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主题:魔都商业简报 1706期

kaga

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图:来自官方资料

长风大悦城上周开启招商大会,该项目是今年最值得关注的调整改造项目之一,观察点包括,营销运营方式是否会延续静安大悦城的大投入,以及建筑结构改造和动线规划。对于高楼层的引流问题,大悦城给到的创想方案是——运动图书馆。从草图来看确实足够有想象空间,详细报道请参阅:长风大悦城招商会探班|今年最值得关注调整项目启动。

另一个值得关注的改造项目,是南京东路西端新世界、市百一店、东方商厦、世茂国际广场的群改。相比河南中路端的大丸、Apple Store、innisfree旗舰店、FOREVER21旗舰店等新晋高颜值品牌,西藏南路端略显陈旧。同属百联旗下的市百一店和东方商厦打通后,如果结合淮海755的经验,打造成大购物中心的话,会很有看头,但不知实际情况怎样;世茂国际广场在与百联分手后,独立操盘能否脱离百货束缚,并解决内部动线问题,也是看点之一。

长宁来福士即将于4月底开业,将会是今年比较受关注的几个项目中率先开业的一家,“来福士”这个品牌背书,在脱离市中心核心商圈,并与长宁龙之梦的竞争中能否继续发挥效用,令人望眼欲穿。

图:郭歆晔

三胞集团在并购美国Brookstone后,先后在徐家汇肇嘉浜路以及南泉北路八佰伴对面开出两家店,店内以前沿科技数码产品为主。同时,三胞集团旗下的专业通讯连锁乐语通讯也与大润发达成了深度战略合作关系,计划在全国的大润发超市布局乐语Brookstone商超店。首店已在大宁国际大润发的3层悄然开业,这同时也是传统商超转型升级的代表作之一。

八佰伴的另一侧,新梅联合广场的沿街主力店FOREVER21已关闭,继优衣库和FOREVER21后,该位置后继者将会是什么品牌,值得关注。然而,新梅联合广场近几年都没有什么调整大动作,而一旁即将完成的陆家嘴中心则是虎视眈眈。

3月25日,大陆首家乐高授权专卖店(LEGO CERTIFIED STORE)将在百联世纪1层开幕。据查阅资料,所谓认证店,不仅仅是提供零售服务,更是一个个集动手拼搭、精品模型展示和传递品牌文化为一体的潮流体验店。它由EBT集团旗下属全资子公司经营,也是传统通讯终端产品销售品牌的一次新尝试。希望拿了1层大面积后,不要令我们失望。

晶品1层原眼镜品牌观视界已被替换成了主流化妆品品牌innisfree,这家店的招商正走在正确的路上——那些需要开大店、亲民的品牌会是主要目标。静安寺商圈另外几家店的定位都偏高,晶品虽然位置不佳,但越来越被熟知后,打造空间还是相当大的。

同样是化妆品,正大广场也在完善这个品类,而传统化妆品大牌也越来越多在购物中心开店,图为正在围板装修的资深堂,而“邻居”则是进入市场伊始就以购物中心为主导方向的fresh。

有进有出,同样是正大广场1层,原先的M.A.C被大热首饰品牌PANDORA取代,与SWAROVSKI、GUCCI腕表店一起打造饰品氛围。当PANDORA成为市场香饽饽之时,想必会有更多类似的DIY品牌涌入,前者的成功是否能复制,还有待长时间观察。

几年前就有朋友和我推荐过“快剪”业态,此前市场上也已经有,但感觉都做得不好,不值得推荐。随着这类品牌更加重视环境和服务后,得到购物中心的青睐也就不足为奇。图为光启城的快剪品牌XINGKEDUO,该品牌在环球港2层也有店,周末人气不低。类似吊娃娃机、唱吧等周边在越来越多的商场中被引入后,快剪应该是类似的热门业态之一。

图:肉丸子

前方线报,上周六,已经在来福士创造排队盛况好几周的今年上海最火品牌喜茶,终于在美罗城开出魔都第二家店。上周五,我在朋友圈中发了来福士的排队场景,很多朋友纷纷表示,隔天就可以去美罗城喝了。结果,商场还未开业,排队队伍已经见不到尾巴,不论是否全是自发前来的顾客,该品牌确实已经成为17年的现象级案例。

图:肉丸子

再次感谢前方小伙伴发来的线报,依旧是美罗城。在上期简报中,我推荐过iapm处理高楼层安全问题的方式,而这个画面中,则是美罗城的温馨提示,非常日系范儿,值得推广。

- 该帖于 2017/3/22 9:56:00 被修改过
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