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翠微股份拟24.68亿全购当代商城和甘家口大厦

  3月3日讯,翠微股份本周一晚间发布定增预案称,该公司拟向海淀国资中心发行股份及支付现金,购买其持有的当代商城100%股权和甘家口大厦100%股权。

  定增方案显示,本次交易标的资产的成交价格为24.68亿元,增值率约190%,对应2013年35倍PE。此前有观点认为,较高的定价反映了核心地段商业物业的资产价值,但超过35倍的注入PE能否为市场认可仍存一定疑问。

  其中,翠微股份将以13.68元/股、向海淀国资中心发行1.53亿股,同时现金支付3.66亿元。根据配套融资规模上限5.2亿元以及募集配套资金发行底价6.97元/股测算,本次交易中采取询价方式向不超过10名符合条件的特定对象非公开发行股票数量约为7460万股。

  而对于收购标的未来的盈利能力,海淀国资中心确认,当代商城和甘家口大厦补偿年度的净利润预测数分别为4717.7万元和3305.9万元,合计8023.6万元。海淀国资中心承诺当代商城和甘家口大厦2014年度合计净利润实际数不低于上述合计净利润预测数。

  资料显示,当代商城目前拥有中关村店和鼎城店两家门店(鼎城店由石景山分公司经营)。甘家口大厦主营业务为百货零售,甘家口百货大楼地处海淀区与西城区交界的甘家口地区,位于增光路与三里河路交界的西南侧,交通便利,是一座以购物为主,及餐饮、娱乐、休闲、服务、写字楼为一体的社区商业服务中心。
  (大智慧阿思达克通讯社 徐纯子/古美仪)

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