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并未敲定浐灞!西安首座万达城选址之争烽烟再起

来源: 联商网 2017-01-09 17:18

联商网消息:自2016年11月16日万达集团宣布将斥资500亿元在古城西安建设一座万达城以来,行业及媒体对项目的选址猜测就从未停歇,近日事件又起了新的...

事件:西安万达城仍选址未决

1月5日,西安浐灞生态区管委会发表了篇关于《浐灞生态区传达学习全市领导干部大会精神》的文章,里面提到“要集中精力建设一批文化、生态、旅游、金融项目,着力推动500亿万达文化旅游城、深圳宝能集团千亿产业集群落地”的内容再次引发市场争论,不少媒体给出了类似“500亿万达城将落地浐灞”的报道。

对此,联商网&搜铺网9日上午致电了西安浐灞生态区商务局核实情况。一位工作人员透露称,目前有关万达城项目还在洽谈中,浐灞区的相关部门及领导将极力推动该项目。同时,西安本土的一位行业人士告诉记者,浐灞区的相关领导曾赴南昌万达文旅城调研学习,而部分万达领导也到浐灞调研过。

搜铺网陕西站总经理姚鑫表示,西安万达茂现在具体选址还未定,但浐灞区当下在建或已开的商业项目已经有砂之船、红星美凯龙迪卡侬等,又有地铁,未来肯定会更热闹。

猜测:浐灞港务区最有可能?

其实自从万达宣布将在西安建设万达城以来,业界对其选址之处猜测不断,而呼声最高的两个地方是西咸沣东新城和浐灞港务区。西咸沣东新城是西咸新区的核心区域,规划面积有159.3平方公里,有较大的土地开发空间,但该区域定位科技资源改革和现代化服务业,重点发展高技术研发等产业,而且周边的商业支撑并不充足,与浐灞相比,发展速度相对缓慢。而浐灞港务区则相对更有优势。

一是,按照已经敲定的万达城项目的选址情况上看,区位、交通、地质、成本等是重要的考虑因素。万达城作为万达集团继万达广场开发的新的产品线,一般需要3000亩以上的可供整体开发的净建设用地,需要大量的土地供给,而且大面积开发也需要控制成本,选择中心城区不太合理。

浐灞一直以来是西安的生态旅游区,商务及办公设施还算可以,也是西安市商业发展的新目标。足够的土地、生态环境优良、规划了多条地铁线路,而且链接城市老商业圈西安纺织厂和西安城东区域,加上区域现有的商业设施并不齐全,开发潜力大,区位和交通优势明显。

二是,浐灞生态区相关部门领导曾在2016年年底就去南昌万达文旅城考察过。据西安市发展和改革委员会公布的消息显示,2016年12月6日至7日,西安市副市长李婧带队,市政府秘书长黄晓华、市发改委主任强晓安、市规划局局长惠西鲁、浐灞生态区管委会主任门轩,市国土局、市商务局、国际港务区管委会、灞桥区政府等部门有关负责同志一行组成调研组,赴南昌万达文旅城进行调研学习。

万达城作为万达集团在全球范围布局的文旅项目,计划到2020年中国建设15个、海外建设5个。就中国而言,武汉中央文化区、长白山国际度假区、西双版纳国际度假区、南昌万达城、合肥万达城已经开业,青岛东方影都、哈尔滨万达城、无锡万达城、广州万达城、成都万达城、济南万达城、上海青浦万达茂、南京万达茂、南宁万达茂以及西安万达城。

通过上述两则政府通讯,观其前后发布时间、内容关联可以推测,万达城项目落户浐灞的可能性非常大。

不过,以上两点仅为臆测,万达城是否落址浐灞,或者最终选址何处,还有待官方公布。

关注:浐灞商业崛起 项目批量入市

以往提到浐灞,人们脑海首先浮现的会是浐灞河的秀丽风光、西安世博园里的美景...却很少会有繁华中心的商业感受。的确,与钟楼、小寨、长乐等西安传统成熟商业中心相比,浐灞虽贵为西安“十三五”规划的“丝路新城”,却仍旧无法在城市的商业争霸中抢到话语权。

如今,随着浐灞区域不断加大招商引资力度,红星美凯龙、华盛奥特莱斯等商业项目入驻区域并开业,砂之船奥特莱斯也将于2017年入市。

同时,由宝能集团投资240余亿元投建的浐灞千亿产业集群也将在2017年开始逐渐投入运营。据悉该项目将建成宝能金融中心、宝能金融综合体、宝能双语国际学校、宝能国际医院、宝能国际医药物流新城5个项目。

此外,位于世博大道以南的华夏文化旅游综合体、欧亚大道的丝路创意梦工场和以婚庆为主题的世园罗曼小镇等项目也将在未来几年投建使用。

而如果万达茂最终入驻浐灞的话,区域的商业消费环境将大大改善。

(来源:联商网&搜铺网 记者:陈宁辉)

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