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购物中心中庭应该怎样设计与规划?

来源: RET睿意德 2018-06-14 13:11

“中庭”两个字的字面理解,通常是指建筑物内部的庭院空间,被称为建筑“内”部的室“外”空间,是建筑在设计上用来营造内外融合的重要位置,同时也在建筑内担任着重要的功能和作用,这种作用在商业建筑中尤为突出。

一位商业运营的专家告诉我们:“在招商眼中,中庭是公共互动空间黄金租位;在推广眼中,中庭是一切深度交互体验以及情感沟通的聚集地。所有的线下调性发达从中庭开始,从商业动线延展。甚至很多购物中心因为中庭的问题,导致招聘不到业内优秀的推广人才。”

那么,合格的中庭应该怎样设计与规划?先让我们从三个案例看起:

迪拜MALL

作为世界上最大的购物中心,Dubai Mall 仅建筑主体即拥有约46.5万方的占地面积,相当于50个足球场。此外,其拥有1200个商铺、14000个停车位、10-15个 mall 中 mall ……一系列打破记录的数据都说明了这一项目的手笔之大。

Dubai Mall 的中庭自然不止一个。其中包括水族馆主题、瀑布主题、绿化主题、甚至冰场等在内的各个特色中庭。而Fashion Avenue 时尚大道中庭有着不太一样的面貌——用一条名为 Fashion Capital 的地面平齐灯光T台,与时尚大道周围的70多个国际著名时装品牌商户相呼应。

在 Fashion Avenue ,一条完全由矩形和梯形LED 屏幕围出的T型舞台占据了最中央的位置,无缝嵌入中庭地板,没有任何高度差,以一种平易近人的亲近度,配合屏幕上不停变换着的绚丽灯光,向所有路过的消费者和路人开放。在需要的时候,这个T台还能为商业用途服务,作为各大品牌新品发布、活动宣传的舞台空间。

时尚大道的中庭设计,用一种简单却有力的语言,将时尚购物人群的心理进行了细分剖析并加以利用,用科技手段,以多变的方式将这种充满时尚气息的氛围恰到好处的进行了烘托和培养。

墨尔本中央购物中心

我们见过购物中心里有博物馆,有植物园,甚至动物园……商业里的创新总是层出不穷。但如果一个购物中心的中庭位置,有一家百年历史的工厂建筑,会是一种什么样的体验?

Melbourne Central 位于澳大利亚墨尔本,其最为人津津乐道的,当属中庭位置的墨尔本子弹厂旧址塔楼。如今这座历史建筑已作为购物中心的一部分,承担着零售、餐饮的商业功能。

在购物中心的中间位置,一个20层楼高的圆锥形玻璃顶罩格外突出惹人瞩目,而它的职责就是完全笼罩那座保护建筑高达50米的红砖烟囱。这个玻璃锥顶由924块窗格玻璃组成,重490吨,一来让整个购物中心中庭,实现了通透的光照效果,二来将旧厂房完整的置于中庭,形成现代商业与传统工业间的对比。

在 Melbourne Central ,子弹厂的老建筑是核心景观。整个购物中心地下2层开始,直到地上5层,都围绕这栋楼中楼展开。消费者围绕中庭周边,在任何一个楼层购物、休憩时都可以领略这栋老建筑的风采。同时,子弹厂也成为购物中心的体验空间,人们可以进入红砖塔楼参观、休息并且消费。

京站时尚广场

营运面积2万平米的 Q Square 京站时尚广场,位于台北车站,其汇集了台铁、高铁、捷运、机场捷运、国道客运5 大市内及城际间铁路的交通资源。作为一个地地道道的交通枢纽商业项目,整个购物中心的设计打造也与之合拍,特别注重给消费者提供一个舒适宜人,让人愿意停留、休憩甚至就此爱上它的环境。

Q Square 内部设计有一条平均宽度超过6米的宽敞走道,两头分别衔接着商场主入口和台北转运站。在与转运站遥相对望的入口位置,商场中庭被挑高设计,高4层的购物中心中庭被一个透明的玻璃穹顶覆盖,实现自然采光。同时,一块超过4层楼高度的植被墙被安置在此。

和很多以“公园”定位的购物中心倾尽所能的将绿化元素大量铺设不同,在这个主打将“自然”与“时尚”和谐交融的商场里,植被墙的体量可以用“点缀”来形容。但特色的地方是,设计师在室内环境打造的时候,大量使用略偏绿色的不透明玻璃材质来渲染绿植墙所带来的自然气息,配合中庭及主通道上的水池设计,将整个购物中心内部打造成凉快、清爽、与自然融合的舒适空间。

就功能和尺寸上来说,Q Square 的中庭设计并没有特别令人惊讶的地方,但是这种低调却实实在在打造出了“舒适惬意”的氛围与气质。

购物中心中庭设计要点笔记

购物中心是商业人思想驰骋的草原,创新,是商业发展的不竭动力。同时,一些经验规律仍然不失其参考价值。那么,中庭的设计有哪些要点?我们查阅了《商业地产案例课》等书籍并做了笔记,总结出中庭设计的十条经验:

1、中庭顶部天窗宜采用透明材料引入自然光线,不仅节能,而且能使上层空间开阔敞亮,将人的视线吸引向上,对于吸引消费者上楼选逛有良好的推动力。

2、中庭经常具有空间指向性,所以中庭的地景设计除利用植栽、座椅、水池、铺面、标识板等地景设施塑造轻松、休闲的气氛以舒缓消费者的身心外,也应具有强烈且有别于营业空间的空间特色,以吸引消费者的注意,也借此使消费者了解本身在空间中的位置。

3、若商场内有一个以上的中庭,则除了在建筑设计上尽量使各中庭的形状、高度有所差异外,其地景设施也应配合设计,使各个中庭拥有不同的特色或主题,以便消费者辨识,借以作为空间指标,方便消费者在空间中寻求定位。

4、鉴于中庭在商场中的特殊地位,需要利用照明、装饰、布景等塑造空间张力,使其成为购物中心的意向焦点。

5、中庭通常是购物中心动线的交会点,同时也经常是购物路线的中点,因而它多塑造成一个可停留休息的场所,供消费者休息及相约等候。

6、中庭相对于商场内其他空间更高大,故在地景设计上可适应此特性。而进行设计,如采用较大尺度的植栽、高度较高的水景等,且可利用地景设计配置一视觉主题,引导消费者的视线,建立商场的形象气质。

7、通过内庭景观、小品的有效组合,与商场主题特色密切联系,保证内庭景观、空间及商场主题特色的和谐。

8、大型中庭空间要能激发消费者购物、游逛的兴奋点,让其有一个巨大的互不干涉的体验氛围。同时,游玩也是中庭设计中很重要的一部分。

9、商场如具有多层楼面,则面对中庭、调控的楼面部分,也应视所需予以楼面装饰。它应与中庭的地景设计相配合,共同塑造具有整体性的空间景观。

10、中庭地面铺装可以天然石材为主,并通过拼花、环形装饰灯带等装饰手法明显区别于其他区域。地面若采用不锈钢压条作为装潢时,其厚度和长度应避免在今后的使用中出现起翘、变形。

优秀的设计是购物中心中庭脱颖而出的基础,但受限于硬件的限制,中庭否持续为购物中心提供价值也需要优质的内容。在不动的建筑中,不断流变的内容将为空间带来新的生机。如何创造更好的内容,与中庭相得益彰,值得每一个商业人思考。

(来源:RET睿意德)

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