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主题:郑州华润万象城即将开业 PRADA、DIOR、D&G等入驻

恁捏撅不

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  |   只看他 楼主
中国最牛城市综合体悦享超级生活资源链

  作为中国城市综合体的业界标杆,9年前,华润万象城在深圳一役成名,成为深圳最具影响力的城市综合体项目。随后,华润万象城旗舰在杭州、沈阳、南宁、成都、青岛、合肥、重庆等16城市落地生根,成为人们心目中顶级城市形象、高品质国际都会生活的示范符号。国际化的运作理念,从建筑到产品到业态的高端定位,都代表着其所在城市甚至区域内最顶级的生活方式与消费潮流。

  据华润工作人员介绍,郑州华润万象城总建筑体量80万平米,涵盖大型购物中心万象城、超五星级君悦酒店、5A甲级写字楼华润大厦、奢宅配套华润悦府。

  除万象城外,5.5万㎡超五星级君悦酒店,连续7年获评“世界最佳酒店品牌”,结合国际对世界酒店的排名,及郑州进驻的知名酒店现状,君悦将成为郑州最顶级的国际酒店;7.2万㎡5A甲级写字楼华润大厦,它是主城区唯一超五A甲级写字楼,华润大厦在30年发展历程中,遍布亚太13座城市,被世界500强青睐推举为明星产品,成为13座城市的顶级商务核心所在;22.5万㎡悦府则是华润旗下的豪宅代表作品。

  四大全明星业态有机组合,全面功能为悦府营造一条超级生活资源链,形成超前郑州10年的一线国际都会生活方式。万象城,让悦府足不出“户”,便能够享受永不落幕的国际奢尚都会精彩,用零时间成本生活,诠释对生活的至高礼遇;君悦酒店则是悦府的私人会所,其内的恒温泳池、健身中心,SPA中心、270米顶层酒吧,为悦府提供一种超五星级的享受;华润大厦不仅为悦府提供事业的平台,更与世界500强形成一个掌控世界的圈层。

10月26要开新一期的招商发布会了  唉 赶紧借此提振下22.5万的悦府销售吧 郑州房子卖那么好 你的怎么就卖不动咧?

2013-10-22 10:29被设为精华,积分加20,金币加4

teon

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  |   只看他 2楼

万象城到郑州 看好!

丹尼斯人民和福福精品  还有空间没?三家奢侈类的点未来如何三分天下?请您捏脚不大侠发言!

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。

恁捏撅不

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  |   只看他 3楼

丹尼斯人民一楼就那么点位置

确实无法成为奢侈品一站式广场

福福就不说了 业绩也就门头的LV和杰尼亚过得去

目前看万象城现在的品牌落位在郑州还是数一数二的

问题在于斜对面的丹尼斯定位和万象城是一致的

品牌上无法超越丹尼斯的大卫城项目的话

我个人是不看好万象城的

又及:丹尼斯项目本来预定2014,5.1开业 目前看来 要推后了

teon

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  |   只看他 4楼

首先万象城啥时候开业?谁更早一点?

万象城和丹尼斯抢拍子在呀,楼主小看了万象城的能力和实力,个人认为会对丹尼斯造成较大冲击,

另 据传万象城的百货是百盛?

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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。

恁捏撅不

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  |   只看他 5楼

嗯 好像是百盛

抢牌子的好多结果是有几个品牌在万象城开男装

在丹尼斯开女装

我不看好万象城还有一点就是来自大公司的骄傲

就像万象城的住宅悦府 不接地气啊

根本卖不动

郑州目前住宅均价9000+ 他说自己位置好 顺便附送精装修就卖18000

所以据说开盘劲销20套 其中还有材料商的贡献

2013-10-22 10:36被设为骨贴,积分加20,金币加4

恁捏撅不

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  |   只看他 6楼

现在印象城还没boom呢

你说谁快

丹尼斯都已经封顶了

虽说明年51开不了

10.1估计差不多

饕餮金玉

积分:8556    金币:3948
  |   只看他 7楼

我对万象城还是颇有点好感的。出了深圳之后的几个项目同时也补强了一些短板,现在如果非要说哪个品类弱一点,也就剩下青休了。以及某位带头大哥一贯不待见的因素除外。

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面向大海,春暖花开

恁捏撅不

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  |   只看他 8楼
RE:

还是拭目以待吧

郑州人民求廉的消费观很重

目前郑州人气最高的场子是国贸360、中原万达、中环百货、北京华联、百盛、花园路丹尼斯

节假日就是谁家活动力度大谁家的人多

qidao- 该帖于 2013-10-22 10:48:00 被修改过

若水不腐

积分:1166    金币:219
  |   只看他 9楼
恒隆那块地还能玩么?据说开价1个亿把人吓跑了

恁捏撅不

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  |   只看他 10楼

亚细亚那块号称恒隆拿的地

基本已经黄了

丝毫没动静

现在德化街附近进行了 大规模改造

德华新街(步行街地下)

