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郑志刚与新世界的荣光:三大将开业K11项目揭秘

联商网消息:新世界发展主席郑家纯过年前被传中风入院,关于香港家族企业接班人的问题再度受到关注。

2月13日,彭博社报道称,不满37岁的郑志刚正在准备接班,成为香港新世界集团的掌门人。

对于郑氏家族来说,新世界发展和周大福是最为重要的两大上市企业,但这两家公司的近况却不尽如人意。

新世界百货年报显示,从2015年6月30日到2016年6月30日,百货店数量从43家减少至41家(包括两家商场)。周大福的股东应占利润也已经连续两个财年出现下滑。

如何重振家业,是摆在郑氏家族面前的一道紧迫的问题,于是这位年仅37岁的少掌门能否恢复家门荣光一时间成为大众关注的焦点。

郑志刚个人履历

毕业于哈佛大学毕业,拿下文学学士学位;

毕业后先后进入高盛投资公司和瑞士银行;

2005年接手家族业务,期间安排新世界百货上市崭露头角;

2007年,回新世界发展任职,出任执行董事;

2012年晋升为新世界联席总经理;

2015年4月1日起升任新世界发展有限公司执行副主席兼联席总经理,在官方提供的董事会成员名单上仅列于其父亲郑家纯之下。

除了在新世界发展的职位外,郑志刚还在新世界中国地产有限公司、新世界百货中国有限公司、周大福珠宝集团及国际娱乐有限公司任执行董事。

值得一提的是,郑志刚还任中央企业青联副主席、中华全国青年联合会副主席、中华青年精英基金会主席等职位。

郑志刚绝非徒有虚名的富三代,除了这些头衔以外,虽年纪轻轻,但他在商业地产业务的开发建树不逊于行业前辈,甚至超过了其父辈、祖辈。

一、创立K11

2010年郑志刚一掷4亿元人民币,将上海淮海中路的新世界大厦改为K11 Art Mall。这个面积仅3.8万平方米的购物艺术中心创造了单月100万人流的纪录,并成为上海潮人的聚集地。

或许连他自己都没想到,K11颠覆了商业地产购物中心同质化的堡垒,成为商业地产业内争相考察模仿的对象。随后,K11开始了内地扩张之旅。

郑志刚曾表示,计划到2019年,打造包括艺术购物中心、高级写字楼及公寓等在内的19座K11商业项目,进驻北京、上海、广州、武汉、天津、沈阳、贵阳等城市,总面积超过160万平方米。离这一宏愿的达成尚余两年,k11在各地发展得如何了?

据联商网了解,目前新世界K11已经布局上海、香港、沈阳、武汉、广州、北京等城市,共9座,而此前曾传出的贵阳新世界K11项目则被打包出售给恒大集团,但尚不知是否会参与后期运营,在很大程度上已经告吹。

今年将开业三座K11

沈阳K11、武汉光谷新世界K11、广州K11三项目则预计将于今年开业。这三大项目延续了K11“艺术、人文、自然”的主题,同时也呈现出了各自不同的特点,是今年广受期待的项目。

沈阳K11

地址:沈阳市和平区青年大街,坐落于浑河南岸

面积:26万㎡

入驻品牌:Emporio Armani、Armani Exchange、Giuseppe Zanott等

▲沈阳K11效果图

据悉,沈阳K11目前建筑工程已基本完成,将于2017年9月正式开业,项目共分为6层(含负一层)。其中B1楼为国家地理和创意集市,L1层为全国首创室内“曼哈顿街区”,汇聚了世界顶级大牌、珠宝和钟表品牌;L2层则打造为秘密花园,汇聚时尚精品;L3是儿童娱乐、教育、零售组合业态;L4层集合都市农庄、艺术空间、咖啡酒吧街、电影院等休闲娱乐场所;L5为婚礼殿堂和会员专区。

▲地理探险者

▲儿童娱乐中心效果图

亮点解析:

全国首家乐高探索中心+水族馆联合概念店,乐高探索中心3000余平米,海洋探索中心占地将近3000平;

