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从辉煌到迟暮 北京长安街上27年的老牌商场赛特将闭店

来源: 联商网 陈宁辉 2019-04-12 11:14

联商网消息:从辉煌到迟暮,在全国商业更新和消费年轻化浪潮下,即便曾经“英雄般”存在的北京赛特购物中心,也难逃岁月的洗礼,接受闭店重改的安排。

近日,北京赛特购物中心宣布将在6月闭店,重新改造升级。目前整个商场都在打折出清,吸引了众多的顾客前来“抢购”。

赛特“最后的辉煌”

闭店消息一出,商场各大品牌商家大范围促销,打折力度较大,吸引了不少顾客。这也许,是赛特近年来“最辉煌的时刻”。

“赛特开了27年,看到要闭店打折才过来的,今天人倒是挺多的,原来售货员比顾客人还多,占那么大地没有效益,也是一种浪费。”正如一位女性顾客所言,曾经与燕莎号称北京两大老牌高端商场的赛特,已如昨日黄花。

据商场某商家收银员称,6月底就要更新了,但具体改成什么样还不知道。商场服务台工作人员称,何时正式闭店还未接到通知。赛特购物中心官方网站上还没有贴出任何闭店改造的通知,官方微博最后一条信息的更新时间是2017年8月。

据新京报报道的消息显示,商场内一位负责人说,准确来说,赛特商场并不是升级改造,而是正式闭店。据他透露,商场的闭店是由于与物业租约到期,物业方不想续租。至于后续有没有其他公司接手,商场将以何种方式改造,他也不清楚。

赛特购物中心隶属王府井集团,是集团重点打造的购物中心项目,至于是闭店还是改造,如果改造要如何改造,都等待王府井的通知。

根据王府井集团公开的2018年财报显示,集团2018年营业收入为267亿元,同比增长2.38%;归属于上市公司股东的净利润12.0亿元,同比增长66.95%。其中,百货/购物中心业态全年实现营收213.12亿元,增速下滑0.09%;奥莱业态成为公司销售收入主要助力,全年实现营收,同比增长8.52%。此外,截止报告期,由于合约到期和业务转型等原因,王府井在全国关闭4家门店。

曾开北京奢侈品商业先河

1990年,是奢侈品进入北京市场的元年,8月份,北京最老牌的奢侈品商场国贸开业。2年后,赛特购物中心开业。

开业之初,赛特货架上的价格,着实令北京人大吃一惊:英国劳力士手表15.5万元、德国产万宝龙水笔每支售价7900元、广东潮州产的抽纱刺绣台布100万元。这对当时的消费者而言,光临赛特的原因之一是看看这些天文数字背后的东西长什么样。

二三十年间,以前赛特的购物中心、微笑服务如今已经见诸于各大商场,而且各大高档商场涌现,今天的赛特已经算不上所谓的奢侈品消费场所,加上国际零售业巨头的大兵压境,赛特逐渐淡出了消费者的视线。

地处长安街东侧,是北京著名的中央商务区,离天安门仅十分钟的车程,周围林立了外国领事馆、高档住宅区、高档饭店,具备得天独厚的商业环境。但是如今,赛特已经难以重现辉煌了。

“赛特关闭确实有一些不舍吧,其实这个商场挺有名气的,但是里面的牌子太老了,年轻人很少会来逛。”年轻的消费者这样表示。

老牌商场难以为继求转型

近年来,老牌实体商场纷纷闭店改造,向年轻化转型,诸如北京双安商场2018年引入了100多个时尚、年轻化的品牌重新开业;今年开始,有了29年历史的长安商场也宣布闭店改造,将转型为“精致社区生活中心”。

百货占比过高、高度同质化、国有企业体质限制等弊端以及电商冲击下,加上北京SKP、大悦城、凯德MALL、三里屯太古里等商场的陆续开业,老牌购物中心或百货商场“内忧外患”,唯有转型求变。

商业地产专家梁吉良向新京报透露,赛特未来的转型,要从吸引主力消费群体方面做研究,注重场景搭建,增加更多的服务业态,体现品质消费。

其实,商场无论如何转型,关键还是要抓住消费者。依托消费者需求合理定位,围绕消费者进行业态组合,是传统百货、购物中心转型的重要方向。像长安商场周边以社区居民为主,转型精致社区生活中心符合需求方向,而赛特是CBD区,周边的写字楼较多,应该瞄准年轻的上班族,朝年轻化转型。

(来源:联商网&搜铺网 陈宁辉)

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