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童民强“君子豹变”大计恐折戟 解百新元华人气惨淡

来源: 联商网 2016-12-02 17:26

导语:杭州大厦团队主导改造,以全新姿态和颠覆性的商业模式亮相的杭州解百新元华,“整容”后真的成功了吗?

实探:改造后不乏亮点

2015年8月底闭馆升级的杭州解百新元华,在历时5个月左右的改造后重新开业。如今,距其重装开业已有8月之久,这座占据杭城核心地段、引进时尚多元化业态品牌、并由杭州大厦团队主导操作完成的商场究竟收效如何?情报君带您一探究竟...

如果从设计、业态品牌布局上看,重新开业的新元华着实令人眼前一亮。

亮点一:设计装饰更加时尚

外立面以黑灰颜色为主基调,有工业风之感,看起来更加时尚潮流。

解百新元华外立面设计

金色为主色调的内部设计,显得高端大气上档次,外加充满时尚元素的吊饰,让新元华整个内部看起来更加有内涵。

解百新元华内饰及设计

亮点二:业态更加丰富

据悉,当时新元华在改造时,只保留了外围的星巴克等餐饮配套,商场内的专柜及原有品牌统统被砍掉,这也是解百与杭州大厦重组融合后的第一轮现代化商业变革。用新解百集团董事长童民强的话来说,新元华的改造关系到杭州两大商场集群的“君子豹变”,正是为了通过自我革新,像豹子那样迅速适应新的商业大环境,并以此作为长久之计,谋求更好的转型与发展。

“变脸”后的新元华一改解百系入口千篇一律奢侈品、化妆品的摆设以及男女装界限分明的百货化品类陈列,运动、健康、婚庆、母婴等更多业态都能通过遍布商场的“窗口”得以实现。

解百新元华业态布局图

走进商场位于延安路的门口,就在一楼入口处邂逅了FLOWERY SMILES集合店,不仅有大量从荷兰空运而来的郁金香,而且这家以鲜花、咖啡、红酒为主题的生活馆,正是当下最火的跨境电商平台搭建而成的线下体验馆;中厅以各种潮牌鞋包作为点缀;二楼云集清一色的设计师服饰品牌;三楼是足球、游泳以及运动品牌的“大本营”;四楼是童玩聚集区和精致餐厅;同时,还有兼具餐饮与夜店功能的餐吧——LAKE SIDE湖179以及时尚酒吧MQ GROUP。

正对门口一楼的FLOWERY SMILES集合店

此外,大名鼎鼎的GEORGE侨治发型也于近日入驻新元华。这家像酒吧,像餐厅,又像一家时尚潮牌店的理发店,不仅设计高端,每位理发师的颜值也是一大亮点。不过情报君去的时候,侨治刚开不久,门店的外立面还在装修...

GEORGE侨治发型

人气:高颜值难博顾客欢心

多元化的品牌布局、时尚饱和的设计,外加明显的区位交通优势(解百新元华位于延安路和解放路交叉口,隶属杭州高端购物中心湖滨商圈,邻近杭州最核心商圈武林商圈,且距离龙翔桥地铁站也不过百米的距离),应该会给商场引入不少的客流吧?但情报君逐层走访后发现,整个商场真的是:人!好!少!

从这个角度看,竟然一个人都没有

星巴克本应是商场的人气聚合地,但新元华一楼的这家顾客寥寥无几

一楼大厅站着的三个人,还有一个是商场工作人员

一楼情况

以服饰零售为主的二楼和三楼更是“空无一人”。

二楼情况

三楼情况

四楼和负一楼以餐饮为主,情报君走访时是中午1点左右,虽然不是就餐正点,但除了新白鹿餐厅有几桌客人外,整体客流量很低。

新白鹿餐厅还有几桌客人在就餐

负一楼的特色餐饮、美食小吃区,一个人也没有

而新元华改造后主打的几个特色品牌也没有什么起色。

负一的LES城市生活超市依稀有几位顾客在挑选商品

一楼的丝绸之府门可罗雀

三楼的LAKE SIDE湖179靠商场里面的门紧锁,天台仅一位顾客在消费

仕海足球俱乐部只有店员自己

  品牌:多个商家唱起了“空城计”

情报君走访发现,很多品牌虽然都已入驻,但并没有营业的迹象......

号称人气爆棚的牛焱火锅店漆黑一片,没有店员没有顾客,看似已经关门了?

