中国特色商业街 苏州新城地标

作为苏州市区首个国字号的特色商业街,李公堤立足苏州工业园区,面向大苏州,辐射长三角。
李公堤位于金鸡湖南侧,南临城市中轴主干道金鸡湖大道,处于金鸡湖和独墅湖双湖板块黄金分割点上。
便利的交通更是保证了金鸡湖中央商务区未来的发展,为打造城市CBD奠定良好基础。

时尚化、国际化、人文化,开放式亲水景观休闲商业街区,集餐饮、娱乐、特色零售、休闲、观光于一体,
面向商务及家庭、旅游等时尚消费人群,和谐融入周边自然生态商务休闲环境。

阳光、湖水、绿地、广场、美景、美食、游乐、时尚、文化、潮流。

点击查看大图

古典与现代并存 时尚休闲的天堂

苏州,中国历史文化名城,中国活跃经济区,国家级旅游城市。
这里既有小桥流水的古典,也有现代文明的时尚。
这里是旅游、休闲、娱乐和时尚购物的天堂。

点击查看大图

经 济
中国经济指标性城市,大陆最佳商业城市、全国GDP第五位。

消 费
2009年社会消费品零售总额达1846亿元,全国地级市中名列第一。
2009年市区居民人均可支配收入26320元,比上年增长10.3%。

旅 游
2009年实现旅游总收入830亿元,全国排名第五,其中接待境外游客
219.13万人次;接待国内游客5870万人次,且逐年递增,潜力巨大。

城市排名

2009长江三角洲综合经济实力排名第2
2009中国城市投资环境排名第2
2009中国城市成长竞争力排名第3
2009中国大陆最佳商业城市排名第6
2009中国城市生活质量排名,苏州第8
2009中国城市最具竞争力排名(含港澳台),苏州第9
2009福布斯中国大陆最佳商业城市排行榜,苏州排名第10

东部新城崛起 环金鸡湖国际

一座城 承载了苏州两千五百年的历史
一片湖 见证了园区十六年的发展
十六年 缔造一个奇迹
一座国际化时代新城
环金鸡湖拔地而起

以苏州工业园区为核心的苏州东部新城,正以环金鸡湖商圈为中心,建设苏州市现代化新城区和苏州中央商贸区(CBD),长三角地区的次级商务中心。

目前,环金鸡湖商圈已成规模:周边有高星级酒店如凯宾斯基、皇冠假日酒店、金鸡湖大酒店、尼盛万丽国际酒店、晋合洲际酒店等。有诸多成熟的商业项目如李公堤、圆融时代广场、久光百货、天虹百货、左岸商业街、湖滨新天地、印象城、第六空间、STAGE舞台、邻里中心等,为核心商圈谱写了一曲华彩乐章。

与此同时,环金鸡湖已成为中国首个国家商务旅游示范区,而国家级5A级旅游景区也正在建设中。一个世界级的中央商务区即将诞生。

国际化商圈,彰显生活品味,便捷的交通,奢华的酒店,高档的商务楼,全程提供商务人士优质的商务服务,餐饮、娱乐、时尚购物,在金鸡湖畔尽情表露,加之众多大规模高尚社区及苏州国际博览中心、苏州科技文化艺术中心、青少年活动中心、金鸡湖高尔夫球场、摩天轮主题公园等大型现代化公共建筑,使金鸡湖成为名符其实的国际时尚新城。

苏州首席滨水景观休闲商业街区

一条街一种风情,演绎万千精彩,时尚、古典、人文、风光共融于此

李公堤是金鸡湖中唯一的湖中长堤,全长2.2公里,原系光绪年间元和县令李超琼所建。现在李公堤中西合璧,动静相宜,景色怡人,它将古人的智慧与气度从容的在现今演绎,以时尚和古典的双重姿态,倾力打造集餐饮、休闲、娱乐、零售、服务、文化等一体的苏州首席滨水休闲景观商业街区。

李公堤总建筑面积25.9万平方米,其中李公堤一二期业已华彩绽放。一期的建筑风格保留了传统的苏州民居形态,多座小桥串联各岛,苏州古园林式布局,灰、白、黑三色的主色调,尽显江南水乡神韵。李公堤一期于2006年12月开幕,汇聚了国际国内的著名品牌及包括中华老字号在内的知名餐饮商家。

