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星河商业:多产品线开拓未来商业蓝图

  在刚刚结束的中购联中国购物中心国际论坛第十一届年会上,星河COCO City一举夺得“中购联中国购物中心2013年度城市推动奖”,同时星河商业地产荣获“中购联中国购物中心2013年度精英团队奖”,此次星河商业地产与COCO系新品牌星河COCO City双双获得殊荣,是国内商业行业各界对星河商业团队及星河COCO City的高度认可。这也是继去年星河商业地产与龙岗星河COCO Park获奖后,星河商业再度获此殊荣。扎实耕耘九个年头,星河商业地产走出了自己的特色发展道路。

  开拓多领域商业形态

  早在2004年,星河顺利购得福田中心区商业地块,开始正式涉足商业地产行业。据悉,作为首个商业项目,星河重金投入10亿元,与众多国际知名建筑、设计团队进行合作,并邀请到国际知名华人设计大师陈幼坚进行形象标识设计,成功打造深圳首个“情景式公园版购物中心”福田星河COCO Park。这样的大手笔在当时的商业地产领域是不多见的。

  2007年,星河商业地产开始涉足家居卖场行业,针对国际高端家居消费市场,打造出“一站式”国际高端家居主题购物中心——星河第三空间,一举填补了华南区高端家居奢侈品市场的空白。通过在商业地产行业不同领域、业态的试水,星河在踏实、稳固的发展思路下不断进行着运营管理能力的提升。

  与一些商业地产企业近几年快速圈地、迅猛扩张不同的是,星河商业地产一直走稳扎稳打的路线,通过全方位管理经验的磨练与提升不断夯实内功,为下一步发展打下坚实基础。经过近9年的历练与浸淫,星河商业地产终于迎来厚积薄发的时代。在福田星河COCO Park成功的基础上,2012年,以福田星河COCO Park为蓝本的首个星河COCO Park复制作品——龙岗星河COCO Park成功开业运营,实现同一个商业品牌在一个城市多点开花。龙岗星河COCO Park开业一年以来,人流量稳步上升,获得了龙岗区居民良好的口碑。星河COCO Park,也通过这两个项目的成功运营逐渐树立了自己的商业标签:年轻、时尚、潮流、体验感。目前,星河COCO Park正在进行全国复制布局,常州COCO Park正在规划筹备中。

  于去年诞生的星河商业新品牌——星河COCO City,它和星河COCO Park同属COCO系品牌。与COCO Park不同的是,它是一个新型的社区型购物中心,主要服务于项目5公里范围内的社区居民,虽然其体量不如COCO Park,但依然将坚持星河一贯的高品质。

  此外,星河中心也在去年进行了功能配套全面升级。它是写字楼、酒店加商场的小商务综合体,它的出现对星河商业地产来说是商业运营能力的一次综合提升。

  目前正在筹备开发阶段的星河WORLD,同样备受瞩目。星河WORLD位于深圳雅宝水库附近,是拥有超100万平方米的超大体量的城市巨型商业综合体,集研发办公、公寓住宅、商业、酒店、会议中心于一体,它将通过多种城市功能的有机组合、互为支撑聚合发展效应。

  可以预见,星河WORLD将成为影响一个城市乃至一个区域的综合体,也将成为星河最具代表性的品牌,它的成功开发运营将为未来异地城市综合体的开发累积成功经验,奠定复制范本。

  据星河商业地产企划总监牛林介绍,除目前的福田星河COCO Park、龙岗星河COCO Park、星河第三空间、星河中心、正处于招商阶段的星河COCO City以及规划筹备中的常州星河COCO Park、星河WORLD以外,未来5年内,惠州、广州等地的商业项目也将陆续启动。不难看出,星河商业地产将在不久的未来实现多项目、多业态、多重产品线同步开发运营的发展模式。

  COCO系品牌引领星河商业品牌复制之路

  经过近几年的发展和运作,星河COCO Park在深圳,甚至在全国,都成为一张新的商业名片。星河COCO Park作为星河第一个商业品牌,同时也是最核心和最具标杆意义的品牌,未来将会进行全国性的布局复制。未来除了龙岗区,深圳还会出现第三个COCO Park,这个项目属于星河重点打造的超级城市综合体星河WORLD中的一部分,将在2016年推出。另外,省外异地扩张复制也在进行,常州星河COCO Park项目正紧张建设中,这也是星河COCO Park第一个在外地复制的项目。未来,在国内其他一线城市可能也将会出现星河COCO Park的身影。

  与COCO Park一样,星河COCO City也会进行全国复制,但它的复制步伐更多的是随着集团项目布局而去考虑。星河COCO City首站落户有深圳后花园之称的龙华,扼守龙华新区门户,将以全新姿态引领龙华商业起航。龙华新区作为深圳五个城市副中心之一,位于政府大力打造的二线拓展区域,是深圳版图扩张后发展最迅速、投资潜力不可限量的片区。星河COCO City全新时尚商业旗舰正酝酿成熟,将急速推动龙华商业的发展成熟。

  星河COCO City,社区新型购物中心的明星品牌,建筑面积约8万平方米,辐射范围主要在龙华片区。一个多元与活力兼具的大型SHOPPING MALL,以“领衔核心商圈风向标”为理念,打造都市时尚活力源,乐享便捷灵动生活,融合高端品质体验,诠释舒适时尚新主张。作为区域性商业中心发展功能的补充,星河商业地产将坚持一贯的高品质,为片区居民提供更为便捷、更有质感的生活方式。该项目目前正处于招商期,将囊括巨幕影院、精品超市、时尚品牌、国际美食、亲子娱乐,通过多样的功能组合填补片区商业功能空白区,提高生活便利性,打造高端生活品质。据悉,星河COCO City将于2014年下半年开业运营。

  从去年龙岗星河COCO Park荣获中购联年度城市推动奖,到今年星河COCO City荣获此奖项,星河商业一直以先锋姿态实践推动着一个区域乃至一个城市的商业变革。

  优秀团队铸就星河商业的发展

  星河商业地产自2004年成立,至今已走过近9个年头。9年来,这支团队成功打造了福田星河COCO Park、龙岗星河COCO Park、星河第三空间等众多成功商业项目,此外星河COCO City、星河WORLD、常州星河COCO Park、广州、惠州等地的多个商业项目正在筹备或进行项目招商。经过多年的磨砺,星河商业地产已逐渐向项目规划、招商、推广、营运等全流程的开发运营管理体系迈进,这支团队也逐渐壮大,管理经验一步步完善,这也正是星河商业地产得以进行多区域、多项目同步开发运营的基础。

  “人才是竞争的核心”,这一观点已得到业内的一致认可。星河商业地产以雄厚的实力、成功的项目口碑、广阔的发展前景吸引了众多优秀人才的加盟,并通过锻炼与打造,形成了目前这支优秀的团队。“中购联中国购物中心2013年度精英团队奖”这一奖项,不止是对星河商业地产团队实力的认可,更包含着行业对星河商业未来发展的期许。相信未来,星河商业地产会为商业地产行业创造更多的传奇。
  (深圳商报记者 冶兰英)

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