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主题:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高

仔仔

积分:732  联商币:341
  |   只看他 楼主

目前销售形势不好,很多购物中心在续约合同时,仍然不停的涨租金和扣点,而且很多项目还是租金扣点两者取其高。相比与百货店,购物中心并无帮助品牌提升销售,为啥这么牛逼还租金扣点两者取其高,便宜都让他们占了,把风险全留给品牌方了。

 

公司赔大钱的店铺,全部都是购物中心。赚钱的店铺反而大都是百货店,因为投入小。大家也有这种感受吗?

 

目前很多购物中心,动辄1000/平/月的租金,这不是要逼死品牌吗

2016-02-28 10:13被设为精华,积分加20,金币加4

涉世未深的阿翼

积分:1910  联商币:1014
  |   只看他 2楼

仔仔兄你好像是做中高端品牌滴?过1K/月的场子都是不错的场啦

其实很多很多购物中心都是纯扣点滴,只是那些场你们也看不上罢了

仔仔

积分:732  联商币:341
  |   只看他 3楼
RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高
引用“ 涉世未深的阿翼 ” 发表于 2016-02-19 09:51 的帖子:
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仔仔兄你好像是做中高端品牌滴?过1K/月的场子都是不错的场啦
其实很多很多购物中心都是纯扣点滴,只是那些场你们也看不上罢了

恩,公司做的牌子比较多,很多高端的购物中心并不出销售额,奢侈品除外。导致赔的很厉害。

北北金猪

积分:72804  联商币:36797
  |   只看他 4楼
楼主敢于说真话,赞。。。
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微信13867107698

恁捏撅不

积分:10645  联商币:7899
  |   只看他 5楼

2者取其高主要原因是不专业

前期无法测算出准确的租金水平

懒惰的做法!

仔仔

积分:732  联商币:341
  |   只看他 6楼
RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高
引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不专业
前期无法测算出准确的租金水平
懒惰的做法!

不是她们懒,是她们心眼多,品牌销售不好,她们收保底租金,品牌销售好了,她们就改收扣点。里外都是他们无风险。

涉世未深的阿翼

积分:1910  联商币:1014
  |   只看他 7楼
RE:为啥很多购物中心都做租金扣点两者取其高
引用“ 仔仔 ” 发表于 2016-02-19 12:47 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2016-02-19 11:33 的帖子:
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2者取其高主要原因是不专业
前期无法测算出准确的租金水平
懒惰的做法!
不是她们懒,是她们心眼多,品牌销售不好,她们收保底租金,品牌销售好了,她们就改收扣点。里外都是他们无风险。

那是肯定滴,但新的购物中心,纯扣点也是趋势了,成熟的购物中心,对升幅要仔细考量了

joaquin001

积分:38  联商币:59
  |   只看他 8楼

一般对餐饮来说,都是租金扣点两者取其高,大部分购物中心,无论新开还是老店。

百货也不一定就赚钱,搞个活动就加扣,供应商也吃不消。

纯扣点的购物中心,一般都是位置差,小城市的项目。

cw.2.14

积分:78  联商币:34
  |   只看他 9楼
租扣取高是趋势,没什么,关键还要看品牌的议价能力和有没有销售作支撑,我们的租售比常年保持在10%左右
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