李公堤二期由17栋独立建筑组成,它以欧陆建筑风尚与新古典主义道桥亭台的巧妙结合,营造了一幅苏州的现代水天堂。2007年12月开业以来,倾力打造休闲、酒吧、娱乐、动感特区,引入环球餐饮品牌,并且与南京1912合作打造了李公堤1912酒吧街区,为苏州夜生活增添了新的魅力。

李公堤三期位于一期东面,将于2010年竣工交付。该项目以一条商业步行街将各主题岛串联起来,将Street Mall的概念首次带入苏州,提供休闲、娱乐、餐饮及特色零售,并与一、二期形成有效呼应、互动,丰富李公堤业态。而位于三期以东的四期正在规划中。

Tips:【李公堤典故】LiGongDi Story
公元1890-1891年间,时任苏州府元和知县的李超琼决定以工赈灾。他组织百姓将太平天国战争期间被毁民房的建筑垃圾运到金鸡湖中,筑成长堤,东西全长“六百丈有奇”(约2.2公里),并在堤上种植杨柳数千株以加固堤防。自此长堤稳固,城东民田滋润,湖水潋滟,商贾云集,盛世繁华。百姓为感谢李超琼,便把此堤称为“李公堤”,李公堤上商贾云集的盛景,从堤上古碑文中仍可略窥一二。百年商脉延绵不绝,余泽至今,足可称为中国商业史上的一段传奇。

亲水风尚街区 多元业态共融

 
建筑规划指标
占地面积:12.75万平方米
建筑面积:由20多栋主体建筑组成,8.27万平方米、地下一层,4.44万平方米
容积率:0.65
绿 化 率:33%
物业类型:综合性商业
车  位:地上450 地下1120

李公堤三期在一二期餐饮和娱乐成功运作的基础上,引入“开放式StreetMall”商业模式并加以精心雕琢。她不仅是时尚潮流的风向标,更是享受阳光湖水的购物天堂和欢聚空间。

三期按不同的功能划分为特色主题餐饮岛、风尚生活步行街区、时尚休闲娱乐区三大区域,涵盖了众多知名特色品牌,多种业态串联共融,形成一个完整的亲水风尚综合街区。

流水潺潺、欧陆风情、典雅时尚、多元业态,共同铸就感受新苏州的时尚乐章。

特色主题餐饮岛

滨水特色餐饮 美食与美景同在

A区—— 时尚美食岛
新派时尚美食区,品味时尚与美食,潮流人士最爱。

B区—— 传统美食岛
中华传统美食区,商务宴请,公司聚餐首选。

C区—— 环球美食岛
异国特色餐饮区,品尽世界美味。


时尚休闲娱乐区

时尚潮人聚集 享受快乐生活

时尚、活力的现代休闲主题街区。在这里,丰富的国际文化元素交相辉映、多元的休闲娱乐空间创造了一个令人们流连忘返的休闲胜地。

风尚生活步行街区

每一步 都与风尚同步
参与休闲运动、体验精致生活、感受文化魅力、享受贴心服务
风尚生活步行街 每一步精彩随行

⊙零 售⊙
特色主题零售,满足时尚、运动、休闲消费需求,辅以特色礼品、文化展示、创意饰品、创意家居等。
⊙休 闲⊙
做个SPA、健个身,享受身与心的放松。
⊙服 务⊙
完备的生活服务配套,满足生活需求的方方面面,贴心周到。
⊙餐 饮⊙
特色轻餐,让你漫步于街区时享受一份独有轻闲和美味。
⊙酒 店⊙
是家,感受亲切。

李公堤三期的建筑景观,将功能性、美学性和文化性融为一体,以地中海建筑风格的灵魂,蔚蓝色的浪漫情怀,将商业文明与自然景观完美融合,与金鸡湖水天一色、艳阳高照的环境融为一体。
充分体现StreetMall开放式景观商业理念,没有人潮拥挤的逼迫感,又有如诗如画的异域风情美景。广场、步行街、餐饮岛、主题景观、趣味小品、互动设施环绕,使得建筑景观错落有致,即各具特色、又互为呼应。
发展商:苏州圆融发展集团有限公司 策划顾问:戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司 建筑设计:美国UN+国际建筑设计事务所
商业运营管理:苏州圆融商业物业管理有限公司 项目地址:苏州工业园区金鸡湖大道望湖角
网址: www.szharmony.com 招商热线:(86)512-6696 6868 (86)512-6696 6836