德华无限城==项目

都是中低端项目 估计恒隆就算降价也不会来了

丢不起那人

2013-10-22 12:34被设为骨贴,积分加20,金币加4

别山草民

积分:2595    金币:1254
  |   只看他 11楼
中国的购物中心大多喜欢做成高富帅。一个商业项目在当地从定位到招商做成标杆性,是能很快吸引当地的高端消费的,这也是各地百货及购物中心拼命提档的主因。一旦商业项目有了同质化竞争,接下来拼的是软实力了。郑州的恒隆,来不来已经不重要,错失先机,来了也得付出艰辛努力,靠拿地做商住楼赚钱就另当别论了。国内的厉行勤俭节约,反腐倡廉政策的持续性推行,商业的竞争将朝其本源的方向迈进一小步。万象城和大卫城哪家赚的更多在于其商住楼面积、容积率的比拼和亲民业态的规划了。

恁捏撅不

积分:5682    金币:4321
  |   只看他 12楼

郑州大卫城项目项目占地面积43993m2,其总建筑面积近39万m2。全部是商业用地

容积率8.86

郑州华润中心项目位于郑州市二七区自由路、铭功路、西太康路、民主路围合成的区域。总占地面积达140亩,项目总建筑面积约78.8万平方米。包括大型购物中心、5A甲级写字楼、五星级酒店和高档住宅公寓,项目共分四期开发。
   
郑州华润中心一期工程包括万象城及华润大厦,总建筑面积26.03万m2,地上建筑面积17.78万m2,地下建筑面积8.25万m2。万象城购物中心地下3层,地上7层,局部8层,建筑高度46.8m;华润大厦为写字楼,地下3层,地上40层,建筑高度200m。


综合容积率大概是8.45左右 但其中包含住宅  商业中写字楼有超高层 虽说商业容积率大于大卫城 但整体空间感应强于大卫城

面积来讲 万象城大于大卫城

容积率来讲 万象城优于大卫城

亲民来讲 丹尼斯应强于万象城

纸面上看 万象城强

但我还是看好大卫城啊 深耕16年 那认可度可是超高

2013-10-23 14:10被设为骨贴,积分加20,金币加4

恁捏撅不

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  |   只看他 13楼

这几年ZF的官员们出去见的也多了

招商的时候大商什么的也看不上了

现在某个都市村庄改造工程中ZF要求引进大悦城

开发商是越来越不好做咯

别山草民

积分:2595    金币:1254
  |   只看他 14楼
这么说,地产收益上,万象城赚得多,怎么折腾都是做包赚不赔的生意了。大卫城想不亲民都不行,毕竟靠一楼的牌子是赚不了多少钱的。

若水不腐

积分:1166    金币:219
  |   只看他 15楼
算容积率的时候不能这样算的,总建筑面积里包含的地下面积一般都要扣掉的,还有很多乱七八糟的东东。比如一期的数据,算容积率要按17.78算,不能按26的。
大卫城也是,估计容积率在6左右。

恁捏撅不

积分:5682    金币:4321
  |   只看他 16楼

大卫城这次招商主打独有

那些牌子啊

看的我都觉得是不是自己out了

大概新引进品牌占30%以上吧

但丹尼斯在河南人民心中造就的高端形象

想亲民不容易

恁捏撅不

积分:5682    金币:4321
  |   只看他 17楼

计入容积率的话

是拥有产权证的

太高的话不好批

按照若兄这样算的

就只有使用权了 不过好像你说得是对的

我算的不对

地下面积确实不计入容积率

teon

积分:13582    金币:4888
  |   只看他 18楼
您捏脚不老兄,把河南人的不好全部剔除掉了,身上所展现的全是河南人的优良品质,我爱他!我想和他白的一斤撇了,再各两瓶啤的,爽!
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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。

恁捏撅不

积分:5682    金币:4321
  |   只看他 19楼

23:22还在混联商坛子的人!

是什么样的精神

什么样的精神呀

别山草民

积分:2595    金币:1254
  |   只看他 20楼
RE:郑州华润万象城即将开业 PRADA、DIOR、D&G等入驻
------ 以下是引用的内容 -----------------
恁捏撅不 发表于 2013-10-24 9:41:00

23:22还在混联商坛子的人!

是什么样的精神

什么样的精神呀

在响应天猫的双11活动!

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