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主题:全国7月新开商业项目盘点 万达包揽6个新项目

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联商网消息:2017年上半年,全国新开8万平方米以上大型商业项目达116个,而7月作为本是新项目开业淡季,但实际开业数量却超过上半年任何一个月份。

据联商网&搜铺网统计,仅7月全国新开3万平以上商业项目达到38个(不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房),8万平以上的中大型商业项目达到14个,新增商业体量超300万平方米,开业时间则集中在7月1日、7月8日和7月28日。

而上半年,新开业项目最多的月份为赶五一前的4月达33个,5月由于小长假开业项目也多达30个,6月赶暑假和1月赶春节的新开业项目均为23个,2月、3月则为低谷期各为3个和4个。

其中,4月27日至5月1日五一期间共开业28个购物中心,4月28日更是一天就开出15个,堪称上半年最热门的一天。此外,5月26日、5月28日和6月16日三大黄道吉日也各开出7个。

华东、华南领跑 华北掉队

区域方面,华东以12个新项目遥遥领先,而华南以11个新项目紧随其后,华中和东北分局亚军,都有5个新项目,尤其是东北的成绩较为亮眼。西南、西北分别以2个新项目集体垫底。

究其原因,大概是因华东、华南地区经济较为发达、商业氛围浓厚、消费需求旺盛所致。

就城市而言,还是以一线城市为主,但并没有看见北京的身影,上海、广东成为主力军,尤其是广东的大爆发,以10个新项目成为7月新项目最多的省,这一数量几乎占据了整月数量的三分之一。

而以往新项目的聚集地江浙沪新项目11个,数量分布较为平均,其中上海吴泾宝龙广场、徐州三胞广场、宁波东部新城银泰城、常熟万达广场等标杆项目的开业,展现了该区域的强大消费需求和商业市场需求。

万达包揽6个新项目 成开业之王

在7月新开项目中,大部分开发企业背景相对平衡,既有吴泾宝龙广场、徐州三胞广场、长沙天虹CC Mall、宁波东部新城银泰城、常熟万达广场等由全国知名连锁房企打造的项目,又有嘉定日月光中心1期、郑州正弘生活广场、长春欧亚新生活购物广场等本土房地产开发商打造的项目。

在7月中,万达集团可谓是战功赫赫,有6个新开项目,分别是常熟万达广场、苏州昆山万达广场、九江万达广场、丹寨万达小镇、雅安万达广场和辽阳万达广场。

但在前不久,万达商业和融创中国及富力地产三方签订了637.5亿元出售万达集团旗下13个文旅项目及67家酒店的协议。同时,有媒体传闻王健林想卖掉其持有的“万达广场”,南昌西湖万达广场、盐城万达广场都被卖给了金融机构,而后,万达官方回应称:今天有媒体报道,所谓万达变卖南昌西湖万达广场纯粹是误读,这是万达广场轻资产战略的一部分,南昌西湖万达广场就是第一批轻资产项目。

万达方面更是进一步指出,未来,万达的轻资产越来越多,目前2017年计划投资的近50个万达广场中,超过70%都是轻资产,此次这种直投项目的移交属于正常流程。

市场竞争激烈 企业加速布局二线城市

随着近几年商业项目大肆进军经济发达城市,各大连锁知名房企纷纷扩展版图,规避一线城市市场饱和、竞争激烈问题,国内知名房企纷纷选择扩张具有一定发展潜力的二线城市,占据时间优势,满足周边客群的需求。诸如宁波东部新城银泰城、绍兴永利吾悦广场、徐州三胞广场等。

其中,在7月28日开业的宁波东部新城银泰城虽然是在宁波的第三个项目,但占据着东部新城CBD中心这样一个绝佳位置,根据周边消费需求打造了以“大品牌+小价格+舒适体验”为主要经营特色的折扣MALL,同时加重亲子业态,吸引周边家庭客群。

由三胞集团打造的全国首座三胞广场则在徐州落户,在徐州成为了体验式商业标杆,其推出的“漫乐式”休闲商业理念填补了当地的商业空白,位于核心商圈的地理优势,引入情境体验设置,增强了开放街区间的趣游感,加之海洋馆、国际影院、创意商城等特有业态,26万平米的大体量让徐州三胞广场成为了世界级中心漫乐综合体。

附7月全国新开业商业项目盘点

(来源:联商网 刘晓悦 )

- 该帖于 2017/8/7 9:54:00 被修改过

micky

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感谢分享  

九月才是购物中心开业的黄金时间

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销售改变世界~!

米泡泡 mipp

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丹寨在贵州啊
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