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杭州城西最大商场西城广场本周六试营业

  去年年底,国际餐饮业巨头百胜集团旗下的必胜客和肯德基先后在西城广场落户,在文新路上毗邻而居,一个月下来,销售业绩大大好于他们原先的料想。本周六,人们期待已久的、城西最大的商业设施———西城广场进入试营业阶段。与传统的百货店不同,西城广场的零售店只占到五成左右,有两成以上用于餐饮,其余的则全是游乐场、篮球场、溜冰场。对在城西生活的居民来说,它也意味着与以前完全不同的生活文化的到来。

  多业态营造复合型商业

  2002年底西城广场开始破土动工,整整两年之后,原本在纸上描绘的综合性购物中心———西城广场被附以血肉,逐渐变得丰满起来了。除了已经开出的必胜客与肯德基之外,还有一家香港导演吴思远经营的UME国际影城也即将在今年开出。而另一家全球连锁的咖啡店由于迟来一步,正在和西城方面协商进驻的方式。

  对城西的许多住户来说,西城广场的面目已经逐渐清晰。从地下一层占地为14000平方米的物美大卖场开始,西城广场已经进入了许多城西住户基本生活的脉络。事实上,在两年前,就有业内人士提出,超市是最适合在城西发展的业态,所以物美在离文一路老店仅3300米的地方建立了第二家卖场,为的就是能牢牢掌握这部分周边居民的日常消费。

  除了超市之外,西城广场里还有很多其他的商业业态,组成了一个具有良好氛围的复合型商业区。广场的底层和一层主要是生活名店街,分为流行馆、活力馆、儿童馆、生活馆几部分,流行馆主要以售卖时尚休闲品牌为主;活力馆里主要是一些运动休闲服饰;儿童馆则集中了各种童装品牌、儿童用品、玩具等,生活馆以经营艺术格调的家居用品、优质的生活用品、个性家饰品为主。在这里,你可以找到周大福、哥弟、VEROMODA、SO-DA、阿迪达斯、耐克、SWATCH这样的珠宝、服饰、皮件类专卖店。除了这些品牌专卖店之外,在二、三楼也可以找到许多休闲美食的去处,比如阿根廷烧烤、日本回转寿司、贵族世家牛排餐厅、韩国食风等餐饮店。

  “生活”的概念被强化

  与杭州的其他百货店或购物广场不同,西城的“留白”,也许正是它吸引城西居民的一大魅力。

  对传统的商业百货店来说,场地简直就意味着寸土寸金的利润,哪怕挪用一小块空地去制造氛围,都会被认为是很奢侈的事情。而在西城广场的门口,我们可以看到1.8万平方米的休闲景观广场,地上用细小的碎石铺成多种色彩,上面还有音乐喷泉、茶坊、小山丘等等。事实上,在西城休闲广场建设之初,设计者们就开始考虑为以后的广场文化开辟一块专门的活动区域,北广场东南侧现代感强烈的动感地带,就是为滑板一族、溜溜族度身定做的,还可以进行篮球赛等活动。这1.8万平方米的景观区域,也许并不能为西城广场产生出多少实际的收益,但是它却可以慢慢聚集起周围的人气,营造出一种开放式的生活文化。

  这种“生活”的概念被渗透进西城广场的每个角落,无论是专卖店店铺之间宽敞的空间,还是把整整一层楼用于主题游乐场,都充分体现了这种生活的理念。行走在西城广场的专卖店之间,没有去商场购物的局促感,所有的专卖店都以形象展示为主:周大福把最漂亮的形象柜放在这里,因为这里的面积足够宽敞,而今后一些珠宝秀也将被放在宽敞的中厅里。VEROMODA的专卖店也把这里作为形象展示的窗口,比起商场里拘谨的环境来说,更有利于提升品牌的形象。

  下午4点,在广场三楼的神采飞扬游乐公园里,溜冰场里已经聚集起许多人,西城广场的负责人说,晚上来游乐公园里玩的人会更多,而且几乎都是住在城西的年轻人,大家对这样一个近在咫尺的娱乐场所趋之若骛。等二、三楼的餐饮、神采飞扬游乐公园、四楼面积多达5500平方米的电影大都会完全开出的时候,西城所努力营造的“生活”文化将会更加鲜明。

  依托城西的副商业区

  如果说两年前,还有很多人在怀疑西城广场能否开出来的话,那这一个月以来,在还没有做任何宣传的情况下,西城的表现已然证明了它的潜力。

  在西城广场周边,有桂花城、颐景园、南都德嘉花园、嘉绿苑等多个中高档住宅区,人口超过20万,但遗憾的是,在这样高密度的居住群体下,却一直缺乏一个休闲时尚的消费场所。在西城广场开出来之前,城西一直缺乏大型的商业项目,只有一些临街的小商铺强撑着城西商业的门面。对城西的居民来说,去武林广场、延安路一带又嫌太远,所以一到晚间,大多无处可去。

  在国外,许多高档住宅区的附近往往被许多酒店、咖啡馆、商务休闲场所紧密围绕,后来逐渐发展成市中心以外的另一个商务区。城西已经拥有许多商业业态赖以生存的土壤,西城广场就这么水到渠成了。

  城西人口众多确实是商业项目进驻的首要条件,但是缺乏稳定的人流和固定的消费群也是它的一个致命弱点,住宅区虽然多,但大多是年轻人,且白天都在市区工作,到夜间才回到城西居住,他们中的大多数人并没有在城西购物的习惯。所以,这里必然不会像武林广场那样,也无法复制哪家百货店模式,而必然以各种休闲服饰专卖店为基础,融入带着浓厚休闲氛围的咖啡馆、餐饮店、电影院、游乐场等,形成一个集购物、休闲、娱乐、餐饮的一站式休闲购物中心,迎合城西人的消费口味,才能依托城西形成一个次于中心商业圈的副商业区。(消息来源:每日商报 王晓迪)

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