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广州天河路商圈收官之作天环广场26日试营业

周六试业,此为广州天河路黄金商业大道的收官大作,引入品牌半数首次露脸羊城

本周六(26日),广州天河路黄金商业大道的收官大作——集中了大量大牌旗舰店的天环广场将开门试业。届时,H&M广州首家旗舰店、GAP等作为首批试业商铺将亮相,值得一提的是此次天环广场的引入的品牌,有五成是在广州首次露脸。

试业商铺多在负一层、负二层

据新鸿基地产介绍,令人瞩目的广州天河路收官大作,天环Parc Central已确定于本月26日开启体验期。首批试业商铺大多位于负一层和负二层区域,且多以国际快时尚品牌为主。其中,H&M广州首家旗舰店、GAP等品牌已确定同步开业。

天环Parc Central引进的品牌中,“首家”成为最大特色。除了已经开业的广州首家苹果专卖店、即将开幕的H&M广州首家旗舰店之外,GAP旗下的Hollister也将在此开设广州首家门店。天环还引进了广州首家百丽宫影院,中国内地首间TIGI HAIR SPACE X IL COLPO旗舰店等等。

华南城市研究会副会长孙安东认为,天环Parc Central吸引多个首次进驻广州甚至中国内地的品牌,有利于提升天河商圈和广州的商业档次。早些年部分快时尚都不愿意进入广州,广州需要借助香港来提升商业地位。如今广州已逐渐呈现可以“自给自足”的态势,打破了对香港的依赖。

大量区域处于待装修状态

此次开业的商铺主要在商场负一层、负二层。昨日新快报记者走访发现,天环广场还有大量的区域处于待装修状态,从商场一楼的苹果旗舰店看到,商场的大量商业区域都处于围蔽施工的状态。

在商场一楼还可以看到脚手架。工作人员表示,商场已经进入最后收尾阶段,他们施工并不影响商场本周六试业。

昨日,记者从正佳大道驱车进入天环广场地下停车场,发现停车场已经正式投入使用,停车场进场有2.2米的限高,天环广场不像CBD的一些商场一样,采取开业初期免费停车的吸引客流的策略,而是一开始就是对接停车费的最高标准,收取每小时16元的停车费。

“这里有数百个停车位,足以应付开业的车流。”昨日,停车场一名保安告诉记者,该停车场和其他商场的停车场一样,都是需要先支付停车费,再取车。

业内解读

天河路商圈最成熟时候 天环广场含“金钥匙”出生

一位在CBD商场从业多年的商场资深人士告诉记者,天河路大型商场设计、建设、定位,也是这个商业区域发展历程的一个“投影”。1996年,广州的核心商场还是北京路的时候,还没有天河路商圈的概念,当年天河城正式开业。更大的体量,完善的品牌链条以及交通系统,给广州人逛街带来全新的体验。随后,正佳广场开业,在天河城上的基础上进一步引入了更多的业态。随后就是万菱汇、太古汇、时尚天河的大型商场的投入使用,让区域的商业更加成熟,人流更加密集,特别是太古汇加入,给广州带来大量的国际一线品牌。

目前,天河商圈平日人流量高达150万人次,每逢节假日、商场促销时,人流量更是翻几番。和天河城的“投石问路”不同,天环广场“出生”正是天河路商圈最为成熟的时候,可谓含着“金钥匙”诞生。不过,现在也是网购对实体商业冲击最严重的时候。从这些角度来理解定位天河最高端商场之一的天环广场的设计理念、经营策略就容易多了。

业内人士表示,港资在投资商业地产方面比较谨慎,偏爱成熟的商圈,天环Parc Central选择落户天河路商圈,说明对该商圈的认可。

各家之言

知名商业专家 黄文杰

冲击天河路现有商业格局

天环Parc Central的加入在短时期内会分散商圈其它购物中心的客流,但从长期来看,她将为天河路商圈注入新的生机和活力,给整个商圈带来新的客流,并巩固其华南第一商圈的地位。

为了在竞争中取得优势,近两年天河路商圈各大购物中心纷纷进行了品牌和业态的调整。黄文杰认为,除此之外,天河路商圈还应该努力改善交通、购物环境和服务,给消费者更好的体验。

华南城市研究会副会长 孙安东

广州消费结构在不断升级

面对电商的紧逼,天河路商圈积极迎战,并呈现了两个新的态势,一个是体验业态,一个是类似旗舰店、首店的“总部经济”。结合市场需求来发展体验业态是对战电商的有效手段,正佳演艺剧院、天环Parc Central引进的百丽宫影院、天河潮流站引进的动漫主题馆都是出于这样的考虑。

“总部经济”则体现了广州”新移民“消费力的显著提升。“广州以前更注重吃喝玩乐,在时尚品牌方面消费力稍弱。但如今随着外来人口的增加和消费力的增强,广州的消费结构也在不断升级。”他认为,广州外来人口的消费力正在慢慢超越“老广”,这也使得天河路商圈越来越壮大。

 前身是宏城广场 19年里多次变身

●1997年 宏城广场

“天环广场”对于很多广州的老街坊来说是一个新名词,但是说起他的前身宏城广场,大多数人可以说是如雷贯耳。

上世纪90年代,作为建设广州天河体育中心的回报,宏城广场地块划拨给了当时的广州城建集团(后改名“越秀地产”)。城建集团原本计划在此兴建78层超高层,但因亚洲金融危机爆发,广州房地产市场陷入困难,超高层的规划方案搁浅。最后,三位私人投资者从城建集团手里拿到地块的开发权,建成临时性的商业广场对外放租,项目于1996年11月动工,次年竣工,最终建成两层建筑、超过200家商铺的临时商场。

●1999年-2009年

楼巴聚集地

宏城广场广为人知晓,是这里成为了楼巴聚集地。由于靠近当时的商业旺地天河北,又和广州地铁一、三号线无缝对接,被房地产开发商们选中,成为了广州大型楼盘楼巴聚集的地方。

2008年前后的鼎盛时期,宏城广场集中了44条楼巴线路。

●2009年至2012年

亚运广场

广州亚运期间它被建成临时性的亚运广场,并在亚运后拆除。从2010年9月份开始,宏城广场经过一番装扮,从昔日的临时商城变成了城市公园。

●2012年至今

亚运广场被拆除,开始筹建双鱼形状的天环广场。

(来源:新快报 记者:方阳麟 陈琳)

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