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主题:太原传统百货商场 转型新型商业地产

jackie0930

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看着街头快递员不停忙碌的身影,就知道如今网购者有多么疯狂。在现代网络购物盛行的今天,传统百货的生存空间变得越来越小。

眼下,追求快速时尚潮流、注重体验的购物中心生正逢时。不论是传统百货,还是业绩陷入下滑通道的传统商场,都在谋求新变局。记者走访发现,结构调整转型后的传统百货商场,功能和购物中心趋同——卖得不再仅仅是东西,而是新增各种休闲娱乐餐饮服务。

业内人士预测,不久之后,传统百货商场势必成为一个“代名词”,代表一段辉煌过的历史,代表一个已然陈旧的零售业态。

新型购物中心:

体验式消费锐不可当

在太原市长风商圈,北美新天地时尚中心已经成为一个时尚坐标。这里虽是一家购物中心,但它正在承载起更多的功能。从一楼开始,国际快时尚消费品牌云集,美食消费近在咫尺。四楼、五楼,各种风格的美食驻点星罗棋布。六楼,五星级影院可以提供极好的视听盛宴。这里,时不时地可以和明星零距离接触,可以看时尚发布会、T台秀,这里还是男生向心爱女生求爱的场所,商家对这种行为给予最大程度的配合:提供背景音乐、配合展示示爱横幅、配合收藏玫瑰……

由山西新弘祺房地产开发有限公司打造的北美新天地时尚中心拥趸甚众,会员已经近7万人,这里成为追求时尚潮流一族的理想消费地,源自它的准确定位:快速、时尚、潮流,并且追求品质。

2012年,北美新天地时尚中心的年销售业绩同比继续攀升。“准确地表述,应该说是实现了翻倍增长。”5月16日,山西新弘祺房地产开发有限公司企划部经理程钢介绍说,北美新天地时尚中心有此业绩,和太原市零售业呈上升增长势头不无关联,也和长风商圈的炙手可热息息相关,当然,和自身的经营更是密不可分。

程钢说,北美新天地时尚中心业态丰富,这里并不只是一个购物的场所,餐饮、娱乐、休闲一应俱全。2012年,餐饮消费占总销售业绩的35%,购物消费大约占总销售业绩的四至六成,剩余的份额由娱乐和休闲平分。

“网络购物对省城零售业的冲击一定是有的,但是,这个冲击当下是有一定限度的。”程钢说,目前,网络购物对传统零售业的冲击程度是分区域和行业的。在物流基础好的一线城市,电商对零售业的冲击肯定是剧烈的。不过,像在太原这种二线城市,网购对零售业的冲击还没有那么猛烈。居安思危是应该的。他表示,对业态单薄的传统百货商场来说,转型是必然的,在零售业这艘大船上,转变对任何经营者来说都是一种需要。

“网购群体集中在25岁~35岁之间,这个群体正好和北美新天地时尚中心的消费群体有一定交集。但是网购再怎么潮流,也有鞭长莫及的地方,比如餐饮、休闲、娱乐,人们还是要找到一个既定的场所。”程钢认为,为消费者提供体验式消费,强调体验式消费的购物中心,在网购冲击的背景下,多了一重屹立不摇的根基。

“购物中心的空置率很低。不同品牌的更换期有一个短暂空当需要衔接。”程钢说,北美新天地时尚中心作为省城的一个快速时尚潮流基地,商场内品牌更迭和微调是不断发生的,这是行业发展必然。

(来源:山西商报)

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