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主题:众房企花开三墩 永旺梦乐城为良渚新城发展埋伏笔

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不久前,宝嘉以13.9亿元拿下三墩宅地,戴上了三墩板块“地王”的桂冠。综观杭城,越秀、万通、滨江、宝嘉、方正等房企点燃了今年的北软战火。而这样天时地利人和的区块,杭州另外一处宝地,西湖、拱墅和余杭交界处的三墩北,正在崭露头角。在宝嘉、港中旅、美都等房企接连拿地的磅礴气势下,这个“三国”交界地的冰山一角渐渐露出水面。

浙大紫金港板块背靠申花 西湖名校区诞生地

“我们的项目算是新三墩,我们叫它浙大紫金港板块,附近是不少名校的诞生地,也有政府规划的五里塘综合体,现在看起来荒凉,但是未来发展明朗。”港中旅总经理助理兼营销总监彭伟表示,“我们背靠的是申花,生活配套有银泰。”

据相关资料显示,2013年三墩出让的4宗宅地都位于浙大紫金港校区以北,其中,港中旅竞得17号地块,美都竞得15、16号宅地,今年11月21日,首开收购浙江美都置业51%的股权,共同进行三墩项目开发;而最近,宝嘉又以139325万元总价,竞得了96号地块。

有种“忽如一夜春风来,千树万树梨花开”的壮景,几个项目相隔不远,被绕城高速、古墩路、留祥高速路、振华路相围相依,附近有杭师大附属中学、三墩中学、三墩小学。而五里塘综合体,规划总面积约1.96平方公里,区块布局从北至南依次形成三大片区:综合性商务功能区、现代居住功能区和综合教育功能区,学校、商业、住宅三合一。

良渚新城一路向南 商住文化产业一体化

良渚新城板块位于三墩北,与三墩相隔一条古墩路,目前在售项目有美都石榴派、平瑞瑞和园、佳苑玉都风景、美都望城等。该区块住宅项目为主,配套单一,生活北望良渚而闹,南入三墩而远,呈孤岛状问津了了。直到去年,永旺梦乐城拿下余杭53号地块,正式为板块的商业配套添了花,据永旺梦乐城知晓人士表示,项目预计明年年初动工,计划在2015年秋天或者年底开业,届时永旺超市会入驻。

而永旺梦乐城旁边的两宗商住地,由浙江高越工业设计联合体和中青创分别拿下,也为良渚新城的“新”发展埋下了伏笔,据相关业内人士透露,中青创以擅长打造产业文化平台为己任。而更精彩的是,万科在今年9月份,以6.8亿元折合楼面价4847元/平方米拿下的54号地块,就与这三个项目成为一个正方形,各据一角,蓄势待发。

当商业遇上住宅,当住宅遇上文化,良渚新城的发展注定会透露出深深的时尚气息。据曾经的资料显示,该区块的定位是制造业基地、农副产品物流中心、新浙大及城西和谐示范区、余杭生态科技岛区块(余杭创新基地)等,良渚新城的一路向南,将极大缩短与三墩的距离,且自身所带的优势势必将“城乡结合部”的印象淡出历史舞台。

(来源:新华网)

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