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挖来了搜狐副总裁 刘强东又要杀入房地产业?

来源: 联商网 陈新生 2017-09-14 09:42


联商网消息:8月8日,京东39亿拿下北京亦庄商业金融用地的消息,让其地产业务再次走进人们的视野。

近日,有消息称,京东目前已成立房地产业务部,原搜狐网副总裁、搜狐焦点总经理曾伏虎任京东房产业务部总经理。随后《联商网》向京东官方求证,后者对该消息未予置评。

不过京东目前已在多个求职网站上发布了包括营销推广、运营经理等房地产业务领域工作岗位,这说明,京东在该领域早有布局。

据了解,曾伏虎于2016年6月份从搜狐离职,在担任搜狐焦点负责人期间表现出色,获任搜狐副总裁职位。有消息称,接手京东房产电商业务后,曾伏虎将从新房入手,未来会向二手房、租房、文旅地产、海外地产等业务扩展。

实际上,作为中国最大的自营式电商平台,京东在房产电商业务领域进行过多次尝试。2014年双11期间,京东金融联合远洋集团开展互联网营销,试水房地产众筹。2015年在618店庆当天,京东推出千套特价房,其中涉及万科、首开、中信、保利、碧桂园、首创等43家开发商的80个项目。

据知情人士透露,京东此次涉足房地产,重点内容为房产电商平台的搭建,京东要改变原有电商平台只重线上不重线下的弊端,打通线上和线下。其中,发展房产pop商家是京东房产电商中重要的一环。所谓pop是指Platform Open Plan,即平台引入第三方卖家。事实上京东商城入驻有两大模式,一是京东自营的采销模式,另外一个就是POP模式。

不过房产电商平台如今遭遇转型困境。最早一批电商平台中,安居客被收购,房天下遭遇转型困境,后来者爱屋吉屋、房多多、Q房网等也遭遇多重利空消息。业内人士分析,房产电商平台“价格不透明”、“虚假房源”、“飞单现象频发”等顽疾暴露出自身短板,未来真正可以做大做强的房产电商平台一定是做到真正的透明化,并将线上与线下进行深度结合,而不是简单的导流作用。

北京商报援引易居研究院智库中心研究总监严跃进观点称,从房地产发展角度来看,电商平台的发展有助于实现房地产资源的整合,对房地产业务的完善有积极意义。对于京东而言,利用电商平台的自身优势去做房产电商平台,本身是一种创新。从企业竞争角度而言,布局房产业务也符合京东战略转型的需求。

严跃进同时表示,京东做房产电商平台应该注意两个方面的问题。第一,要做到合规,目前在房地产业务创新方面存在较多的违规现象,尤其是房产电商平台,更容易出现违规现象,这一点值得警惕;第二,要做到务实,京东房产电商平台应该让消费者更多的注意到这个平台,同时导入更多的房产资源。

实际上,让京东地产业务广受市场关注的背后,离不开其长期获得的土地储备。《联商网》查阅京东2016年财报发现,截至去年年底,京东已在全国15个城市拿下390万平方米土地,合5850亩。

而截至2017年8月,京东分别在北京、上海、广州、东莞、武汉、成都、沈阳、济南、青岛、宿迁、昆山、肇庆、合肥、西安、郑州、厦门、泉州、海南、南昌、临洮等逾20个城市拿到或签约土地超过10000亩。

业内人士分析称,与传统房产电商相比,京东平台拥有着广阔的用户群体。京东金融业务目前已发展成熟,为其地产电商化提供了便捷的交易工具和渠道,未来双方将深度融合。而其自身的大数据积淀和AI等技术的成熟也将对传统房产电商形成巨大冲击。

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