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主题:LVMH集团恐出售上海奢侈品中心“LV大厦”

小猪bob

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LVMH集团恐出售上海奢侈品中心“LV大厦”

  弃“LV大厦” LVMH集团折戟自建渠道?

  全球最大奢侈品集团LVMH集团在上海投资的一度被称为“中国内地最大的奢侈品购物中心”的尚嘉中心,恐将被该集团出售。距离尚嘉中心开业才仅仅一年半,若传闻属实,今年春天20余个LVMH集团旗下品牌就将从“LV大厦”撤离。不停收购、投资,脚步遍布全球的奢侈品帝国此时放弃渠道,是在缩紧的内地市场HOLD不住了,还是市场重心转移了?

  传上海“LV大厦”被卖

  近日有消息传出,作为上海奢侈品购物中心尚嘉中心股东之一的LVMH集团,旗下基金将出售集团所持尚嘉中心50%股份。目前该基金正与几家公司接洽,其中还包括尚嘉中心另一股东——澳娱中国集团有限公司。针对此事, LVMH集团旗下LV品牌方面表示并不了解此事,而集团方面则不接受媒体采访。北京商报记者多次致电尚嘉中心招商部门,均无人应答。随后又发邮件至尚嘉中心相关部门,但截至发稿时,对方未对此事做出回应。北京商报记者联系尚嘉中心前招商负责人时,对方也表示不便发表看法。

  资料显示,2007年,LVMH集团旗下L Real Estate房产公司和澳娱中国集团有限公司,拿下了当时以14.32亿元人民币出让的尚嘉中心地块,总建筑面积14万平方米,建筑总高134米,地上28层、地下4层,总投资5亿美元。尚嘉中心自2013年6月开业至今,仅运营一年半的时间。

  据内部人士透露,一旦LVMH集团股权出售成功,其落户于尚嘉中心的品牌将于今年3月陆续撤出。据不完全统计,在尚嘉中心,LVMH集团旗下品牌门店将近20家。作为大股东之一的LVMH集团利用自身品牌优势,曾在尚嘉中心开业之初带动了Prada集团、开云集团、历峰集团旗下多个品牌进驻其中。

  北京某奢侈品商场运营负责人表示,一旦LVMH集团旗下品牌真的撤出尚嘉中心,一定会对商场与其他品牌的合作造成影响。“大面积的品牌撤出会对商场声誉和客流造成直接影响,而店铺租约在未到期的情况下,其他品牌会就调整期间的损失与商场协商解决办法,通常会提出免租或减租要求,或要求相应补偿,具体方式要看品牌与商场的沟通情况。”该负责人表示。

  该地段奢侈品氛围不够

  据赢商网引用业内人士的看法表示,LVMH集团在此时出售尚嘉中心股份与集团旗下基金兑现时间有关,一般基金兑现时间为5-8年,而尚嘉中心自拿地以来正好八年时间。

  不能忽视的一点是,尚嘉中心所处的上海市长宁区仙霞路,作为近两年才新兴的商圈,其奢侈品购物氛围并未成熟。北京商报记者调查发现,上海市主要核心商圈集中于淮海路、南京西路、南京东路、人民广场、陆家嘴及静安。这六大商圈主要集中于上海市中心及浦东新区,老牌奢侈品购物中心恒隆广场、港汇广场、国金IFC等均集中于此。

  而尚嘉中心所临近的中山公园商圈则位于上海西部,和发展早、商业氛围成熟的几大商圈相比,中山公园商圈的奢侈品消费氛围并未形成。商业地段成熟程度从奢侈品商场的租金上就可见一斑。有业内人士透露,尚嘉中心第一批商铺签约租金为30元/平方米/天,而位于南京西路的恒隆广场首层去年三季度报价为114元/平方米/天。

  细数中山公园商圈内主要购物中心,龙之梦、巴黎春天均以销售中高端时尚品牌为主,而处于中山公园辐射地带、距离龙之梦仍有2.8公里、主打顶级奢侈品购物的尚嘉中心,可谓门可罗雀。同样临近中山公园商圈位于古北区的日本奢侈品百货高岛屋自2012年底开业以来也一直业绩暗淡。巨大的投入面对迟迟热不起来的奢侈品消费氛围,或许世界第一大奢侈品集团也开始动摇。

  内地不景气掉转船头?

