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首届中国城市商业房产招商投资交易会邀请函

  第一部分、概况
  时 间:2004年9月26日~28日
  地 点:中国·浙江·杭州·浙江省世界贸易中心国际展览厅
  主办单位:中国城市商业网点建设管理联合会
  支持单位:杭州市贸易局
  承办单位:浙江易合网络信息有限公司
       浙江兴合策划展览有限公司
  协办单位:联商网(http://www.linkshop.com.cn) 搜铺网(www.soupu.com)
  新浪房产(http://house.sina.com.cn)阿里巴巴(http://www.alibaba.com)
  搜房网(http://www.soufun.com) 浙江在线(http://www.zjol.com)
  上房商铺网(http://www.storehome.com) 易铺网(http://www.158shops.com)
  我要加盟网(http://www.51jam.com)
  《商业时代》杂志社 《财富地产》杂志社 《东方楼市》杂志社 《名牌时报·中国房产》周刊 《上海商报》 《台州晚报》《温州楼市》 《国际商报》
  浙江省广播电视集团《今日房产》栏目
  杭州电台新闻综合频道《杭广楼市》栏目

  第二部分、前言与背景

  政府发展商业的目的何在?这个问题是不是太大了?
  开发商业地产的目的何在? 用来作为资产?用来销售创造利润?用来作为景观,装点城市?商业房产为谁而建?
  商业房地产的核心价值到底是什么?
  招商为何如此重要?
  不通过招商,商业项目能达到顺利销售吗?
  在规划商业房产项目前,您接触过商业企业吗?您听过他们对项目的评价吗?
  投资人因为什么购买您的铺面?
  您需要强大的融资渠道吗?
  以上问题正是商业地产实操过程中经常出现的困惑,那么来参与“首届中国城市商业房产招商投资交易会”吧!在这里您可以直接与大量商业企业与商铺投资者对话、交流、沟通,当然也可以尽情地展现自己。

  1、商业房地产  当前的投资热点
  地产市场行情看涨,各种商业房地产迅速发展起来,满足和服务于不断进步的中国经济,也给广大投资者带来商机。当前,随着城市改造的推进,住宅开发利润率的不断降低,商业房地产、工业房产、旅游地产、城市地产、产业地产等商用地产资源受到越来越多的发展商的关注,正在成为投资者追捧的新热点。而随着中国加入WTO,中国的商业和工业将得到进一步的发展,界时商用地产将随着中国经济的腾飞进入辉煌时期。
  2、商业房地产  瓶颈问题在招商
  开发商对商业房产的开发和运营特征等各方面理解不成熟,加上脱离市场需求的盲目开发,导致投资与开发过程中的曲折和损耗,集中表现在实际操作过程中的招商运营困难。试想一下,一个商业经营兴旺的商业房产,它的价值是空铺的多少倍。目前全国副省级以上城市有60%新开发的商场无法正常开业,商业房产招商难的问题严重影响了开发企业的投资回报,同时加重了开发企业的风险。大型商业房产更是如此,“商业房产开发,招商先行”的营销理念也日渐被开发商所理解。当下中国商业房产的实际状况是,开发企业承担了几乎所有的开发风险,而解决与规避风险的一个重要途径就是建立一个类似P2P(点到点)概念的平台来沟通房产开发商和商业经营商之间的信息交换,避免“货不对版”的情况发生。
  3、商业房地产  商业企业的选择
  中国的商业化进程的速度是令人振奋的,发展现代流通业已成为提高中国经济运行效率和效益的重要环节。一方面中国商业飞速发展带来最大的影响就是商业发展的同质化,竞争激烈。就目前而言,外资商业巨头经过几年的试点运营,已熟悉了中国的商业环境,开始了大规模的跑马圈地;传统商业企业为应对激烈竞争则面临企业改制、扩大经营规模、转变经营业态等课题。找到一块合适的生存和发展空间至关重要。
  另一方面,国家连续多年的基础设施投资和城市房地产开发的持续升温,使长时间蕴藏的潜在商业市场可能在短期内爆发;投资与经营热潮已经到来,中国拥有高达10万亿人民币的民间资本,仅浙江一地闲置的民间资本就达3500亿,可见对众多的商业企业和投资人来说,这样一个展会是他们迫切需要的。
  4、商业房地产  展会提供新平台
  市场经济条件下,谁拥有更多的信息,谁就在经济大潮中赢得先机。然而,现实生活中,房产开发商和投资商、经营商由于信息不对称给交易造成一定影响,为此,举办此次招商投资交易会,通过商业房地产项目的展示、信息交流、房产租售、招商招租等形式,将开发商或经营者开发的商业房产推向市场前沿,给广大投资者、经营者一次集中的选择、洽谈、投资、合作的机会,为开发商和经营者、投资者架起沟通的桥梁。
近年来,区域性商业房产展的兴起,为举办全国性的商业房产展提供了良好的产业基础。

