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 [推荐]商圈调查与选址

一、商圈调查的目的

    做店铺,首先就要找店铺,了解和调查所找店铺的周围情况.调查商圈可了解预设商店营业范围内的地理区域,以协助适当未来店铺位置的选择,商圈调查的目的包括:

    1、了解地区居民的人口特性、社会经济变项及生活形态,购买习惯等。

    2、确定未来店铺的消费档次,以及所要销售的产品组合及促销重点。

    3、分析和现有的店铺商圈是否重迭。

    4、计算在某一地理区域内应开店铺的数量。

    5、找出商圈内的障碍,包括:

  A、道路设施不便。

  B、人口拥挤。

  C、交通过度拥塞。

    6、法规方面,应考虑租税、执照、营运、最低工资及都市区域划分情况,有的城市规划IT一条街,如果初期误入,将来的发展空间受到限制,甚至被取缔。

    7、其它因素:了解一地区内同性质的竞争家数(竞争是否激烈)、将来的变动趋势、供应商位置、运输是否方便(交通状况)、将来开连锁可否利用物流中心一次补齐所需物品,及停车场是否宽广等。

    二、商圈调查作业范围

    确定店铺意向后进行商圈调查、评估,以评定是否适合开店。

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