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主业要变购物中心 王府井百货把百货俩字也甩掉了


  12月31日,北京王府井百货(集团)股份有限公司(SH600859)发布公告称,拟非公开发行股票A股1.3亿股,以23.02元/股的发行价,募集资金30亿元。

公告中揭示了本次募集资金的用途:扣除相关发行费用后,5.19亿元将用于哈尔滨群力文化广场二期购物中心,6.96亿元用于熙地港(郑州)购物中心,6.7亿元用于熙地港(西安)购物中心,5.4亿元用于佛山王府井购物中心,2.75亿元用于南昌王府井购物中心,1.36亿元用于银川东方红购物中心以及1.64亿元用于王府井O2O全渠道项目。

王府井表示,募集资金用于发展上述项目,是为了更好地实施公司转型升级的发展战略,而购物中心项目建设代表了公司经营业态的主要发展方向,O2O全渠道项目则有利于促进王府井在互联网时代的战略转型。

在同一天,王府井还发布了拟变更法定名称的公告,由原“北京王府井百货(集团)股份有限公司”变更为“王府井集团股份有限公司”。这家公司正在进行战略转型升级,计划由单一百货主业转变为涵盖百货、购物中心、奥特莱斯、超市、线上零售平台等多业态并举、覆盖消费者全生活系统的零售公司。

在2014年底,王府井百货就解散了此前的百货事业部,重新设立百货购物中心事业部。2015年5月,王府井百货公开表示,发展战略转向购物中心以及奥特莱斯业态,不再开发单一百货业态的门店。2015年上半年,停止了部分面积较小的百货门店改造投入,并在7月关闭抚顺王府井百货。王府井方面认为,涉及4万平方米以下独立百货门店的经营及大规模装修改造上的投入,均难以取得很好的投资回报。

淡化百货业态地位的同时,王府井在2015年成立了购物中心商业管理合资公司,并在当年开出乐山购物中心,还联合美国购物中心运营商塔博曼推出购物中心品牌“City On熙地港”,预期2016年上半年入市。

在2015年12月的王府井集团合作伙伴商业年会上,王府井购物中心管理有限公司总经理暴雪松曾表示,王府井未来5年内将兴建20个购物中心,其中,南充王府井购物中心和哈尔滨王府井购物中心预计于2016年11月和12月分别开业,佛山王府井购物中心和南昌王府井购物中心分别计划于预计2017年9月和12月开业。在他看来,2017年之后,购物中心发展将转入存量市场,未来王府井购物中心模式可能会以项目改造为管理输出的主要方向。

王府井此次非公开发行股票的认购方包括:北京京国瑞国企改革发展基金(有限合伙)以10亿元认购4344万股、三胞集团南京投资管理有限公司15亿元认购6516万股和上海懿兆实业投资有限公司5亿元认购2172万股。

本次发行不会导致公司实际控制权发生变化,但此前并未持股王府井的三胞投资将持非公开发行后王府井股份总数的10.99%,引发了业界猜测。

从2014年开始,三胞集团及旗下企业陆续发起了一系列海外并购——旗下南京新百收购英国老牌百货集团弗雷泽;三胞集团收购以色列最大的养老服务公司Natali公司;收购美国上市公司麦考林;收购遍布美国及波多黎各的、美国最大的“新奇特”产品专业提供商布罗克斯顿(Brookstone),并通过整合海外供应链试图打造场景式、体验式的三胞广场。

之所以入股王府井,是要借助王府井在全国市场的品牌知名度、市场份额、商家资源,与其此前整合的海外供应链资源结合,帮助自身旗下三胞广场的扩张。
  (界面记者赵晓娟)

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