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 主题:福州大洋出事了!  
北北金猪

   
   
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福州大洋出事了!
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有人闹事,商场已不能正常营业。店方要求各品牌保护好自己的商品,店门未关,但已无法正常营业。此状况可能会延续整个长假。

据说可能是物业与大洋矛盾无法解决。

具体情况如何不清楚,正在求证中。。。

福州或大洋系的朋友来说说~

2011-10-04 11:10被设为精华,积分加20,金币加4


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2011-10-01 17:57
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alan66

   
   
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  肯定又是分割出售小商铺的小业主惹事吧,哪家门店


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ALAN
2011-10-01 18:48
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北北金猪

   
   
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  阿兰牛,刚确认,确实是小野猪。东街口,930到期。还堵着呢。今晚ZF居中谈判。碰上小野猪,天皇老子也没辙。


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2011-10-01 18:51
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alan66

   
   
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  大野猪通常不闹事,不是打官司就是直接拉闸停电


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ALAN
2011-10-01 18:57
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北北金猪

   
   
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跟小野猪谈判几无成功可能。他们要开价合理,也不会有今天的状况了。只有三种情况:一,大洋让出小野猪的地盘,那就成半个批发市场了;二,大洋撤店走人;三,大洋大出血满足小野猪要求。都是难上加难的选择。。。


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2011-10-01 19:03
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alan66

   
   
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  大洋最初期的店有好几家是已经出售给小业主的吧,小业主的物业就像代理生意,生意不好租金不及时交小业主不满意,生意太好小业主会眼红要收回自己出租最终成为小商品市场,这类物业的且经营还算成功的百货还有哪些


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ALAN
2011-10-01 19:39
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亿珠美亚-泉屋百货

   
   
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事态严重,关猪中。

2011-10-01 20:28
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alan66

   
   
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  杭州解百的远华广场拖了几年解决了,西安什么大街百盛好像也解决了,但更多此类项目注定没有5年冷冻期无法解决


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ALAN
2011-10-01 20:34
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vincent891121

   
   
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  小业主的店 这是怎么敢开的。。。

2011-10-01 22:23
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北北金猪

   
   
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  合同期长,当时都没当回事儿,合同到期就惨了,小野猪开价绝对掐你到肉里。。。大洋后来玩命在福州开新店,似已有围魏救赵之心,但小野猪也不是吃素的,根本不吃那一套,该开天价还开天价。


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2011-10-01 23:20
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冬瓜@猫咪

   
   
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关注··· ···

2011-10-01 23:57
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娴情

   
   
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冠亚店产权是100%自有,大洋天地店产权是属于正大集团

一店的物业,绝大部分已被大洋收购,私人产权的面积其实很小,这次是10年一签的合同到期,小业主要求涨租,双方没谈拢。。。

2011-10-04 11:55被设为骨贴,积分加20,金币加4

2011-10-02 00:30
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娴情

   
   
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要说开店猛,应属万达和王府井,前者不用说了,王府井刚签下8万平方米的恒力店不久,最近又正式签约进驻茶亭,二店营业面积也有七八万平

2011-10-02 00:37
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北北金猪

   
   
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  昨晚谈得怎样?


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2011-10-02 08:36
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alan66

   
   
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面积占的大小之外,小野猪位置的关键度也很重要,不然大门边,扶梯口等位置占了,开价会更猛


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ALAN
2011-10-02 08:47
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北北金猪

   
   
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  占的总面积多少不清楚,但小野猪人数众多,门堵得很彻底,绝大多数品牌没开张。。。


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2011-10-02 08:58
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企划高手

   
   
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啊?

2011-10-02 09:04
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alan66

   
   
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  王府井下华东,没经江浙沪,直扑福建


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ALAN
2011-10-02 09:08
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黄生

   
   
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  可惜。。。。。。


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教化众生而起于空,不舍有为法而起无相,示现受生而起无作.缘起性空,悟零售真谛,演超市人生.
2011-10-02 09:33
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北北金猪

   
   
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  王府井也遭遇物业问题,一竿子打到明年去了,只要没开始内装,一切都不好说啊。。。如此这般,福州未来看谁?东百东还是大洋冠亚?


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2011-10-02 09:44
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北北金猪

   
   
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  昨天早些时候大洋内部有风透出要做好国庆7天不开张的心理准备。。。


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2011-10-02 09:46
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平庸角色

   
   
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  对零售来说,也算是“国庆”的“重大新闻”了

2011-10-02 10:05
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甲方&乙方

   
   
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  最重要的一条,小业主的产权,这种店不能做。直接关掉算了。

2011-10-02 11:43
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娴情

   
   
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RE:
  前几年大洋就花了五六亿收购东街店物业,其实现在约90%产权自有,退出肯定是不可能的,经初步协商,如不出意外,商场将于今天下午恢复正常营业

该帖于 2011-10-2 12:00:00 被修改过

奇妙旅程

2011-10-02 11:57
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娴情

   
   
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RE:福州大洋出事了!
  王府井物业即将交付了,原售楼部已经退出,商场外装修在扫尾了


2011-10-02 12:01
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fatsoap

   
   
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开始营业了,中国的地产真是花样百出啊,有点实力的不甘心给别人做,自己干,成功的没几个,没实力的,现卖再转给百货,到头来,双方发现自己都有问题,纠结啊。

2011-10-02 13:22
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娴情

   
   
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  现在已经恢复正常营业了

2011-10-02 13:40
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Nile

   
   
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具大胸襟,爱小零钱
2011-10-02 14:53
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秋秋熊猫

   
   
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RE:
  大家跟本不了解实情,是因为大洋跟业主签的10年期限到,大洋想用10年前租金的基础上涨30%续租(注意没有递增),继签又是10年,等于20年才涨30%,过去10年物价上涨,通货膨涨,房价租金都翻了几翻了,业主多次找大洋协量,大洋根本无诚意于业主商谈对业主不予理采,根本是想用这个方式强租,霸王条款,根本不把业主放在眼里。。。所以才有国庆上演维权一幕,业主完全是被逼出来的,业主们所有行为完全都是合情合理合法!!!!

该帖于 2011-10-2 19:46:00 被修改过

秋秋熊猫

2011-10-02 19:40
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盐通申翔

   
   
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2011-10-02 21:51
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猫扑狗咬

   
   
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2011-10-03 01:49
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很好很棒

   
   
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  这店是大洋的命根了,大洋门店里业绩拿得出手的就那么两三家,在大洋系里利润最高的就是福州东街口这家,都持有90%的物业了,将来混不下去转卖也有人要,大洋干脆花点钱把剩下的10%物业也买下来?

2011-10-03 12:30
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alan66

   
   
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  剩下的10%物业估计都在一楼显要位置吧,收购代价很大


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ALAN
2011-10-03 12:50
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娴情

   
   
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  大洋貌似即将在台湾上市,以后不缺钱

2011-10-03 21:50
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celelion

   
   
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  路过


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天下难事必做于易;天下大事必做于细!财物平等如水;为人正直如秤!
2011-10-04 13:10
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