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恒大注资深深房?引资300亿后将回归A股

1月6日,深圳经济特区房地产公司(000029 以下简称“深深房”)公告了资产重组的最新进展。深深房披露,公司与大股东深圳市投资控股公司及交易对手正在积极推进重大资产重组的各项工作,就资产重组方案做出了进一步的沟通与论证。对于深深房所说的交易对手,深深房在此前一份公告中予以了明确说明,正是恒大地产。

通过引入8家战略投资者,由中国恒大董事局主席许家印实际控制的凯隆置业,对恒大地产的股权由此前的100%降到86.84%。恒大在1月2日的公告中透露,未来将继续引入投资人。

恒大引入战略投资者的主要原因,是为了满足借深深房在A股上市的监管要求,使公众股持股达到一定比例。如果按8家战略投资者300亿元的投资额,所对应的13.16%的股权比例进行倒推,恒大地产的市场估值将达到2280亿元。

恒大2016年以3732亿元的销售额位居全国房企第一名。从资产情况来看,至2016年6月底,恒大中国总资产达9999.2亿元,总负债为8178亿元,资产负债率为81.8%,剔除1190亿元预收账款后的实际资产负债率为69.8%。

虽然目前恒大及深深房方面均未披露恒大会注入哪些资产,但业界认为恒大注入深深房的规模将不会是个小数目。

(来源:投资快报)

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