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主题:芜湖八佰伴今年11月开业 华地集团转型再发力

月光疾风

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联商网消息:华地集团旗下又个购物中心项目将于今年11月亮相芜湖。目前,该项目招商工作已基本完成,进入全面进场装修阶段。

芜湖八佰伴位于芜湖城市中心商圈,中山路、银湖路、长江路三条主干道交汇于此。该项目为华地国际自持物业,地下两层地上八层,总建筑面积18.3万㎡。其中,地下1楼至6楼12万㎡用于商业经营,1500个停车位分布于地下2楼、7楼、8楼三个楼层。

开业后,芜湖八佰伴将成为芜湖体量最大、业态最丰富、功能最齐全的购物中心。

迭代

该项目所在““中山北路商圈””,距离芜湖核心商圈“中山路步行街”商圈直线距离仅800米。正是这800米的“不远不近”,芜湖八佰伴得以共享两个商圈的客流,同时规避传统商圈老化带来的负面效应。

资料显示,芜湖八佰伴周边有4处公交停靠站,均以“八佰伴站”命名,市内近三分之一共18条公交线经过。此外,于2020年建成的芜湖轨道交通一号线专设“八佰伴站”,与八佰伴无缝对接。

城市交通输送的客流,经由4500㎡的外广场进入“W”型商业空间。

华地集团斥资近20亿,邀请美国、德国、日本等多家国际著名设计公司联合打造的芜湖八佰伴,从高空俯瞰整体建筑外观呈“W”型。趋同于建筑之美,内部流线型动线串联各个品牌店铺。而B2、7F和8F的全立体式、智能化停车场,是商业垂直动线上的重要装置。

12万㎡的经营面积,使得芜湖八佰伴可以呈现更多商业内容。规划图显示,时尚零售类业态面积占比为55%,娱乐体验类占比20%,餐饮类占比25%。

作为购物中心的主力店,芜湖八佰伴百货零售部分占据1-4楼近一半的空间,与街区的休闲、娱乐、餐饮业态互相联动。华地集团旗下另一商业品牌“大统华”也已签约入驻,正在装修中。

此外,香港UME影院将其皖南首店开在了芜湖八佰伴,这是该品牌在票房新兴市场开设的首家门店。

餐饮方面,1000多平米24小时营业的海底捞餐厅,让芜湖人在家门口就能吃上期待已久的地道川味火锅,音乐餐厅胡桃里将“晚餐就开始的夜生活”文化融入江城。

除了上述品牌,辛香汇.锦里、呷哺呷哺、五月罗马、捞王、探鱼、稻隐等全国知名品牌也均为首次进入芜湖市场。当地最具人气餐饮品牌芜湖大牌档、酱味观、小菜园同步入驻。

项目周边集中了如凤凰花园、安师大公寓、滨江世贸、华强小区等中高档成熟小区,3公里范围内常住人口40万左右,并有芜湖电力公司、皖南医学院等政务教育机构。因此,芜湖八佰伴运营团队着力打造了儿童相关类商业板块。1万平的经营面积组合了游乐、教育、电玩、摄影等多种业态,菲菲羊儿童主题乐园、天空之城已确认签约入驻。

洗牌

2014年11月18日,华地集团成功竞得芜湖纺织厂B地块,携芜湖八佰伴项目入局芜湖市场。

此后两三年间,芜湖商业物业经历了一个快速供应期。《联商网》&《搜铺网》2015年的统计显示,芜湖主城四区119个楼盘有超过70个项目含有商业地产成分,未来五年内,近20座大型商业体相继亮相。

作为四大米市之首、重要通商口岸的芜湖,商业氛围浓厚。2016年,芜湖实现GDP总值2699.4亿元,经济总量位居安徽第2位,全国排名79位。

同时,芜湖也属于消费异常活跃的城市。2016年城镇居民人均可支配收入29766元,人均消费支出17504元,消费/收入占比60%。

上述数据正是各方角逐芜湖市场的重要依据。

野蛮增长之后,调整与洗牌在所难免。联商网百人荟成员郭歆晔认为,从芜湖市场现有的商业来看,吃喝玩乐购一站式项目仍然是主流商业形态,尚未形成细分市场。这是“城市中心商圈、体量最大、业态最丰富、功能最齐全”购物中心芜湖八佰伴当下的机会。

升级

承载了最高资源配置的芜湖八佰伴是华地集团又一个购物中心项目,也可以看做华地集团多元化升级的最新力作。

1994年,华地集团在宜兴开出首家门店,之后在泛长三角地区精耕细作,历经多业态、跨地区发展。一城一店,一店一策,提供商品与服务,在该区域消费者中拥有非常高的知名度与美誉度。

截至目前,华地集团拥有20多家百货及购物中心、50多家超市门店,以及“华地百货”、“八佰伴”、“大统华”三条产品线。

随着中产阶级族群的扩容与消费升级需求的递进,消费者越来越期待商业能呈现更多的消费场景。

显然,“购物中心”业态的出现正是华地应对上述变化做出的策略性调整和提升。

作为一家“零售”起家的商业企业,华地集团战略升级的过程中,既保持了“零售”功力的一脉相承,又集成了其他商业形态的优势。

未来,购物中心系列会是华地集团重点打造的产品线,或将在多个城市展店布点。

(来源:联商网 李燕君)

- 该帖于 2017/8/3 14:29:00 被修改过
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