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合生商业布局大湾区 广州增城合生汇空间创新上放大招

来源: 陈羲龙 2018-09-13 09:33

在广州东部,作为粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的核心纽带,增城新塘在产城升级方面正扮演着重要角色,这也让商业需求和价值得到进一步释放。

然而,想要占据广州东这一“战略要地”,仅靠给消费者搭建一个常规的消费场所,显然无法满足今后消费者需求的不断升级改变。深谙其道,合生商业在华南的首个合生汇摒弃了常规的购物中心场景,而是通过四大主题IP,创新地突破购物中心空间运营边界,打造集购物、娱乐、电竞、体验、科技赋能、社交于一体的泛娱乐消费场景,在重塑人、货、场的同时,推动着城市升级。

01/大湾区+广深科技创新走廊 广州东部CBD的崛起

从城市发展的角度来说,地段优势+政策利好无疑仍是当前的商业发展两大因素。其背后显现出交通优势、产业升级、经济发展、人口支撑等价值,为商业需求创造机会。 

其中曾经以生产牛仔裤闻名于世的增城新塘,如今在粤港澳大湾区利好下成为了富士康、广本、中汽研、合生、保利、新世界等众多企业、开发商必争的热土。

然而,大湾区5.6平方公里范围里,包括香港、澳门、广州、深圳等11城市,位于广州东部的增城凭什么能吸引这些巨头企业的目光?

答案回到城市发展的命题当中,增城新塘作为广州东拓的桥头堡,地处粤港澳大湾区和广深科技创新走廊的叠加区域,其中位于核心的新塘未来将打造成广州东部CBD。

·交通:9条地铁+7条国家铁路+5条城轨+3大交通枢纽,再加上广州第二机场的布局,其中增城新塘打造全国首个TOD枢纽型城市综合体还将助力广州枢纽型网络城市建设。

·产业:2017年投入94个重点项目,未来重点打造信息技术、汽车、金融科技三大千亿级产业集群,增城新塘将发挥串联穗莞深的中枢纽带,服务于广深科技创新走廊建设。

·经济:2017年增城区固定资产投资约690亿元,增速31.3%,全市第一。近年来更在高端产业、城市建设、交通设施等重点项目总投资额已超过3000亿元,助力经济增长。

·人口:随着富士康、中汽研华南总部、新世界地产华南总部、保利金融总部等相继抢滩,使产业人口以及居住人口爆发性增长,其中新塘作为交通枢纽中心更带来千万客流。

拥有前瞻性的眼光,以城市级商业综合体匹配世界级湾区,合生商业布局广州东,将华南首个合生汇落子广州增城。这将是合生商业继成功推出上海五角场合生汇、北京朝阳合生汇之后,推出的第三座综合体。在大湾区的利好背景下,迎合增城发展需求,将给城市带来跃级与改变。

02/4大主题IP 广州增城合生汇将打上“泛娱乐”标签

对标世界级湾区与增城的腾飞,合生商业本次的选择是通过一座多功能的综合体与区域内产业、交通、人口进行完美匹配。据了解,增城合生汇是一座城市级的商业综合体,除了购物中心外,还包括甲级写字楼、五星级皇冠假日酒店、国际创业中心,填补了区域对大型商业综合体需求的空白。

广州增城合生汇定位为华南首个泛娱乐时尚综合体,这是合生商业在创新空间运营商逻辑下,结合区域特点并着眼未来商业发展趋势的一次重要实践。

与传统购物中心以单一购物及消费为目的不同,广州增城合生汇的创新内核在于搭建一个包括潮流、娱乐、科技、电竞,甚至是故事联动的场景。要消费者融入其中、乐在其中,通过跟空间的互动与交流,感受泛娱乐的独特魅力。