东北首个国家地理探索者,占地4000余平米,让顾客亲身体验国家地理记者的户外摄影工作、通过逼真的4D体验馆切身感受自然;

全国最大的室内儿童娱乐中心,汇聚国际级双机3D巨幕影院、海洋探索中心、大型健身会所、KTV、旋转木马等娱乐设施,还有儿童职业体验中心;

全国首个多元智能儿童购物乐园;

全国最大的空中花园与屋顶草坪,室内绿化面积高达30%;

国内首创婚礼主题殿堂概念,打造中国最大面积的室内婚宴空间。

广州K11

地址:广州珠江东路与花城大道交界

面积:7万㎡

入驻品牌:Emporio Armani、韩国CGV影院、美奈小馆等

▲广州K11

广州K11艺术购物中心位于广州周大福金融中心,一共有10层,囊括了面积达3千平米的高端精品超市及面积超过4千平方米、拥有8间电影厅的大型电影院。

在艺术氛围营造上,广州K11目前正在精心筹备全球首创的K11艺术馆零售,中国当代艺术家张鼎、程然以及国际艺术家奈良美智等创作的艺术品很可能以馆藏形式呈现。

▲玻璃天幕效果图

亮点解析:

●在广州首创艺术馆零售概念,设有3层超16米高的奢华复式主力店,店内配备独立私家户外花园;

●中庭设有30米高的玻璃天幕,抬头就能看中轴景观,赏蓝天白云;

●设置天际餐饮区,可眺望广州塔,观赏新中轴中央公园;

●设有艺术空间与空中舞台;

●超级电影院:将有一个总面积约有2600平方米,跨越4个楼层的电影院。

武汉新世界K11

地址:武汉武昌关山大道355号

面积:4.8万㎡

入驻品牌:视觉书屋、一五一十咖啡、趣伴club、原创布艺、徐刀刀和她的朋友们、Nemo工坊、原创饰品

▲光谷新世界K11效果图

光谷新世界K11属光谷新世界二期项目,紧邻光谷新世界社区。武汉K11以“垂直绿化墙”、“K11都市农庄”、以及“chi K11艺术空间”等创意新思维,把更丰满的多元文化生活区理念融入到项目中。

▲中庭LED湖效果图

亮点解析:

类似《梵高的耳朵》的博物馆和艺术馆,形似直立的游泳池,可举办各类艺展;

位于中庭巨大的LED湖,给顾客以身临其境、置身湖底的感觉;

新鲜食·集,地道的欧洲市集,有新鲜特色的蔬果、原生态的食材和各类工坊;

复古摩登风格的卫生间,30年代复古风的设计。

二、再翻新牌

推出D·PARK愉景新城

除了快速扩张的K11,郑志刚在2016年又推出了一张新王牌——D·PARK愉景新城。该项目由新世界发展翻新香港荃湾愉景新城而来,主攻家庭客群。项目共3层,总建筑面积约5.85万平方米(不含停车场),设有超过160家店铺&旗舰店,整体设计寓教于乐,以启发儿童在运动、语文、音乐、视艺、人际、逻辑、自然和自省8个方面的多元智能。内含有全球首个多元智能儿童购物乐园,全港首架室内可行驶儿童电动火车以及全亚洲最大鲸鱼玩乐设施,同时还由郑志刚亲自设计代言形象。

▲D·PARK愉景新城实景图

项目在翻新后开业第一个月,客流已达300万人次。室内连室外的4万平方呎儿童设施,甚至吸引到荃湾区以外的家庭专程到访,目前逾九成顾客为本地家庭客。

据郑志刚透露,D·PARK品牌将会在内地每个城市开一个,紧跟K11在全国扩张,下个发展地点为武汉,目前尚无具体进展。

创业难,守业更难。郑志刚能否在接班后全面打出自己的天下,K11项目在全国能否快速复制成功,D·PARK愉景新城会不会再创k11的辉煌,这一切,都有待时间的验证。

(来源:联商网&搜铺网综合 文/陈志萍)

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