  我们的目的
  为国内大量新建商业房产招商瓶颈问题提供解决方案。合理布局建设商业网点,充分利用全国各地的城市资源,活跃商业物业的投资、开发、经营,解决大量新建商业物业招商难问题,建立商业网点交易和信息交流的平台,提升商业网点的利用率。

  第三部分、展会内容

  一、展览范围
  1、商业地产、商业房产:全国各地商业用地,商业街、步行街、休闲广场、地铁商铺、各类房产项目底商、大型商业用房、社区商业中心、旅游区商业网点、SHOPPING MALL、专业及综合市场商铺。
  2、各类业态商业企业:百货店、购物中心、超市卖场、便利店、大型餐饮、娱乐品牌、专业店、专卖店、各类服务型店铺企业展示。
  3、各业态连锁加盟企业:各类以连锁零售店铺经营形态拓展的品牌企业。

  二、展会内容
  1、展览内容:商业地产的品牌展示、促销招商、商业企业的形象展示、连锁加盟企业的招商、香港商业展示
  2、会议内容:中国零售企业选址论坛、2004长三角商铺投资精英研讨会
  “中国零售企业选址论坛”:这是国内第一次零售企业拓展部门会聚的盛会,由国内最大的零售业门户网站——联商网举办,将邀请近100家百货店、超市卖场、便利店、餐饮店、娱乐服务、各类专卖店、专业店等各类业态的知名零售企业参加,共同研讨商业拓展工作中实际问题与选址经验。
  3、活动内容:招待茶会
  西子湖畔,高朋满座,来自五湖四海的成功商业企业与商业地产商共聚一堂,交流互动。

  三、宣传推广
  1、通过主办单位的网络组织全国各地相关行业和部门组团赴杭观展。
  2、通过200000参观券及600000份参观邀请函直接邀请国内外的专业观众。
  3、通过联商网等相关行业数据库直接邀请国内外的百货店、购物中心、超市卖场、便利店、餐饮店、娱乐业企业、专业店、专卖店等品牌企业参加,并组织其中的100余家企业现场设展。
  4、在《中国房地产》、《中国企业家》、《中国房地产世家》、《中国房地产报》等专业平面媒体上连续刊登展会信息。
  5、在《浙江日报》、《都市快报》、《钱江晚报》、《今日早报》、《每日商报》、《文汇报》等报纸上宣传展会信息。
  6、在新浪网为首的大众网点和联商网、搜铺网为主的专业网点上发布相关展会信息,在电台、电视台发布展会信息。
  7、在杭州城发布户外广告。
  8、在上海、浙江温州、台洲、宁波等地区组织商铺买手团。
  9、在网联会2004年在中国其它主要城市主办的商业房产展中做好宣传,并邀请各地政府机构和专业人士参与和观摩展会。
  10、专人负责大型用户和专业团队的邀请和组织。并在香港组织投资机构观摩展会。

  第四部分展会须知

  一、展位费用
  具体参见:http://www.soupu.com/invitation/

  二、广告收费标准
  会刊登录所有参展企业的文字介绍和部分企业彩页广告宣传,会刊除在展会期间派发给广大参展企业外,更大量派发给广大专业参观人士,是参展和参观企业集中查询参展商信息的蓝本。
  
  三、展场广告(制作、发布费)
  
  四、展会服务内容
  1、制作会刊发布企业及品牌相关信息
  2、广告宣传及新闻发布服务
  3、场馆、会刊、礼品袋及相关纪念品等广告服务
  4、组织专场活动
  5、商贸洽谈相关场所
  6、参加展会组织的其它相关活动
  7、提供运输、住宿、交通等服务
  8、标准展具展架的租赁服务
  9、展会的设计、装潢、制作

  五、参展方式
  1、请向组委会索取展位申请表,填妥后回传。
  2、申请确认后15日内请将全部参展费用或定金(50%)电汇或交至组委会,余款须在9月1日前付清。展位分配原则:“先申请,先付款,先分配”。
  3、付款详情:
  户 名:首届中国城市商业房产招商投资交易会
  开 户 行:交通银行杭州分行
  账 号:066110018000715995
  汇款前请注明:首届中国城市商业房产招商投资交易会
  4、报名截止日期:2004年9月10日

  六、联系方式
  组委会地址:杭州市延安路312号浙江供销大楼409室
  邮 编:310006
  电 话:0571-87013025-82
  行动电话:(0)13588468624
  传 真:0571-87011993
  E-MAIL:yisq@soupu.com
  联 系 人:易先生

  备索资料:(1)展位平面图 (2)参展合同 (3)参展手册 (4)特别赞助及冠名权补偿办法(5)具体活动、论坛细则

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