,上海南翔印象城MEGA定位全业态生活方式中心,超过450个品牌按社群体验重新定义组合,构建个性化商业氛围。尤为一提的是,项目提倡自然健康的生活方式,将建筑与景观,商业空间与生活美学无间融汇,拥有双下沉式主题广场,空中主题花园,天空跑道、沉浸式生态空间,景观退台等特色体验场景,倾力打造引领精致生活方式的购物中心,满足追求幸福生活的消费者所需。

13、上海国华广场


开发商:国华置业

开业时间:2019年

商业面积:5万平米

项目地址:杨浦区闸殷路1555号

上榜理由:国华广场位于闸殷路、三门路、淞沪路交汇之地,国华广场建筑面积约16万方,以TOD城市综合体模式,带来5A办公、酒店式公寓、购物中心三大业态,约3公里范围内影响约30万居民、覆盖创智天地园区及周边中小企业约8万商务人群、与复旦、同济、上海财经大学等多所高校10万师生为邻。建筑面积约5万方的商业MALL将打造为饕鬄美食、设计时尚、影音感官、萌娃宝贝4大秀场,且内装空间、公共景观及业态选择均以休闲体验为出发点,为城市居民缔造更具情怀的休闲场所。

14、虹桥丽宝广场


开发商:丽宝集团

开业时间:2019年

商业面积:7万平米

项目地址:闵行区莘松路58号

上榜理由:虹桥丽宝广场在建造之初就已确立虹桥商务核心区内唯一都市绿岛花园生态办公复合体的定位。项目按照不同的建筑设计需求打造各种生态元素,将6座舒适宜人的办公楼与1座业态丰富的商业中心组合穿插,退台、挑台错落有致且层层见绿,在视觉上呈现“绿色波谷”形态。

整个全主题精品商业将从:生活美学、家庭成长、创新娱乐三大文化特色出发,用突破常规的设计手法构建多个10米挑高空间,另打造了6大特色主题空间,包括宴遇九份、秘密花园、留忙坞、和风日丽、食色工坊和明日世界。

15、元祖梦世界


开发商:上海元祖梦世界置业有限公司

开业时间:2019年

商业面积:15万平米

项目地址:青浦区嘉松中路6088号

上榜理由:元祖梦世界由世界著名建筑设计与建筑大师安藤忠雄担纲,致力于在钢铁森林中为孩子们打造一个有温度的空间。这也是KidZania(儿童职业体验公园)首次进入中国,项目通过打造面向3-10岁儿童开放的社会教育实践基地,在为儿童提供家庭和学校教育同时,打造以社会教育为基础,以健康、社交、探索、艺术、创造等儿童五大素质培养和个性养成为核心的第三育乐生活空间。

16、宝杨宝龙广场


开发商:宝龙地产

开业时间:2019年

商业面积:12万平米

项目地址:宝山区宝杨路与同济路交叉口

上榜理由:宝龙广场总建面约27万方,主体建筑由东西两侧裙房和六栋塔楼构成。裙房设置为功能齐备的大型商业,地下有商业街、停车场,地上有开放式步行街道、景观公园。塔楼包含五栋办公塔楼和一栋艺术酒店塔楼高低搭配,以空间围合的方式组合。商业部分的设计理念是以“艺术”“亲子”“运动”为主题创造的一个服务于所有人群的购物中心,从真正的都市体验出发,创造一个内涵丰富的目的地。既是购物中心,同时也是休闲娱乐中心。

17、上海BFC外滩金融中心


开发商:复星地产

开业时间:2019年

商业面积:9.6万平米

项目地址:黄浦区中山东二路600号

上榜理由:上海BFC外滩金融中心项目是复星地产“蜂巢城市”核心代表作之一,外滩金融集聚带核心位置体验式复合型金融中心。项目总建筑面积约为420,000平方米,汇聚金融、商业、旅游、文化、艺术等多种功能,涵盖甲A级办公楼、购物中心、复星艺术中心、精品酒店四大业态。拥有418米一线临江视角,独享外滩稀缺景观资源;180米建筑天际高度,刷新外滩摩天楼群天际...展开复星地产“蜂巢城市”核心代表作之一,外滩金融集聚带核心位置体验式复合型金融中心。

18、静安国际中心


开发商:宝恒置业

开业时间:2019年

商业面积:7.6万平米

项目地址:静安区裕通路89号

上榜理由:静安国际中心,总建筑面积约30万平方米,定位为中高档商业格局,计划引进国内外知名品牌,集聚大型购物中心、休闲娱乐、滨水餐饮、综合写字楼、精品酒店为一体。项目将城市生活与沿河景观相汇,在传承文化的同时,重塑城市功能和建筑形态;与历史对话的同时,聚焦当代文明,打造上海城市新地标的两全其美。

19、经纬汇


开发商:经纬集团

开业时间:2019年

商业面积:10.2万平米

项目地址:宝山区南陈路锦秋路交叉路口

上榜理由:紫荆谷+(经纬汇)是经纬置地倾情打造25万方、地铁7号线南陈路站上盖开放式体验型购物公园,集商业、办公、酒店于一体,依托紫荆谷强大的创新模式内核,以定制型智慧商业、主题街区、情景互动以及多元业态营造联动效应。另外,还打造了全新的业态组合,包括购物天堂,电影公园,饕餮盛宴,K歌之王,真冰梦工厂,宝贝天堂,探险乐园,海洋世界,屋顶农场,趣味小火车,生鲜精超等,互动有趣的情景布置,将开创北上海商业新格局。

20、信业购物中心


开发商:信业地产

开业时间:2019年10月

商业面积:4.3万平米

项目地址:嘉定区环城路与柳湖路交叉口

上榜理由:作为信业地产集团在上海首座商业项目,信业购物中心位于上海嘉定区环城路与柳湖路交叉口,距地铁11号线嘉定北站约1公里,总建筑面积约为14.8万㎡,购物中心面积为4.3万㎡,由4幢沿河景观高层建筑、1幢多层商业,一条商业风情街和一个大型MALL(购物中心),共6幢建筑组成。项目呈一字形动线,两侧分布有四个出入口,通过一个大中庭及两个小中庭还有一个下沉式广场将整个项目串联起来。

项目围绕“现代&自然亲水”的设计理念,依附自然生态公园及护城河,信业购物中心定位为亲水文化购物公园,致力于打造集创意文化、购物、餐饮、休闲、娱乐、社交为一体的时尚新生活主题中心。

延伸阅读:

2019年还剩2/3,杭州最值得期待的购物中心正排队面世

(来源:联商网 潘帅妮)

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