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杭州西城广场:聚集效应和商业氛围凸现

  家住杭州城西的李先生一连几天都在西城广场二楼的餐厅吃饭,他发现,几乎每天饭后都会有让他驻足的余兴节目:购物中心中庭里举办的明星签售或者美食擂台,都有得玩有得吃,而购物中心外面的大广场上,又有晚会开演,模特走秀,烟花助兴……明后两天,18000平方米的西城广场又会成为城西最热闹的地方之一,为期两天的数字电视展,2005年西湖区科技活动周、第十九届科普宣传周活动都在这块广场上进行。从政府活动到商业行为,西城广场购物中心开张之后,这块大广场在双休日里还没有空闲过,人头攒动的景象一次次地在这里上演。

  各种广场文化、社会公益、社区联谊、文艺表演、教育、展示、街头艺术与体育运动及商业促销的轮番上阵,成就了西城广场独特的聚集效应。

  打造城西人的公共休闲广场

  虽然西城广场购物中心要到十点钟才开门,不过,家住在古墩路上的老陈和老伴一大早就到广场上来早锻炼,这块开阔的场地上还有不少和他一样到这儿来打打太极、伸展伸展筋骨的周边居民。锻炼完毕,老两口顺路到广场底楼的物美大卖场买菜,购置生活用品。每天晚饭后,他们也会照例到广场上来散步,十来岁的小孙子则会在广场的运动区块上加入“溜溜族”的行列。每逢节假日,他们也都会到广场上来逛逛,这里往往有一些活动可以看看,也有可能参与一番,上次元宵灯会老陈饶有兴致地猜对了灯谜,小孙子则对广场上燃放的烟花拍手叫好。“在设计初期,我们就针对西区缺乏大型公共休闲场地的状况,设计了这个18000平方米的大型景观广场”,西城广场工作人员这样说。作为购物中心与大型景观广场紧密结合的商业建筑形式,西城广场正在成为周边居民的一个生活中心。

  可以说,西城广场的出现弥补了西区没有超大型广场的空白。“现在,西湖区需要大型场地的政府性活动和周边学校、居民的自发活动几乎都会放在西城广场上进行”,西城广场工作人员说。以前,城西各街道各社区的活动都是各自为政,从来没有一块合适和固定的场地,现在正逐渐形成一个以西城广场为中心的活动氛围。文新街道的元宵灯会、三八节活动、烹饪大赛、母亲节亲子互动等等社区活动都在这里进行。

  一站式购物中心为广场聚集人气

  每天上午不到十点,在早锻炼的热潮散去之后,购物中心门口会聚集起一批年轻人,这都是等着拥进西城广场三楼的主题游乐公园“神采飞扬”的。“尤其到了双休日,不少周边的孩子,以及浙大紫金港、小和山等校区的大学生们都到这里来放松一下,有的甚至把一天的时间都耗在这里”,工作人员说,家庭式的休闲消费也很普遍:父母在楼下购物,孩子在楼上玩乐,然后在二楼挑家餐厅吃顿饭,或者顺便再到楼下面积1800平方米的新华书店买上两本书。不进购物中心消费,到外面的广场上散散步,走一走,也成了不少周边住户双休日或者晚饭后的一个选择,而这也成为广场凝聚人气的基础。“广场上的活动从来就不缺乏观众”,西城广场工作人员说。

  与目前杭州一些传统购物中心不同的是,西城广场的餐饮经营面积与购物经营面积几乎持平,餐饮业和娱乐业占了很大比例。除了超市、商场、餐厅之外,四楼定位在所谓“超五星”档次的UME影城以及五楼的银乐迪KTV马上要开张,瞄准的是中档消费层的娱乐需求,继续补充西城广场的“一站式”和“休闲”的概念。

  聚集效应和商业氛围凸现

  今年初,平安保险和西城广场签了一个月的协议,每个双休日在广场上设展位进行推广。结果,一个月下来,广场的人气和推广的效果让商家心里有了数,续签一个月,再续签一个月……

