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西部第一高楼成都绿地468项目三年后建成投运

西部第一、中国第七高楼——成都绿地中心?蜀峰468项目,8月2日举行了“主塔楼出正负零仪式”,这意味着成都绿地468项目主体结构冲出地面,迎来地上施工阶段。


当日下午5时许,高耸的塔吊将最后一方混凝土浇筑到核心筒的中央,至此,蜀峰468项目50多米的地下结构工程的施工正式完成,开始地上部分建设。记者还从仪式上获悉,该项目将于2018年10月封顶,2019年年末竣工投运。

根据建设计划,到今年年底,T1塔楼核心筒部分将施工至8层,T1塔楼外框部分、T1裙楼、T2、T3及会议中心将施工至下层大堂标高,剩余支撑将全部拆除完毕。年度目标的达成,将有力确保项目2018年10月封顶,2019年年末竣工投运目标的实现。


现场可以看到,468项目大量采用了钢板,支撑这座摩天楼的柱子直径有2.2米,里面有三块钢板构成“工字型”结构,钢板的厚度是10公分,而地下部分则是12公分。施工人员介绍,这是中国摩天楼里使用最厚的钢板,这么厚的钢板,施工人员焊接一天也焊接不到一米。


主塔核心筒也大量采用了钢板墙,施工人员介绍,采用钢板可以保持强度而减少混泥土的厚度,如果不用钢板,那么达到同样强度的混泥土柱子的直径就要大很多,而且里面的钢筋的密很多,布满钢筋混泥土也不好浇筑,造价也会因此增加很多。

按照目前已经建成和正在建设的摩天大楼排名的话,成都绿地468项目高度位居西部第一、全国第七。而武汉的绿地中心606项目进展较快,已经拔地而起了,武汉项目高度是606米,位居全国第二高度。


不过,成都商业地产市场供应过剩,面临很大的“去库存”压力。比如,截至今年二季度,成都写字楼存量接近700万平方米,与广州、深圳的体量相当,是紧随其后的重庆的体量的两倍。


而468项目总占地面积448亩,规划总建筑面积约138万平方米,它的投运对整个市场无疑将会产生重大影响,同时这样的市场环境也影响着468项目的运营。

绿地集团执行副总裁孙志文表示,蜀峰468项目原则上自己持有,市场形势确实需要考虑,468项目要形成更加丰富的业态。孙志文还介绍,4号地块的伊藤洋华堂将建成亚洲最大的旗舰店,居住板块明年将全部建成。

(来源:四川财经界)


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