为此,商业面积13.8万㎡的广州增城合生汇重磅打造了四大主题IP,作为项目泛娱乐体验上的重要载体,增进消费者的互动体验。

·儿童主题乐园:注重游乐活动与互动教育相结合,打破传统儿童游乐园的经营模式,打造一个寓教于乐的亲子互动乐园。

24H主题街区:当体验式商业开始聚焦主题街区,广州增城合生汇前瞻性的为广州东带来首个“深度沉浸式”的百变情景主题街区,汇聚美食、手游电竞、快闪零售等。在常规2小时消费时长的基础上增加4小时,实现2+4=6小时的生活方式,给广州东部CBD的夜生活增添了一抹亮色。

泛娱乐综合馆:也是广州首个大型电竞多功能馆,合生商业将携手超竞互娱打造电竞、动漫、视频等泛娱乐内容,该馆面积达1500㎡,更拥有15米挑空的无柱空间,未来还可以举行SHOW场、品牌车展、发布会、音乐会等娱乐盛宴

合生优加影院:合生首家院线品牌,也是广州东第一家拥有4D影厅的影院。同时,合生商业更将影院品质高配,所有影厅均为杜比全景声,而影厅之外的公共空间更是娱乐互动场景化,也使影视文化得到全新的体验。

据悉,项目更通过加大儿童和体验业态,精准锁定广州东产业升级背后带来产业高新技术人才、进驻企业的管理人员、以及新兴小区的中产家庭客群的需求。

据了解,广州增城合生汇各业态占比上,主力店30%、餐饮25%、零售25%、儿童零售及教育10%、生活体验10%,并根据每个楼层划分不同的体验主题。

 

F1 Fun-享潮尚

F2 Fun-享智趣

F3 Fun-享食间

业态及主题的规划下,广州增城合生汇还非常注重建筑与科技结合,辅以精细化运营和贴心服务,形成完美互动体验。

如推出的超级用户平台合生通,可让顾客享受一键WiFi、停车找车、排队、活动优惠、电影、会员、导航等服务。

而在精准营销上,更是契合四大主题IP,带来关于关于科技智慧场景、热点品牌互动装置等科技互动;更有各类爆点品牌、热门IP快闪活动;以及关于电竞、偶像、二次元等不落幕多元SHOW场及互娱社交。

03/深耕北上广深 合生商业持续创新与飞跃

华南首个合生汇在商业创新与突破的背后,是合生商业作为商业地产领域的创新力量,精耕细作,持续创新,推动商业地产行业的发展,助力城市的跃级与发展。

如2015年底亮相的上海五角场合生汇,作为合生商业旗下城市综合体品牌的首个落地项目,一出生就通过其新颖的设计及丰富优质的品牌业态成为上海五角场商圈新地标。以B2层的CITY MART为例,该区域符合年轻人喜好,各类受欢迎的小吃,辅以家庭型消费品牌以及精品超市作配套,成为合生汇人气极高的区域之一。而全国首个虚拟现实社交购物平台“合生树”的打造及“合生通”的应用,实现智慧综合体的创新突破,更带来上海首家苹果直营店、精品超市“BLT”、巨幕及270度环幕中影国际影城。

北京朝阳合生汇是继上海五角场合生汇之后合生商业集团的又一力作,项目于2017年10月亮相,建筑面积18.5万平方米,招商率99%以上。项目在空间运营上的创新实践,更为行业内外所称道:项目5层打造的近5000平米共享空间——探索之城与B1及B2层的亚洲最大的创意街区21区BLOCK,在无限承载商业主体活动与商机的同时,更让项目具有了自我进化的能力,承载了更多可能。全场覆盖新风除霾系统,4000平米玻璃穹顶自然光流动,包括远高于同类购物中心的层高,也还原了森林级“氧吧”空间,为消费者提供更舒适的购物体验。该项目还于今年4月被国际购物中心协会(ICSC)授予建筑设计金奖殊荣。

目前,合生商业已经在北京、上海、广州、深圳、成都等十余个主流城市拥有70余个商业地产项目,已建成运营的项目面积超过360万平方米。其管理的商业板块覆盖城市综合体、购物中心、写字楼、酒店及公寓、产业园等,其中80%以上的项目集中在北上广深一线城市。

除了在明年亮相的广州增城合生汇外,未来3-5年,合生商业将推出30余个商业项目,其中包括12-15家购物中心。

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