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天虹业态创新再推新产品 首家CC.Mall亮相苏州

联商网消息:5月19日,天虹全新商业品牌CC.MALL亮相苏州。至此,天虹在苏州的门店总数达到3家,华东区门店总数达到7家。

老楼新生

与天虹以往自建、租赁的主要经营模式不同,苏州市姑苏区石路项目为天虹“半路承 接”。

2016年12月1日,天虹向永大昶商业发展(苏州)有限公司租赁该项目4.5万平方米(地上一层至地上六层的部分面积)用于开设购物中心,同时对该项目另外4.5万平方米(地下一层、地上七层至地上九层以及地上一层、五层、六层和十层的部分面积)提供托管业务,通过两种模式的结合使整个项目由天虹经营。

租赁及托管业务期限均至2029年1月31日,这也是天虹发展托管业务的一个重要里程碑。 

天虹接手不到半年时间,石路项目焕然一新。和传统的冷淡风不同的是,天虹CC.MALL大胆地将撞色、涂鸦等元素应用于商场中,这也符合其colorful和cool的基调。

“我们将目标客群定位为18-35岁的年轻人——月光族、小资青年以及年轻的三口之家”,苏州石路天虹CC.MALL总经理杨阳告诉《联商网》,“这些年轻人可能本身赚钱不多,但是家庭消费能力不弱”。

天虹华东区总经理周志强认为,“将客群定位为18-35岁的年轻人,这就与石路国际形成差异化,双方可以共同做大石路商圈”。

《联商网》在走访中发现,石路国际与天虹CC.MALL隔街相望,定位不同,主力客群不同,和天虹CC.MALL形成“有效互补”。

石路原本是苏州的外码头,因此天虹在接手该项目之后,以“潮人码头”为核心进行了大规模的调整和升级。缆绳、集装箱、望远镜、灯塔等码头元素在天虹CC.MALL中随处可见。

根据主题定位,天虹CC.MALL将楼层划分为能量发动机、缤纷码头、炫彩港湾、临港嘉年华、潮酷仓库、活力甲板、文创集装箱、美食俱乐部、娱乐头等舱、风景瞭望台以及脉冲虹桥。

围绕着生活方式主题编辑化,苏州石路天虹 CC.Mall 创造了姑苏区首个潮酷街区和文 创街区——加勒比和好望角。加勒比的意思是勇敢者,刺青、滑板、电子烟、潮流造型、 潮饰、非洲手鼓、精酿吧等店铺被组合在此区域。好望角的灵感则源于达·伽马率船队通 过好望角直通印度,把东方的文明带到了欧洲的故事,在此街区,陶艺、银饰制作、皮具 制作、茶艺、花艺、画廊、编制等手作汇集于各式集装箱中,堪称文艺青年的“朝圣 地”。此外,杂品集合馆、手工集市也都是主题编辑思路的体现。 

扬长避短

在天虹接手石路项目之前,这里曾经叫“新苏天地”、“星昶城”。

好在这个项目的基础条件并不差,首先,天虹CC.MALL所在物业位于苏州姑苏区的“石路商圈”,在苏州市民中知名度和美誉度都非常高,有良好的基础客流。其次,这个物业在设计建造之初,本身就是按照购物中心的要求在设计。“几乎每一个楼层都可以设置餐饮娱乐型店铺”,周志强说,这也为天虹后期的改造调整提供了很多可能性。

天虹接手后,保留了原项目餐饮、娱乐业态的部分优质品牌,其中包括海底捞外婆家、炉鱼、避风塘、苏州大课堂、幸福蓝海影院等。

将近三分之二的品牌被置换,这部分品牌主要集中在零售类。“我们在1-6楼做了半统装,品牌只要把产品陈列上去就行了,这能够保证商场的调性统一”,杨阳说。不仅如此,如果品牌有迭代,只需更换商品和LOGO即可,极大的节省了装修带来的资金浪费。但是统装并不意味着一样的形象,在天虹CC.MALL你可以看到,经营者会根据不同的主题使用不用的道具和元素。

值得一提的是,首次进入苏州的品牌有59家,占比近20%,这20%既是差异化,也是增长点。麦斯集团快时尚鞋履品牌Luxury Rebel,美国时尚品牌Anne Klein,拥有152年历史的美国婴童快时尚品牌Carter’s,最近大热的网红品牌回力、飞跃,来自瑞士的环保先锋品牌FREITAG、专业的运动护具品牌LP,来自西班牙的国民运动品牌Joma......均将苏州首店选在了石路天虹CC.Mall。

星期六在天虹CC.MALL开设了两家集合店,其中一家是以鞋为主要品类的集合店SaturdayMode,一家是家居生活集合馆colia。其负责人张逸东在接受《联商网》采访时表示,“近年来,星期六做的集合店也是以生活场景组合商品,这与天虹CC.MALL的理念是一致的”。

除了商品组合,天虹在氛围营造上也颇有想法。“我们会给顾客制造一些小惊喜”,杨阳说,蜘蛛侠、小黄人、健身器材、落地窗、超级玛丽、旋转木马、咖啡杯等道具小品“隐藏”在商场内,在不同的角度能看到不同的风景,天虹CC.MALL通过特殊设定来消除顾客逛街的疲惫心理。

商品和体验自然是百货和购物中心的标配,但是盈利才是最终目的。周志强预计这个项目开业不到一年即可实现盈利,“我们不缺人流”。天虹CC.MALL位于苏州的核心地带,与石路步行街相邻,周围则是七里山塘景区,这使得石路商圈人流密集。何况,天虹CC.MALL还有自己的引流“小心机”,MUJI、优衣库、木马王国等全部是其聚客利器。

业态创新

CC.Mall是天虹业态创新的一个新产品。

CC.Mall主要面对Young+Family的顾客群体,也就是针对年轻潮人和家庭顾客。CC 两个字母代表多彩 (Colourful)和酷炫(Cool),CC.Mall 就是紧紧围绕这两个主题来编辑内容的购物中心,它是一个由五彩缤纷的公共空间、多元化的新潮商品和体验项目、个性化的社交平台打造而成的时尚潮流聚集地。它同时还将百货业态与购物中心业态的优点完美结合,既能让顾客有丰富的商品选择,又极具主题、个性,具有很强的体验感。

近年来,天虹在进行多业态发展的同时,对原有百货业务也根据不同消费者需求进行 转型甚至颠覆,从而开发出不同的门店系列。从 2015 年开始,天虹快速推出了 COOL+、 Discovery 等系列产品。

此次推出的CC.Mall更是将转型升级之后的天虹百货、天虹购物中心的创新特色有机融合后形成的富于时代特色并与众不同的“新物种”,是天虹业态创新的又一个重要成果。据悉,继苏州之后,2017年内,天虹CC.Mall还将分别于长沙、厦门陆续亮相。

(来源:联商网 罗秀玲 李燕君)

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