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主题:佛罗伦萨小镇一日游

你是晴天

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前几天慕名来到今年1月新开业的佛罗伦萨小镇,来谈谈我假装在意大利的感受。

交通:

虽然位置偏远,但是交通较为便利。地铁2号线远东大道站(离浦东机场2站)2号口有免费接驳车,就是那种小型面包车,周末5-10分钟一班,坐满即开车;地铁到小镇的路挺近的,步行约10分钟;对于自驾一族,门口也有免费停车场。

环境:

建筑结构主要是环形内圈和外圈,只有两个楼层,70%的店铺已经开业,餐饮主要集中在2楼。建筑风格偏欧式,黄色墙面和红砖的相拼。景观有中央草坪和喷泉。不少家庭都带着孩子过来嬉戏。

品牌和折扣力度:

奢侈品牌有COACH、MICHAEL KORS、Marco Jacobs、施华洛世奇、UGG、范思哲,Celine, Fendi, Gucci等,运动品牌有GAP、NIKE、新百伦、Adidas、PUMA等,总体品牌布局中规中矩。折扣力度还是无法和国外outlet相比,小镇官网说celine2折起,店员说6折起,而且经典款式的笑脸包都没有;coach品牌全场4折起,部分特价3.5折,折扣力度较大; Polo by RL,半场299-399的体恤衬衣,满3件折上7折,相当于原价(1000+)的2折,折扣力度较为吸引人。某些体育用品商店出现了许多断码的现象,实际上可以选择的货品非常少。

品牌文化建设:

值得一提的是在笔者前去购物期间,小镇正在举办爱在佛罗伦萨大型交友派对,在欧特莱斯各种都洋溢着这种气氛,一楼的话有供合照留影的地方,二楼有参与者才艺表演的平台,吸引了许多顾客观看。因此小镇在品牌建设也花费了很多心思,不仅仅想成为一个购物平台,更多的是引导一种年轻时尚的生活方式,来小镇认识新朋友,甚至是未来的人生伴侣。

另一点,小镇还举办了一个“风华百年,时尚之旅”的历年服饰展览,以生动的方式呈现了从20年代到现代不同时期的服饰风格变迁,并在旁边有相应的说明介绍该年代和服装背景,也吸引了不少顾客驻足欣赏。可见小镇也希望通过这种潜移默化地方式拉近与消费者的文化距离,让小镇蒙上一层文艺的面纱。

笔者认为未来奥特莱斯还是比较有潜力的一种零售业态,据悉目前,国内已开业、在建与规划的奥特莱斯项目超过250家。未来的竞争也将更趋白日化,奥特斯莱的成功运营主要依靠强大的品牌资源与专业化运营。在品牌资源方面其实各个奥特莱斯能做差异化的可能性非常少,那专业化运营就变得格外重要了。奥特莱斯应注意培养自己独特的品牌定位,定期举办合适的宣传活动和会员活动,同时与品牌协同合作,密切统计每个活动的客流聚集度和消费转化率,切实提高品牌价值和消费转化率,而不是为了营销而营销。

stellahappy- 该帖于 2015-8-3 8:48:00 被修改过

请叫我大帅

积分:7406  联商币:3638
  |   只看他 2楼
感觉一般,从图片上看人气也很惨淡

你是晴天

积分:226  联商币:113
  |   只看他 3楼

人流还可以,我拍摄角度的问题吧,选了人比较少的地方。 

确实不多,没有市中心热闹的购物中心那种人挤人的感觉。

不过在有些品牌店,导购员明显不够用,要买双鞋都要喊很久



alan66

积分:70936  联商币:14718
  |   只看他 4楼
很遥远的地方,看到新闻,今年上半年开业5个月业绩4亿,今年业绩据说至少能达到8亿,有希望上冲10亿,也不知道真假,夏天高温没人户外晒太阳
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ALAN

恁捏撅不

积分:9729  联商币:7487
  |   只看他 5楼
天津那个业绩如何?

alan66

积分:70936  联商币:14718
  |   只看他 6楼
天津那家据说20来亿了,不过客人中有一半来自北京,项目名称就叫京津什么奥莱
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ALAN

恁捏撅不

积分:9729  联商币:7487
  |   只看他 7楼

那相当可以啊~~~

奥莱越来越多了

对开发商也是个好事啊

alan66

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  |   只看他 8楼
RE:佛罗伦萨小镇一日游
引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2015-08-03 15:53 的帖子:
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那相当可以啊~~~
奥莱越来越多了
对开发商也是个好事啊

80%的新奥莱估计活不下去,都是卖铺的,20%有戏的都是专业外资机构和百货集团开发的
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ALAN

恁捏撅不

积分:9729  联商币:7487
  |   只看他 9楼

外资机构是为了全盘卖吧

有戏的比例不会有你说得那么多啊阿兰

alan66

积分:70936  联商币:14718
  |   只看他 10楼
RE:佛罗伦萨小镇一日游
引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2015-08-04 09:59 的帖子:
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外资机构是为了全盘卖吧
有戏的比例不会有你说得那么多啊阿兰

是啊,有戏只是或有希望而已,真正里面能成功的也就5%吧

 

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ALAN

恁捏撅不

积分:9729  联商币:7487
  |   只看他 11楼
RE:佛罗伦萨小镇一日游
引用“ alan66 ” 发表于 2015-08-04 11:53 的帖子:
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引用“ 恁捏撅不 ” 发表于 2015-08-04 09:59 的帖子:
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外资机构是为了全盘卖吧
有戏的比例不会有你说得那么多啊阿兰
是啊,有戏只是或有希望而已,真正里面能成功的也就5%吧

说得中肯

samlan

积分:332  联商币:181
  |   只看他 12楼

佛罗伦萨小镇的折扣比青浦还要低一些,体验性比青浦更好,个人比较看好

dislu

积分:422  联商币:211
  |   只看他 13楼
楼主这是上海第一个奥特莱斯? 佛山有个准备开,不知道到时效果如何 

穆輕揚

积分:1378  联商币:750
  |   只看他 14楼
奥特莱斯应注意培养自己独特的品牌定位,定期举办合适的宣传活动和会员活动,同时与品牌协同合作,密切统计每个活动的客流聚集度和消费转化率,切实提高品牌价值和消费转化率,而不是为了营销而营销。

辉健

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  |   只看他 15楼

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