位于广佛交界的大型ShopingMall 嘉洲广场自开售以来，单月录得商铺成交面积达2056平方米，占广州全市当月商铺成交总面积的67%。该商场开卖两个多月来，总销售金额已接近2亿元。
　　
　　8年返租
　　年返租率超总价10%

　　广东有句老话“一铺养三代”，商铺稳定且高额的回报已得到大多数人认可，而相对街铺而言，商场铺除了“做生意”最重要的地段和客流外，商场于整体经营也很重要。据嘉洲广场商铺销售负责人陈伟文介绍，为消除买家买铺后对商场日后经营整体性的顾虑，该商铺将实行长达8年的返租经营，平均年返租率超过总价的10%。具体是：第一、二年返租9％，第三、四年返租10％，第五、六年返租11％，第七、八年返租12％；8年共计返租总价的84%。该开发商实力雄厚，由具备近26年佛山商业百货管理经验的董事总经理邓海祥带领，还与全球最富盛名的商业设计公司BENOY强强联手，日后经营更有保障。据透露，该商铺头四年的返租租金在消费者购买时就一次性返还。目前新推的二层商铺，面积10-300平方米不等，所有商铺均有独立产权，最高可办10年5成贷款。

　　穗人西迁
　　带动南海商业发展

　　近年来广州人不断西迁，如金沙洲大型居住板块的开发等，带动了邻近南海地区商业的迅速发展。据了解，目前南海一带已有碧桂园、万科、雅居乐等发展商进驻，广佛交界区聚集了数百万的中高档消费人群。嘉洲广场2006年1月1日开业，是抢占广佛地带商圈商机的首批商业物业。

　　该商场投资总额近10亿元，占地面积3万平方米，总建筑面积12万平方米。作为现代化的大型MALL，由购物、超市、电器、餐饮、书城、影院、游乐中心、美容美体等多种经营业态综合而成，汇聚多个世界500强以及国际著名品牌。相对于周边零散经营业态是具有较大的竞争力，它可以一站式满足客户所有的消费需求，各种业态互惠互利，互相增加其经营的附加值。
　　（ 新快报 谢蔓）