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长春三大地下商城现状调查:仅一家正常经营

2014年5月初,记者分别就人防商场、春华批发商城、红旗地下商城生存现状进行调查。当时的人防商场即将装修;春华批发商城因地铁工程停业,待地铁完工后再次开业;红旗地下商城也即将装修,待华丽转身后再次开业。

转眼间,两年过去了,我市三家地下商城生存现状如何?昨日,长春晚报记者就此进行了走访调查,发现在三家地下商城中只有红旗地下商城在正常经营,另外两家地下商场的各个出口都大门紧闭,仍在停业。

人防商场 整修完毕 即将营业

装修后的人防商场商铺隔断。

1989年,经营中的人防商场每逢周末,就连过道上都是人挨人,逛街购物的市民热情热别高。也就在那个时候,张阿姨成为第一批业户。

到了1995年,人防商场进行了扩建,扩建后的商场业户量增加到600多户,将6米宽的过道用摊位隔开,分成3条过道,这一隔就是20年。直到2015年,商场还维持着1995年的格局,从未改变。

“2014年5月份就有消息说,人防商场消防设施不合格,要改造,直到2015年才正式动工,现在我们这些老业主只能在家干呆,等商场再次开业后回去经营。”张阿姨告诉记者,20多年的时间,这里的业户谁家有困难,大家伙捐钱帮忙,谁家孩子考上大学,大家一起吃饭庆祝,就像一家人一样。分开的这一年时间,业户们也经常联系,互相通气,大家都很关心商场的开业时间。

从事服装生意26年的老满像张阿姨一样,是人防商场的第一批业户。“装修对于业户来说是好事,消防设施合格了,环境也改善了,可这停业时间也太长了,我现在最大的愿望就是商场赶紧开业,我好再次成为业户,售卖服装。”老满说。

14日,记者就人防商场究竟何时开业一事采访了长春市人防商场管理处李处长。他表示自己负责管理人防商场不久,对于之前的情况不是很了解,他说人防商场是从2015年秋天才开始真正的装修。由于商场消防设施不合格,经过设计、改造的时间较长,不过目前改造已经进入尾声,近期就能再次营业。

据了解,长春市人防商场是一项人防建设与城市建设相结合的大型平战结合两用工程。1987年4月破土动工,1988年10月竣工并投入使用,是较早的用作商用的人防工事。1995年4月进行了扩建改造,1996年1月重新开张。商场总建筑面积13148平方米,营业面积7000平方米。人防商场自1995年至2015年,20年没有装修过,许多设施都比较陈旧。此次装修后的人防商场消防设施等方面会更加完善。

据悉,装修前人防商城有经营业户600多户,装修后预计增加百余业户。同时,由于原有业户合同已经于2014年到期,因此商场将在再次开业前进行招商,具体招商项目和经营范围还没确定。在招商过程中,会优先考虑老业户。

春华批发商城 再次开业 遥遥无期

春华地下入口上方长满杂草。

2013年6月30日,是春华批发商城业户才女士离开她守了19年的“家”的第一天,从那天起,她就盼着可以再次回到这个大家庭中,可她的这个愿望至今没能实现。

1994年年初,刚刚成立的春华批发商城开始招商,才女士成为第一批业户。直到2013年5月份,由于修建地铁,虽不情愿,但为了顾全大局,像才女士一样的1179户业户全部签订协议撤出,并全部签订了回迁协议。在他们中间,有干了10多年的老业户,也有刚刚花高价兑下摊位的新业户。然而,3年时间过去了,春华批发商城依旧在停业,原来有180名员工,目前只有10几名员工仍在坚守岗位。

“我们也想早日和业户团聚,但是由于地铁施工仍在继续,目前我看到最新的方案里留给商城的位置特别少,1179户业主只能回来三分之一,这样的改变让我无法接受。”春华批发商城总经理杨华告诉记者,经营初期,业户量只有500多户,项目也混杂,但经过多年的努力,商城不但业户量翻番,营业收入也从初期的700多万元发展到后来的2200多万元。客户量早已形成规模。但为了长春市民更好的出行和地铁建设,当时业户们也只好同意撤出。

可现在,对于已经签订回迁协议的1179户业主来说,将有大部分业户可能将无法回到商城经营。“地铁工程在设计之初我们提出的唯一条件就是保障业户全部回迁,但现在随着工期的进行,设计在不断的改变,为了保证地铁的运行和综合多种交通工具换乘中心的修建,商城原有面积被缩减,对于这样的设计我们无法接受,因此目前我们还与地铁部门的意见存在分歧。”杨华表示,目前他只希望无论怎么规划,只要业户们的利益不受损失就行。对于商城何时再次开业,他表示目前处于僵局中的双方还没有找到能满足双方利益都不受损失的方法,因此再次开业也遥遥无期。

红旗地下商城 多摊出兑 生意萧条

红旗地下商场见“冷”。

对于红旗地下商城的业户来说,他们是幸运的,在经过2014年的装修后,商城如约再次开业。然而,随着电商异军的突起,实体店铺遭遇的“寒冬”也让他们“冷”了一回。

“开业后的商城虽然环境改善了,但真正购买商品的人却不多。”在红旗地下商城经营服装摊位的孙女士告诉记者,由于商城位置较好,客流量一直很大,原本每日都能有销售额的摊位如今经常出现整天不卖货的情况。

昨日,记者在红旗地下商城内转了一圈,看到有30多家摊位写着“出兑”和“转让”的字样,还有20多家摊位将“甩卖”的条幅挂在显眼位置。

据了解,红旗街人防工程始建于1992年,2014年的装修主要就空调系统进行改善,在此之前还经历了1996年和2002年两次扩建,是集服装、鞋帽、服务、音像制品、小商品、小家电、化妆品和餐饮为一体的综合性商城,经营业户达800余户。

在这些业户中,像孙女士一样的老业户已经不多了。小张是在2014年红旗地下商城装修后,从朋友手中兑下的小饰品摊位,从经营初期到现在虽然没赔钱,但赚钱的时候却很少。

“现在很多顾客都是到店铺试穿、试戴,然后到网上购买,现在我们每天和顾客说得最多的话不是‘看看买点啥’,而是‘比网上都便宜’。”小张说,据她所知很多业户目前营业额都很少,而且本应是销售旺季的六七月份,销售量却不大,很多业户早早的就将“甩卖”的条幅张贴在显眼位置上,大家都不想压货。

对于未来红旗地下商城的发展,小张并不看好。“现在越来越多的人都在网购,对实体店的经营影响很大。”她表示如果今年的销售额再不好,她也将转投网店,毕竟少了实体店摊位的租金支出,即便销售额不大,她也可以接受。

(长春晚报 记者 祝微)

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