联商资讯  带你解读不一样的零售业

上海:一掷20亿 天安中国长寿路项目规划出炉

  天安中国(0028.HK)长寿路项目规划昨日全新出炉,将成为一个地上、地下双向发展的商业项目。“该项目预计在五年内建成,目前还未正式动工。”发展该项目的天安阳光半岛(该项目暂定名)公司有关负责人在接受记者采访时表示。

  据悉,该项目地块原是邻近长寿路的一家面粉厂。根据最新公布的规划,天安阳光半岛项目在地面兴建约22万平方米商厦的同时,还将“向地下发展”,兴建楼面等同香港国际金融中心二期一半、共12万平方米的地下商场连停车场,预计投资额逾20亿港元。

  将项目向地下发展,似乎成为近期港商在内地项目的一个新趋势。业内人士表示,由于内地不将项目地面以下的楼面计算于总发展楼面内,发展商纷纷利用这个“漏洞”,在项目的地面以下兴建大型地下商场。此前,恒隆地产旗下的港汇广场,以及新地旗下的上海国际金融中心都分别宣布将兴建地下商场。

  天安中国财务总监杜灿生昨天在接受香港媒体采访时表示,天安集团持有的原荣毅仁家族的上海面粉厂地块,邻近普陀区与静安区交界的长寿路,早年购入后一直未能与有关方面达成重建协议;不过,近日该集团刚刚通过审批,将该项目发展为商厦、酒店及商场,地面以上可建楼面22万平方米(约205万平方英尺),地面以下则可建楼面约12万平方米(108万平方英尺)的地下商场连停车场,初步估计每平方米的建筑费约4500至5400港元左右。

  杜灿生表示,宏观调控从长远看,对内地房地产有健康作用,该集团在内地的业务也没有受到太大影响。

  记者了解到,天安中国在上海的业务发展相当不错。目前天安中国位于南京西路的甲级写字楼上海天安中心5楼至21楼已全部售罄,大厦1至4层和地下美食城用于出租,目前已经基本全部租出,租金收益理想。22-29层则将作为出售或出租用途。

  上海天安别墅(二期)项目已于去年下半年竣工推出发售。位于闵行区漕宝路的新项目上海天安豪园去年底刚刚开始施工。该项目占地37.8公顷,总建筑面积47万平方米,其中住宅建筑面积约为40万平方米。

  据透露,天安中国在虹桥的另有一个住宅项目已经确定拆迁方案,估计2至3年内可完成拆迁。
  (来源:东方早报 梁文汇 罗勇成)

欢迎关注联商网,扫一扫关注【联商网微信订阅号】

我们只为您推送最真实,最有价值的行业资讯

发表评论

+1个金币
精彩评论
全部评论()
 
暂时还没有评论哦!赶快跟帖哦

新闻关注榜