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考察杭州湖滨银泰in77:如何打造街区式购物中心

来源: 联商网 刘晓悦 2017-07-14 23:00

联商网消息:7月13日,《联商网》举办中国新店铺发展论坛,本次论坛以“新内容运动”为主题,探讨商场、品牌商的内容变革,吸引了数百位零售商业中的高管到场参会。

会议第二天,《联商网》组织了创新商业考察带领70余位企业高管对杭州两大代表性商圈中的的国大城市广场、湖滨银泰in77进行参观学习

本次考察的第二站是位于湖滨商圈的湖滨银泰in77,《联商网》邀请了湖滨银泰in77副总经理沈剑平、副总经理胡舒畅进行讲解,与大家互动沟通。

杭州湖滨银泰in77作为湖滨区域体量最大、区域最广、客流最多的购物中心,成为了行业内最关注的杭州商场之一。

湖滨银泰in77副总经理沈剑平介绍:“湖滨银泰in77作为杭州首家街区式购物中心,由于得天独厚的地理位置,地铁商业的人流保障,为in77不断在扩宽产业链。in77总共分为A、B、C、D、E五个区块,A区定位奢侈品门店聚集区域;B区以仿古建筑为特色,打造特色庭院里弄文化商业区,引入潮牌服饰品牌,同时加入知名餐饮品牌;C区则以快时尚、亲子业态来吸引年轻客群及家庭,增加顾客粘性。其中位于苹果旗舰店南面的D、E区块都在筹建当中,D区块将在今年12月18日开业,会引入维密旗舰店,吸引更大的客流;E区块将在明年11月18日开业。”

“该项目去年销售额为33亿元,同比增长率达到18%,去年客流达到5000万,租赁面积22万平米,D区块开业后地下将连通A、B、C、D整个区块,形成一个整体。”

 

沈剑平告诉嘉宾:“in77原来是一个露天街区,出于整体考虑加装了街区顶层,加装柱子,采用全玻璃质地,为顾客考虑贴有防晒膜。除了奢侈品,还加入了辅营业态。区域内引入了客流最大的“喜茶”黑金店,面积150平米,作为网红店,销售情况较好,这也是全国第二家黑金店。 

 

与A区不同的是in77的B区主要以苹果旗舰店、潮流品牌为该区域最大的标志性建筑,这一区域的其他店铺主要集中在地下。

 

近期,爆火的in77 line friends展吸引了众多年轻客群的关注。湖滨银泰in77副总经理胡舒畅表示:“lline展共投资500多万,在in系列都会同时展出,in77的line展位共有四个点,分布在不同区域,共展出70天,主展区在门口和C2区域。”  

 

“in77的客流最大区域在负一层,因为与地铁贯通,该区域主要以小型店铺为主,整个区域涵盖C区至B区,地下构成、品牌、客流,海马体照相馆、娃娃机都成为了负一层的亮点。12月将连通D区,方便顾客互相连通。”沈剑平说道。

互动问答

1.A区的顶层问题当时是怎么解决的?

沈剑平:由于湖滨银泰in77这个项目是银泰集团与政府合作的一个老区域改造项目,起初A区是一个露天的街区,银泰进驻后考虑到杭州的天气原因,为街区加盖了顶层,全部是由钢化玻璃制成,贴有隔热防晒膜,既可以达到商场自然采光效果,又可以阻隔热度,提高顾客购物的舒适感。

2.A、B、C区银泰是怎样进行划分的?

沈剑平:我们是以区块进行划分,根据每个区块开业的不同时间、业态定位进行区分。

3.特斯拉目前业绩如何?

沈剑平:作为杭州的第一家店,目前特斯拉的年销售额达到6个多亿。

4.A区是否有业态调整?

沈剑平:原来A区是没有餐饮业态的,为了增加体验业态,我们对A区进行了一些调整,引入喜茶黑金店、西餐厅、乐体等辅营业态。

作为此次《联商网》创新商业考察的完美收官之站,70余位企业中高管对杭州新商场的变革有了详尽的了解,无论是老百货的转型,还是成熟的商业项目都将在瞬息万变的市场中求变,“新内容运动”迫在眉睫。

(来源:联商网 刘晓悦)

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