  数字电视展、美赞臣、雀巢咖啡促销,甚至是明星签售……越来越多的商业活动瞄准了西城广场这个平台,商家首先看中城西的消费能力,桂花城、颐景园、南都德加……这些在杭州人眼里都是私家车和住户一样多的高档住宅区,随着这些社区入住率的不断提高,整个区块日益成熟的消费能力不容小觑。

  西城广场二楼十来家主题餐厅虽然中午生意差强人意,但是一到晚上和双休日就几乎爆满,到得晚的食客甚至需要轮候,“这里的用餐高峰时间比市中心的餐馆会稍微晚一点,因为住户们回到城西起码是六点以后了”,一位餐馆工作人员说。在市中心工作、在城西休闲,这正在成为城西人的生活轨迹。“我们5月2日在广场上举办了五一休闲晚会,广场人头攒动,接下来则会举办一个纳凉晚会,同时会根据天气状况办一些啤酒狂欢节”,西城的工作人员说,这样参与性强、注重休闲的活动正迎合了城西人的需求,为西城广场赢得人气,而休闲、娱乐、商业互动的商机也正是以人气为依托。

  人气吸引活动,活动带来人气,在城西人纷纷把西城广场作为周末去处的时候,购物中心里的商家也尝到了甜头。“不少商家都趁着广场做活动的时候推出一些促销措施,或者直接把特卖展台摆到广场上,广场成为购物中心的整体业态和各个商家的良好协作互动的平台”,西城广场工作人员说。

  以各种广场文化、社会公益、社区联谊、文艺表演、教育、展示、街头艺术与体育运动及商业促销活动来提升人气,进而帮助各个商家取得良好的销售成绩,这是西城广场的核心价值所在,也是西城广场不同于杭州传统商场一味搞“满就送”的营销策略。“城西人消费能力较强,对价格相对不敏感,却有更多的休闲需求,借助互动的平台,越来越多的消费需求会被激发出来,”西城广场工作人员分析。

  现在,不断完善中的西城广场还有更多将城西人的休闲生活和商业营销完美结合的设想:用广场2F的露天平台做小派对;把广场运动区打造成街头运动基地,可以更适合做运动品牌的推广场所;不定期的现场演奏会和主题狂欢,广场的电视墙则不间断地提供直播……

  西城广场功能介绍

  在功能上,18000平方米的西城广场比传统的杭州各种老广场更体现出商业和休闲相结合的设计初衷。北广场是可以容纳上千人同时活动的一块主体场地。广场东侧则是为年轻的街头运动族开辟的动感地带,拥有杭州惟一的按国际标准设计的滑轮区。而广场南面的空间水景广场为扇形水体结合半圆形平台,设有音乐喷泉、小竹林、小山丘,是一个自成一体的休闲区块,也适合举办各种活动。广场中央宽大的电视墙,除了播放各类资讯,还可以随时对广场上的活动进行直播。

  商业元素注入广场文化

  作为城市的标志性建筑,如今的城市广场已经不再是简单的市民休闲去处,而是被注入了更多的现代商业元素,而新型城市商业广场的出现,正在成为休闲、娱乐、商业结合的最好平台。

  宁波天一广场

  宁波市最大的城市中心商业广场,融休闲、商贸、旅游、餐饮、购物于一体,广场建筑以2-4层低层为主,中央以3.6公顷绿地广场为依托,缀以一条南北相向的水街,广场以浓郁的商业文化为特色,通过露天舞台安排演出、展卖宣传等商业文化活动,为宁波市民提供一个开放的、参与性较强的城市客厅。

  大连胜利广场

  1992年,从台湾到大连考察的蔡辰男选中了大连火车站前的地块,决定建一个商城,可是5年后,人们看到的是一个富有古罗马式异国情调的广场,广场下面才是真正的商城,蔡辰男不仅在大连建造了一个商城,更是给城市里引进了一种很现代的商业广场文化。

  长沙五一广场商业特区

  五一广场商业特区的概念源自1995年,以五一广场及围绕其周围呈正方形的商街为整体,面积达25公顷。现在,新友谊广场、万代广场、新大新时代广场等以一个环状围绕于五一广场四周,以其形象而生动的伫立,描绘了一个真实的“商圈”。(消息来源:都市快报 记者林晗)

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