MARAIS玛黑“铁将军”把门

鱼非鱼

花与海川物料理

同时,负一楼美食区域的鱼出没自助寿司、MRMATT、MUSE妙诗西点、微辣、乐莎蕾时尚甜点等品牌门店同样仅挂了一个招牌,并没有店员,餐厅内部仅有空桌,看似并没有营业。

对此,情报君查阅大众点评后发现,该平台对上述多个提到的品牌均备注:“暂不收录或已歇业”字样。

围挡方面:4楼有探路者、NORTHLAND、asics、NIKE、adidas等品牌;B1楼有阿香米线。

  解百新元华已入驻品牌(部分)

B1:les生活超市、丰居杭舍、研茶园、雪冰元素、热血兄弟、牛焱火锅、鱼非鱼、花与海川物料理、微辣、原味主张、御可贡茶、飞弹制面、BRATEE、探鲜、猫山王、pinlol、muse妙诗西点、乐莎蕾时尚甜点、乐刻运动。

F1:GODIVA、星巴克、lse洋东西全球购、丝绸之府、FLOWERY SMILES、Bakery&Mussels、波司登、大疆创新、herbs expresso、MARAIS玛黑、DORABELLA、ARTMAD、ARTMADE艺之造、KID BLUE、VENCEDORA、seiko、Momochitl美式爆米花。

F2:南山市集,江南布衣速写等品牌设计师集合店,COCOON、SAINT LEE等品牌时尚买手店。

F3:侨治发型、MQ酒吧、LAKE SIDE湖179、adidas、NB、JBL、NBA、佳起、FILA(斐乐)、Skechers、evisu、futbol trend、艾力斯特(Irest)按摩椅、仕海足球俱乐部。

F4:味蓝、新发现、新白鹿、MANA甘露坊、纳西瓦猫米线。

对比

同时,情报君在同时段走访了与解百新元华仅隔百米左右的湖滨银泰IN77 C区发现,IN77的人流明显好了很多。

同样拥有优越地理位置的IN77和解百新元华,为何客流会差的如此之多,值得深思......

网友评论

@1987我爱学习:杭州著名的解放路百货商场,那天正好路过,进去逛了逛,并没有很多的心意,该有的品牌都具备、但是店面布置的不算很新,各式牌子的衣服价格也折扣不大,在附近的购物中心里没大有竞争优势,服务倒是不错的,服务态度挺好。

@小小鱼浪迹天涯:不得不说它的位置是非常优越的,而且处在西湖银泰和湖滨银泰in77的中间,但是不知道为什么,我每次出来逛要么西湖银泰要么in77,就是会直接跳过解百新元华……装修过后其实还是很宽敞时尚的,比西湖银泰要大很多,设计也不错,不知道为什么就是会忽略它,然后去了一两次,人也炒鸡少,然后我们也就匆匆出门了……魔咒在哪呢究竟……

@camrynzj:解百元华就跟天工艺苑一般,有个风水魔咒在,总是旺不起来,装修n次,风格也改了,但还是免不了冷冷清清……

@枭疯1006:重新装修的新元华开门迎客了,不过外围还在完善,进门之后感觉装修走简约风,没有花哨的东西,很多店铺的设计非常抽象,特别是几家服装店,总体来说有点走高冷风格的氛围。目前来说人气还没上来,逛逛还行。

@添喜lucklily:杭州解放路百货商场是杭州最老牌的购物商场之一。也是属于杭州地标性的建筑物,不过现在杭州市区的这些购物广场实际上都是外强中干的。也就门面上看去繁华一点罢了。

@兔小姐:停车都这么难,谁去!

@哇咔咔浪迹天涯:这条主干路上都被银泰给占据了,解百感觉要被打压下去了……

@woshiyujiaolong:可能是风水原因,元华的生意向来不怎么样,吃饭的餐厅也是(上次去了味蓝)。这次主要去看鞋,可惜品牌好少,有些都在特卖,样子难看不说,尺码也断得不行。逛了一会儿就没有兴趣了,完全没有找到漂亮的款式,更别提合脚又漂亮的了,失望啊。

@EATingMonster菜:差不多……比隔壁稍微好一点点,但是作为吃货而言似乎吃的东西种类明显减少。解百,应该是解放百货的意思吧?据说已经成立将近一个世纪了。个人其实也有那么一点老百货情节,然而确实也是在外来集团打压下似乎也被迫丢失了老情怀。

……

(来源:微信公众号《商业地产情报库》)

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