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未来至少有佳世客等6家商场扎堆青岛浮山后区

  近日,总投资12亿元的合肥路佳世客商业中心主体封顶,预计明年“五一”开门纳客;双峰商业广场目前正在施工建设 ,预计两年内将开业;埠西商业综合体项目已经确定为打造浮山新区配套的商业中心……2010年之前,浮山后区域仍然是商业缺乏,仅有一处大型商场卜蜂莲花,该区域居民多次反映购物难的问题。最近两年,该区域商业配套迅速跟进,大拇指广场已经开业一年,鹏丽南华商业项目正在销售。未来两年,浮山后区域将有至少6家商场扎堆,竞争将会非常激烈,如果定位不准可能遭遇客户荒。

  近日,合肥路佳世客商业中心主体封顶,这给浮山后区域的居民带来了购物利好消息。据了解,该项目总投资12亿元,规划建筑面积10万平方米,商业中心设计为四层,其中地下一层,地上三层。地下一层为地下车库及设备用房;地上一层西侧部分为超市和自营店,东侧部分为车库;地上二层为商场及餐饮;地上三层西侧为自营店及美食广场,东侧部分为休闲娱乐区及电影院;屋顶为停车场。预计明年“五一”开门纳客,该项目将成为永旺集团山东省内最大的分支机构。

  在该项目不远处,还有一处商场在施工中——作为新市北重点项目的双峰商业广场,项目总投资约35亿元人民币,拟建有商业楼、住宅区,并配套建有文化活动站和物业等。

  11月4日,记者从市规划局了解到,卜蜂莲花商场以东、劲松七路以西、辽阳路以南、同兴路以北目前未开发区域规划用地性质为商业。现阶段市北区政府正在结合招商引资工作,对规划方案正在编制论证,拟打造为浮山新区配套的商业中心。位于浮山后生活区核心的埠西商业综合体项目在不久的将来必将问世,至于会由哪家商业大鳄入驻,也备受各方关注。同样在浮山后区域,大拇指商业广场已经开业一年。该区域的另外一处商场鹏丽南华商业广场,开发商意在将其打造成为崂山区最大的全新生活方式的商业广场。

  2010年之前,浮山后区域仍然是商业缺乏,仅有一处大型商场卜蜂莲花,未来两年,浮山后区域将有至少6家商场扎堆,竞争将会非常激烈。目前在李沧区,扎堆的商场有些已经出现客流不足的问题。目前李沧商圈较有竞争实力的商业项目主要有五家,分别是李沧万达广场、李沧宝龙城市广场、伟东乐客城、李沧银座广场、中防商街等。记者在走访中了解到,某些已经开始运营的项目,人流并不是很大。尽管是周末,记者进入某广场时,前来购物的人依旧少得可怜。项目自开业以来,人流就比较少。周末的时候还稍稍多点。据了解,该商业项目周边有很多新开发小区,但是由于大部分都处在开发阶段,很多项目还没有建成,部分建成项目入住率还不是很高。青岛资深楼市专家龙江告诉记者,商业项目的开发都有一定的前瞻性,消费群体也需要慢慢培养。准确的定位加恰当的经营模式,将成为商业项目成功的重要先决条件。
  (城市信报 记者 李晨)

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