  “LV大厦”拿地的2007年,奢侈品在中国处于黄金阶段。几大奢侈品集团业绩一路飙红,保持超高双位数的增长。LVMH集团拿下尚嘉中心50%的股权,正基于对内地奢侈品市场前景的乐观态度。而如今市场红利期已过,市场环境今非昔比。截至2014年三季度,LVMH集团总收入同比仅增长4%。面对已近饱和的国内奢侈品市场,2014年7月,LVMH集团关闭了路易威登在辽宁省沈阳市4家店铺中的1家;12月,呼和浩特香格里拉酒店路易威登专卖店也被关闭。

  同时,LVMH集团不断做出新的战略调整。仅在2014年12月,LVMH集团旗下私募基金L Capital Asia LLC就透露将入股澳洲最大泳装制造商Seafolly。据外媒报道,L Capital Asia LLC合伙人当月赴悉尼,同时还将参加LVMH集团旗下美容产品零售商Sephora丝芙兰澳洲首店的开幕仪式。

  分析人士表示,和至今未开一家丝芙兰店的澳洲蓝海市场相比,LVMH集团在饱和的中国内地奢侈品市场,需要新思路突围。同时,偌大的全球化奢侈品帝国并不会受中国内地市场的牵制,收购、投资的脚步遍布全球。而砸了钱却迟迟培养不起来的尚嘉中心,尚不知究竟花落谁家。
  (北京商报 记者 王晓然 沈素然)

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  原来他们都被LVMH集团控股

  成立于2010年的L Capital Asia LLC是LVMH集团100%控股子公司,以亚洲新兴经济体,如中国、印度及东南亚等为目标投资市场,涉及时尚行业、美容保健、家居饰品、精品酒店、娱乐传媒等多个方面。但从日前该基金拟投资澳洲泳装制造商Seafolly一事来看,L Capital Asia LLC着眼于整个亚太市场。

  根据此前L Capital Asia LLC的管理合伙人Ravi Thakran在接受媒体采访时的介绍,L Capital Asia LLC关注的投资领域和LVMH集团主营的业务领域是一脉相承的。L Capital Asia LLC基于集团在服饰、皮革、手表、珠宝、酒类、香水和化妆品领域的管理和零售经验,专注于葡萄酒和烈酒、时装和皮革制品、香水和化妆品、钟表和珠宝及精品零售领域的投资。

  2014年5月,L Capital Asia LLC斥资1亿美元收购新加坡中餐连锁集团翡翠餐饮逾90%股权,进军餐饮行业。这是LVMH集团继击败竞争对手Prada集团、成功收购意大利米兰咖啡馆Cova及其品牌所属集团Pasticceria Confetteria Cova 80%的股权后,在生活方式领域的又一次投资。

  2014年8月,L Capital Asia LLC的投资延伸至娱乐产业。据韩国鸟叔PSY朴载相经纪公司YG Entertainment Inc。披露,L Capital Asia LLC 将成立专门公司,收购前者约合6000万美元的新发行优先股,并磋商从YG Entertainment Inc。创办人梁铉锡处购入2000万美元股份,从而成为YG Entertainment Inc。第二大股东。

  除2014年的新投资外,从2010年成立至今,L Capital Asia LLC曾在亚洲区进行了5次投资。其投资对象分别为英皇钟表珠宝有限公司、香港明峰珠宝、欣贺(厦门)服饰有限公司、赫基国际及丸美集团。其中,欣贺旗下拥有知名女装JORYA(卓雅);赫基国际是著名品牌欧时力Ochirly母公司,目前在中国地区共有1800家销售点。

  据了解,L Capital Asia LLC于2010年12月完成募集时,有不到10%的资金来自LVMH集团,其余资金来自美国、欧洲的金融机构和高净值个人,以及中东基金、宝马和可口可乐等知名企业。

  集团收购事项:

  ●2015年

  白马庄园酒店计划于苏丹Al Sodah岛上的阿曼开业;据知情人士爆料,LVMH集团也有计划在埃及阿蒙岛的阿斯旺建立白马庄园酒店联合企业。

  ●2014年4月

  收购法国勃艮第最古老葡萄酒庄园之一Clos des Lambrays。

  ●2013年8月

  收购圣巴特岛奢侈品酒店圣巴泰勒米酒店。

  ●2013年7月

  收购意大利米兰咖啡馆Cova及其品牌所属集团Pasticceria Confetteria Cova 80%的股权。

  ●2012年6月

  在法国南部海滨城市int Tropez开设le White 1921,设有由旧的高级小楼“白宫”翻新的8间客房。

  ●2011年

  收购珠宝品牌宝格丽BVLGARI,持有宝格丽51%股份。

  ●2008年

  收购荷兰造船公司Royal Van Lent,踏入游艇行业。

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